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本文对拆迁补偿方式对房地产市场发展的影响进行了研究，指出由于“货币补偿”方式被拆迁人支配补偿收益的方式灵活，可以有很多自主选择，并且通过房地产市场来完成重新置业，对市场的影响将更多是正面的，更趋合理。不但可以适度增加房地产发展的动力，消化存量房，进一步提升房地产行业的发展水平，还可以更全面地拉动经济的全面发展。在今后几年中，随着大规模城市更新的展开，政府应该采取有效措施，全力推进以“货币补偿”为主的补偿方式进行城市改造拆迁活动。只有这样才能利于徐州房地产市场和房地产行业的健康发展，从而更加有利于城市建设水平的提高和城市经济的快速发展。