根据生命周期理论,居民财富价值的变动会影响到其消费支出,居民财产的增加能促进消费的增加。在我国房产在个人财产中所占比重很大,但值得注意的是买房支出占我国居民一生支出的很大比例。因此房价上涨一方面通过增加有房居民的财产来影响消费,但同时也有可能因为房价上涨使居民为买房而增加储蓄,从而对居民的消费产生挤出效应。与此同时,房价的变动还可能通过各种不同的途径对居民消费造成影响。因此房价上涨对我国居民消费表现为财富效应还是剂出效应具有不确定性。　　本文通过VECM模型对广州市拥有不同住房所有权的家庭不同时期的消费支出对房价变动的反应进行回归分析,结果得出:房价的变动对全广州市居民总整的消费支出、低收入阶层、中低收入阶层以及中高收入阶层的居民的消费支出均表现为挤出效应,对中等收入阶层和高收入阶层的居民消费支出存在弱微的财富效应。根据广州市实证结果,本文提出通过完善的房地产二级市场、加大金融工具的创新力度、加快保障房体系的建设以及合理调控房地产价格等措施来增加房地产市场的财富效应,促进我国居民的消费支出,扩大内需。