存量房（俗称二手房）是相对于开发商出售的商品房而言，它是对房地产产权交易二级市场的称谓。国家规定，凡产权明晰、经过一手买卖之后再行上市的房屋均可称之为存量房。存量房市场的繁荣发展，对于增加地方财政收入，拉动区域经济增长起到了积极的促进作用。因此，深入研究存量房市场的发展规律，加强税收管理，解决目前税收征管中存在的一些问题，保证存量房市场健康有序发展已经成为当前一项重要的工作，具有现实意义。　　 在目前全国各地的存量房交易纳税申报中，隐价瞒价等各种虚假申报行为非常普遍，不仅导致国家税款大量流失，也极大的弱化了存量房市场中税收调节经济的杠杠作用。自从国家税务总局要求全国各地将评税技术应用到存量房交易计税价格核定工作中来以后，杭州等城市进行了有益的实践和探索，取得了很大的成效，但也暴露出许多不足之处。本文将就目前存量房交易税收征管中存在的问题进行深入的分析与探讨。