房地产行业是个资金密集型行业,需要较多的资金投入且具有较长的资金回收周期,房地产公司应该注重提高自身的融资能力且合理安排融资结构。在中国经济转型的重要时期,房地产行业面临诸多的机遇和挑战。根据融资结构理论,不同的资金结构对公司产生的影响不同,因此,如何调整资金结构以提高公司绩效水平成为了房地产公司面临的主要课题。综上,研究房地产公司融资结构对公司绩效的影响并提出优化房地产公司融资结构的建议就显得非常重要。　　本篇文章以融资结构对公司绩效的影响为主线,以中国房地产上市公司为样本。首先对已有的研究进行了综述,按照“融资结构的现状分析-公司绩效的现状分析-融资结构对公司绩效影响的机理分析-融资结构对公司绩效影响的实证分析-融资结构优化的对策建议”,将融资结构和公司绩效结合起来。实证分析部分采用面板数据多元线性回归,分为两个层次:第一层次是内源融资和外源融资的比例对公司绩效的影响;第二层次是内源融资结构对公司绩效的影响和外源融资结构对公司绩效的影响。　　本文选取净资产收益率作为公司绩效变量,涉及到的融资结构变量有内源融资外源融资比、留存收益比率、折旧比率、资产负债率、前十大股东持股比例。实证研究发现:内源融资外源融资比与公司绩效呈正相关关系;留存收益比率与公司绩效呈正相关关系;折旧比率与公司绩效呈负相关关系;资产负债率与企业价值呈负相关关系;内源融资比率与企业价值呈正相关关系;前十大股东持股比例与企业价值呈正相关关系;国有股比例与企业价值的相关关系不显著。