本文介绍了房地产金融风险有哪些，然后从理论的角度分析了房地产金融风险的形成机制。给出了房地产金融风险和形成机制的大体轮廓；首先介绍了房地产业和房地产市场的基本概念和特点，重点介绍了房地产业和房地产金融业之间的关系以及中国房地产金融体系的构成，说明了房地产业和房地产金融业之间的高度关联性，提出了民间资本和外来资本也是中国房地产业资金来源的重要渠道的观点，介绍了本文主体部分的两个基本概念，分析了中国房地产金融风险的具体表现形式，形成原因和危害。在此之前还对当前中国房地产市场有无泡沫的问题进行了简单的实证分析，使得本文更加具有现实意义，针对中国房地产金融风险的形成机制，借鉴国外的先进经验，主要从金融创新的角度提出了完善房地产金融体系，防范和化解房地产金融风险的建议。同时也考虑了宏观配套措施和微观经济主体，即突出了重点，又不失逻辑的完整性。