住房抵押贷款证券化作为一种新兴现代融资方式,自二十世纪七十年代产生以来即显示了旺盛的生命力,并在全世界范围内得到了迅速推广和发展.该文从法律分析的角度,紧密跟踪世界各有关国家住房抵押贷款证券化的发展原因,着重分析其发展过程中的经验做法及存在的问题,同时,结合中国社会主义市场经济发展的现状,探讨提出构建中国住房抵押贷款证券化法律环境的建议.该文引言对住房抵押贷款证券化进行了简单介绍,并在第一部分中对住房抵押贷款证券化的定义及相关概念进行辨析,同时对住房抵押贷款证券化的存在价值及作用进行了初步研究.该文第二部分着重研究住房抵押贷款证券化的起源及其在美国、加拿大、英国、法国、澳大利亚、拉美地区、香港等国家和地区的发展模式,并通过研究、比较和分析,提出自己的看法.第三、四部分重点研究住房抵押贷款证券化的运作流程、证券分类及其法理基础、法律关系和各国的立法框架.第五部分是对住房抵押贷款证券化存在的风险及法律控制的分析,主要研究了证券化过程中广为关注的"真实出售"、"破产隔离"、"特殊目的载体"的设立等问题.第六部分通过研究中国住房抵押贷款市场发展状况,提出中国初步具备开展住房抵押贷款证券化前提条件的观点,同时也清醒地认识到开展住房抵押贷款证券化面临的制度障碍及法律问题,提出构建中国住房抵押贷款证券化法律环境的设想.最后是结束语.