旅游房地产业是近年来蓬勃发展的产业，它涉及旅游业和房地产业两个行业。它是旅游业和房地产业发展到一定阶段的产物，是房地产业的一种形态，有很强的生命力。在当前国家宏观调控政策下，房地产业发展处于低谷状态，商品房销售量急剧下滑，社会承受力降低，集团购买力下降。而被西方国家称之为“朝阳”产业和无烟工业的旅游业，在各国政府的大力提倡下呈现出勃勃生机。如何发挥二者的特长，借助旅游资源的优势，进行旅游房地产的开发与经营是本文研究的重点。本文从研究我国背景入手，从国家政策到理论实践都已具备了发展旅游房地产的条件。然后着重分析了旅游房地产业的涵义、分类、二者结合发展的动力。通过对国内外旅游房地产发展演变过程的分析，进一步了解旅游房地产的起源和发展，探讨旅游房地产开发和经营的涵义、内容、特点、模式、存在的问题、开发经营应遵循的原则、旅游房地产开发与经营中取得的经济效益的分析和评价。论文从分析迪斯尼乐园、深圳华侨城入手，总结这些企业在旅游房地产取得的成就和存在的问题，为以后企业的发展提供借鉴。论文以烟台塔山风景区的建设作为案例，从项目定位、项目理念、项目规模、项目主体、项目经营模式到整个主题的规划设计都有详细的分析，探讨其中的成功经验、存在问题和今后的发展建议。最后对旅游房地产开发与经营的前景进行展望。