2007年4月2日，美国第二大次级抵押贷款供应商新世纪金融公司宣告破产揭开了2007年美国次级抵押贷款风暴的序幕。这场起源于美国住房抵押贷款融资机构一个初始规模相当小的信用违约率上升事件，在不经意之间引发了美国金融危机，并激起了一场全球金融大海啸。直到目前为止，这场危机仍然还在继续，其结果究竟如何，还无从知道。探究本轮次贷危机的成因可以使我们从危机中吸取教训，在积极发展个人住房抵押贷款的同时，理性而审慎的对待发展过程中积累的风险，加强风险防范意识，提高风险管理能力，以保证我国房地产和金融市场的稳定健康发展，避免美国这场由住房抵押市场引发的金融危机在中国经济发展的进程中翻版。　　 本文第一章导论首先介绍了选题的背景和意义。美国的次贷危机是一场新型的银行危机，最初发端于美国住房市场，这在一定程度为全球的房地产金融市场敲响了警钟。因此对它的发展过程及成因研究具有较强的现实意义。第二章首先对美国次贷危机进行了定性分析，详细介绍了次贷业务和次贷危机的发生和发展过程，并揭示美国次贷危机的外部诱因、市场内部原因以及宏观经济的深层原因。第三章阐述了银行危机与房地产市场及个人住房抵押贷款业务的相关性。第四章着重介绍和分析中国个人住房贷款的发展状况和风险点。第五章和第六章运用对比分析的方法，通过比较中国和美国个人住房贷款业务及体系的异同点，阐述了我国发生次贷危机的可能性，并提出商业银行避免类似危机发生应该采取的防范措施。文章从通过探究银行危机成因，并以此为鉴阐述中国房地产和金融市场发展中存在的隐患，希望中国商业银行通过借鉴国外经验教训加强自身风险防范。