不动产物权登记制度在物权法中占据着重要地位,对于保护物权、维护交易安全具有重要意义。我国目前正处在全面建设市场经济法制时期,时代的需要与原有制度的矛盾、冲突正日益加剧。因此,顺应时代要求,建立适应市场经济发展需要的、完善的不动产物权登记制度,是我国当前法制建设的重要任务。本文拟就不动产物权登记制度的有关问题进行探讨,以期对我国相应制度的完善有所裨益。本文共分六个部分:第一部分,引言。简述本文的研究目的和意义。第二部分,不动产物权登记制度基本理论问题研究。该部分首先介绍了不动产和不动产物权登记的概念,然后介绍了不动产物权登记的渊源、性质、种类、法律效力和功能。其中,不动产物权登记的法律效力是本部分论述的重点,并从终局登记和预告登记两个角度分别进行了阐述。第三部分,主要不动产物权登记制度比较研究。该部分对世界上最有代表性的三种立法例:契据登记制、权利登记制、托仑斯登记制进行了介绍,然后对这三种立法例进行了比较分析和归纳总结。第四部分,我国不动产物权登记制度的现状及不足。在该部分中,首先从实体性规定和程序性规定两方面分析了我国不动产物权登记制度的立法现状,然后对我国不动产物权登记制度存在的问题进行了反思,认为我国尚未形成统一的不动产物权登记管理体制,登记的法律效力不确定,登记责任机制不健全,登记信息缺乏公开化。第五部分,我国不动产物权登记制度的完善。该部分提出了完善我国不动产物权登记制度的一些具体设计:建立统一的不动产物权登记管理体制;明确不动产物权登记的法律效力;建立实质审查制度;建立不动产物权登记机关的赔偿责任机制;建立不动产物权登记信息公开查阅制度;增设不动产物权登记类型。第六部分,结语。对本文进行总结。