纳税筹划是实现企业财务管理目标的重要手段,随着我国市场经济体制的建立和税法制度的完善,税务机关对企业税务的监管也逐渐规范和严格。企业在财务管理的投资、筹资和运营活动中,每一项工作的开展都会影响到企业纳税的多少,企业税负的高低直接决定了企业利润的大小,因此现代企业在经营管理过程中,对纳税筹划的需求日益增强。近年来,随着居民生活水平的提高,人们对住房的刚性需求增大,房地产行业也随之大规模发展,而房地产企业在开发运营过程中也面临着越来越复杂的财税问题。2016年是我国税制发展改革的重要一年,财政部及国家税务总局联合发布《关于全面推开营业税改增值税试点的通知》,明确从2016年5月1日起,将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业,并将“营改增”所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围。针对房地产业的营业税改增值税,使房地产企业经营者和财务人员在项目立项、开发及完工交付使用过程等环节中的各种行为,都将影响到企业的税负水平。营业税改增值税的实行,有效改善了房地产业的运行环境,也给房地产业的纳税筹划带来了新的角度和思路。柳林县东阳房地产开发有限公司是新成立的房地产公司,股东在公司成立之前从事的是煤炭运输行业,煤炭行业低迷之后,转行进入了房地产企业。因此对于柳林县东阳房地产开发有限公司来讲,对行业的了解还有一定的不足,房地产业是一个高税负行业,其经营活动几乎涵盖了所有的税种,而这也导致了房地产企业较高的涉税风险,一直是税务机关纳税检查的重点。对于财务人员来讲,房地产业的财务管理工作较于其他行业更为复杂,基本了企业经营的每项活动都影响到企业税负的高低,因此,企业的财税工作是企业财务人员一个新的挑战。本文通过对柳林县东阳房地产开发有限公司财税状况的分析,结合房地产业相关的各项政策,解决了企业中关于政府拨付款项、回迁房、借款利息扣除等财税问题,并对柳林县东阳房地产开发有限公司“清河苑”项目的土地增值税进行纳税筹划思路探究和方案设计,并根据企业所得税财务指标的变化,研究纳税筹划对房地产企业财务管理的影响,并提出一定的建议。