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随着社会的发展,人们对空间需求的多样化导致土地利用也愈发多样化。在日常工作中,估价师经常会遇到一些开发项目的地块被划分、规划为各种不同功能,并开发为不同用途、档次、规模的房地产,那么各地块的土地价值在整体项目中的价值如何划分?本文结合房地产估价相关理论及以往工作经验,对比几种常用的地价分摊方法,浅谈对其应用的心得。