随着我国市场经济体制的逐步建立和住房制度的深化，我国房地产业迅速发展和壮大。由于它有着与其他产业关联度强，带动系数大的特点，近年来，在整个国民经济的发展中起着十分重要的作用。同时，房地产因其具有消费和投资的二元特征，使得投资者都热衷其开发、交易等方面的活动。而这些活动为投资者带来高收益的同时也带来了高风险。　　 在我国房地产总体高速发展的情况下，相对于东部城市来说，西部城市房地产投资起步晚，速度慢，地方财富积累较少等差异，从而西部城市的房地产投资风险管理与东部城市必然会有很大的不同。所以，对西部城市房地产投资相关风险进行研究，将有利于投资者更好地认识和管理投资风险，进而对当地房地产市场的有序和稳定，以及经济的持续、健康发展产生积极的促进作用。　　 本文选取昆明市房地产项目为研究对象，对投资者在投资过程中存在的风险及问题进行较为系统的分析，通过采用科学的方法和手段探讨昆明市房地产投资风险发生和变化的规律，为投资者事前识别，事中控制，事后总结，控制防范风险的发生，实现投资收益的最大化，提出相应的房地产投资风险管理的建议。