我国的房地产行业从20世纪90年代中期起步至今，特别是近些年以来，随着各地城市化进程不断的加快、加大，我国房地产开发取得了迅猛发展，已快速发展成为我国国民经济的重要支柱产业。与此同时，伴随着房地产的快速发展，房地产行业的税收在地方税收收入中的地位越来越重要，比重越来越大。房地产行业也是我国税负较重的行业之一，税收成本在房地产开发公司的成本中所占比重较大。因此在遵从税法，依法纳税的同时，实施税负管理战略、做好税收筹划工作，对房地产企业来说非常有必要。税收筹划这个较为新鲜的事物也为此受到了房地产行业的重视，越来越多的房地产企业青睐于税收筹划的研究，探索减轻税负，降低成本，从而达到赚取更多利润的目的。　　本研究以税负管理、税收筹划、战略管理和风险管理等理论为基础，研究房地产行业的税收负担状况，运用理论与实例相结合的财务分析方法，以金湾房地产公司为研究对象，全面分析了金湾房地产开发公司经营情况、税负构成、税收负担等财税特点，从营业税、增值税、企业所得税和土地增值税等四个对其税负影响较大的税种入手，对金湾房地产公司的税收筹划进行了较为系统的研究，并设计了多种税收筹划方案，希望通过合法的、有效的税收筹划，降低金湾房地产开发公司的税收负担，从而降低成本，增加效益，打造企业的竞争优势，促进企业抓住机遇，实现发展和利润最大化的财务管理目标。在本论文中旨在通过对金湾房地产公司在税收筹划、税负管理效益等方面进行个案的分析研究，从而推导出整个房地产行业税收筹划的必要性、可行性、实效性等，同时对在税收筹划中有可能遇到的税务风险进行分析、探讨，并提出相应的风险防范措施，推动房地产企业税收筹划工作的开展，减轻税收负担，降低税收成本，获取最大的经济利益，促进作为国民经济龙头行业房地产业的更大、更理性的发展。同时希望能推动房地产行业在税负管理研究方面的进一步发展以及推动税收法制进一步规范完善。