【摘 要】
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在我国城市土地管理的政策和制度中,基准地价具有重要的意义.它是政府为宏观调控土地市场而评定的一种土地价格参考标准,是当前地价体系的核心.但是,由于各种原因,我国基准地
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在我国城市土地管理的政策和制度中,基准地价具有重要的意义.它是政府为宏观调控土地市场而评定的一种土地价格参考标准,是当前地价体系的核心.但是,由于各种原因,我国基准地价的评估工作还比较落后,还需要进一步的完善.本文首先对我国传统的基准地价评估方法进行了阐述,指出了其不足之处;然后,基于GIS环境,对传统的土地分等定级法和基准价格测算法作了较大的改进,并设计了相应的模型和算法;最后,以上海市基准地价动态监测系统为实例,对文中提出的评估模型和算法进行了检验.实践表明,本文提出的评估模型和算法具有良好的性能和可行性.它提高了评估工作的效率和可操作性,增强了评估成果的直观性和科学性.
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