随着我国房地产行业由计划经济向市场经济转型，房地产市场越加的成熟完善，房地产行业税收已成为西宁市国民经济的主要助推器。然而，随之而来的税收政策与税收征管相对滞后，在一定程度上影响西宁市宏观经济的发展，消弱了房地产税收在西宁市国民经济中所起的作用。　　本文归纳分析了国外房地产税收体系的发展和我国需借鉴的经验，通过比较分析西部部分省会城市的房地产行业，指出未来西宁市房地产市场的发展方向。基于对西宁市房地产市场税收的实证调研指出我国在房地产税收体系中存在国家对房地产税收政策立法过于集中、立法层次低等诸多问题，在房地产税收征管方面存在信息不对称、缺乏房地产评估机制、政府职能错位等症结，这些因素阻碍了西宁市房地产税收征管的健康发展。提出通过建立税收基本法，赋予地方政府一定限度的房地产税收自主权，改革、简化房地产行业各环节税种，建立相对独立，相对分离的房地产评估体系等方式来促进西宁市房地产税收的良性发展。