由于受到土地资源开发量有限的影响，房地产企业拿地面临越来越多的条件和限制，作为房屋等附着物能够建设的前提，土地也理所当然的成为房地产企业能够可持续生存和发展的必备条件。对于房地产企业来说，首要任务就是获取土地资源高。而随着一线城市房价与地价的比翼齐飞，房地产市场日益趋于饱和，利润空间逐步缩小，加之宏观调控对一线城市的深度调控，这些城市的房地产业面临着越来越多的压力。面对宏观调控政策以及大型房地产企业的双重压力，中国中小型房地产企业面临越来越大的挑战，这些房地产企业如何在竞争中获得优质的地块成为每个企业需要思考和解决的问题。本文以中小型房地产企业在城市进行拿地作为研究对象，探讨了面对大型房地产企业的压力，中小型房地产企业如何在二线城市竞争中获得土地。论文包括以下研究内容:　　①绪论。本节将提出本文的研究意义和研究背景，同时通过对国内外文献梳理和研究，为文章后续研究的展开做好铺垫。　　②中小型房地产企业在城市拿地现状分析。通过对中国土地市场的宏观调控政策，尤其是二线城市进行回顾，并以重庆市作为城市的代表，对重庆市房地产企业土地交易现状进行分析，同时研究总结中国现阶段房地产企业普遍的开发模式以及拿地方式，分析并归纳现阶段房地产企业土地决策存在的问题。　　③论文通过对大中城市房地产行业的优势和存在的问题进行分析，总结并归纳了影响房地产企业拿地决策的因素。　　④采用SWOT分析的方法，对中小型房地产企业在二线城市拿地的优势、劣势、机遇和威胁进行了深入分析，为下一章提出拿地策略构建理论环境基础。　　⑤基于模糊综合评价法的中小型房地产企业在二线城市拿地决策方法和策略。论文通过对房地产企业土地决策的内容和决策的基本原则进行阐述，采用定性分析与定量分析相结合的方法，提出了基于模糊数学的房地产企业拿地决策方法，并对中小型房地产企业在城市进行拿地时应该采取策略进行了分析，并以重庆市A房地产企业为例，对建立的模型进行实证分析。　　⑥对全文进行总结，并提出本文的不足和对后续研究的展望。　　希望通过本文的研究可以为中小型地产企业提供土地决策提供一定的依据，为减小决策偏差发挥一定的作用。