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地球上的北纬40°可谓一条神奇的线，它不仅串连着很多国际大都市。还缔造出不少非同凡响的自然景观。而作为这条延长线的一点。北京北纬40°项目在融合天地精华后，又被赋予了怎样的地产文化与人文气质?
在此，我国著名地质学家、中科院院士马宗晋，《中国国家地理》杂志社社长李栓科，中国房地产及住宅研究会人居环境委员会副主任开彦，北京扶轮社主席，前美国商会会长Mike，北京城市规划协会会长，北京奥申委工程规划设计处处长高毅存。原建筑设计研究院院长顾问总建筑师叶耀先，北京中关村科技园区电子城西区副总经理邓伟秋，红鹤沟通董事长李雪凇。北纬40°项目总经理石力猛，将从各个角度剖析这个位于“国家资源带”上的北纬40°项目的真实内涵与价值。
马宗晋：
北纬40°“浓缩”地球精华
从地理学上讲，北纬40°是一个非常奇妙的纬度带，它所经过的区域是世界上人口最集中，经济最发达的区域。3月15日，在“居于北纬40°的荣耀与梦想”高峰论坛活动中，我国著名地质学家、中科院院士马宗晋教授为我们上了一堂有趣的北纬40°的“地理课”，就该区域天时地利的独特优势进行深度剖析：
地壳运动造就人间美景
“课堂”上，马宗晋教授为大家展示了一个我们从未见过的地球图片。图片中，被放大了两万倍左右的地球呈现出北窄南宽的鸡蛋状，而这个狭窄的地带恰好包囊了北纬40°。从整体上看，地球真正“收缩”的地带位于北半球40°～50°之间的地带。
是什么原因使地球发生这种“收缩”变化?为什么世界上会有这么一个特殊的北纬40°左右的地带?原因在于，从地质与地球动力学变化的角度来解释，地球在自转过程中会引起助力场发生变化，这个变化剧烈的地方正好是中纬度地带，也就是北纬40°上下。
我们可以根据地震波的传播可以知悉，地球实际上是在时刻运动变化的，这个变化可以变成南边“胖”，北边“瘦”，也可以变成左右扭转，而形成了南半球膨胀，北半球收缩的现象。
以地壳运动学来看地球的变化。首先从经度看，在远古剧烈的地壳运动中，沿太平洋环带形成了从青藏高原到地中海北侧的山脉组成一个高原地带，而在北纬40°同样经度位置南侧在美国的这个地带也是形成一个高原区，这些个高原恰好都坐落在地球上收缩地带的南侧，这就是世界上最特殊地貌的特殊地带。正因为有这些高原的存在，造成这个地区北侧气侯状况与南边产生了很大的区别，也造就气侯的变化，这个气候正好是一个温带所处在的位置，也正因为这个区域的地势上受到地壳运动的影响而形成了高低多变的地貌形态，成为世界上众多的旅游区。正是因为这些旅游区中有高山、湖泊、平原、高原，次高原地势的变化，才造就了瑰丽多变的自然美景。
而这样的地壳运动与变化更体现在中国西南与中部的风景区中，从喜马拉雅山可以看出，往北是海拔5000米的高度，逐渐到了2000米，200米，地势由高到低呈阶梯状变化，绵延起伏，美景层出不穷。
政经活跃的北纬温带区
美国位地理学家曾说：“温度对于人类的重要性，并不限于日常的生活舒适而已，它可窒息他们的活力或发扬他们的活力，若无有利的温度，个人与国家即无法充分发挥其潜力。”这句话在北纬40°得到了验证。
从整个世界范围看，北纬40°周边是人口最集中的区域，也是政治经济最为活跃的区域，其原因在于纬度决定气候状况。世界上最为活跃的政经活动大都集中在温带区，例如美国、英国、德国，中国、加拿大等国家，而南半球温带区却少有陆地，因此历史上的文化发源地、人口密集区、工商业大国和世界大国都位于北纬25。和60°之间的温带区。以地处北纬40°的北京为例，所属于气候带就是属于四季分明，夏季炎热多雨，冬季干燥寒冷的温带季风性气候。
英国皇家地理学会副会长麦钦德在20世纪中叶提出麦氏军略学说中提到了纬度与人口、经济，军事的关系。其中心论点包括：一、麦氏将欧、亚，非三洲大陆视为拥有广大面积土地的“世界岛”，这个“世界岛”的人口占世界总人口数的十六分之十四。二，“世界岛”的心脏地区或地理枢纽地区西自伏尔加河，东迄大兴安岭以西，南自喜马拉亚山、北至北极海(1943年提出的枢纽地区包括欧陆、印度、东南亚、北美、中国的大部分，是人口及经济资源最为发达的地区)。
无法复制的地产价值
作为一个人口最为集中，政治经济最为活跃的区域，其生态价值不言而喻。因为这些区域拥有厚重的人文历史，同时也是自古以来政治，经济最发达的区域。世界上的大多数重要城市都位于这个纬度带，中国北京、天津、意大利罗马、法国巴黎，美国纽约等城市都位于北纬40°附近，这些城市无一不是该国政治经济的重要核心。据相关统计，这一纬度附近还是全世界工业最为发达的区域，占到全世界工业产值的20％。
对于房地产而言，这个区域也是世界范围内实现地产价值最大化的区域之一。高度集中的人口，文化、政治与经济导致了这些城市庞大的房地产供求市场，而这个纬度上多变的地貌造就的美景与温暖的气候使得这个纬度上得以建造出更高品质的房地产项目。以北京为例，在拥有680公顷奥运森林公园的国家资源带上，北纬40°项目从地理位置到项目价值无疑都享受到独有的天时地利。
李栓科：
环绕北纬40°的文化之旅
在我们居住的这个蓝色迷人的星球上，北纬40°是一条奇妙的纬度，它穿越北京、大连、西安、敦煌、马德里、伊斯坦布尔、安卡拉、丹佛、华盛顿、纽约等多个知名城市，它既有神奇的瑰丽的自然景观，也承载着悠远厚重的人文历史。作为一个行走者，《中国国家地理》杂志社社长李栓科先生在“居于北纬40°的荣耀与梦想”高峰论坛活动上带着与会者做了一次环绕北纬40°的世界文化之旅：
北纬40°与世界城市
这个世界上的美景可大致分为两种：一种是以自然为主的自然奇观；一种是以人文历史为主的人文景观。因此，当我们沿着北纬40°“行走”地球时，会发现那些著名的旅游资源都与人类的文明有着密不可分的关联，这其中会走过纽约，马德里还有伊斯坦布尔。
首先，我们来到美国纽约，它是美国最大的城市及经济金融中心，也是无数淘金客、豪客们心中的天堂。它位于美国东北部赫德逊河注入大西洋的河口处，是一个形状狭长的岛屿。自由女神像、第五大道、中央公园、大都会歌剧院当属纽约的最著名的人文标志，也是每一个来此旅游的人都不会错过的地方。
相比年轻的美国，欧洲则更具有人文的经典意味，特别是拥有热情与阳光的西班牙首都马德里更显得格外独特而迷人。马德里地处梅塞塔高原，海拔670米，为欧洲地势最高的首都。马德里历史，文化氛围浓厚，拥有众多博物馆、美术馆和展览馆与历史古迹，人们在这里可欣赏到从古代到当代的各种风格的艺术。
继续向东行走，来到眼前的是土耳其历史名城伊斯坦布尔。它 位于巴尔干半岛的东端，扼黑海咽喉，是土耳其最大的城市和港口。欧亚两洲分界线的博斯普鲁斯海峡从城中穿过，将这座古城一分为二。伊斯坦布尔也就成了全世界唯一一座地跨欧亚两洲的城市。这个拥有希腊人，罗马人将近3000年历史的神奇古城交融着各种文化，留下了许多美丽的建筑与历史古迹。
北纬40°与丝绸之路
继续向东，则是东方大国中国。而在中国的北纬40°上，我们把目光投向广袤苍凉的西北。那里有神秘的罗布泊、辉煌的敦煌壁画，它们都在历史上联系起东西方文化的丝绸之路上绽放着各自的华彩。
历史上把东方的中国和西方的欧洲紧密联系起来的那一条交通大动脉称“丝绸之路”。它以长安为起点，从东而西，经过甘肃的河西走廊出阳关(今甘肃敦煌西南)西行，经鄯善(今罗布淖尔附近)，沿昆仑山的北麓，经过于阗(今和田)、莎东、蒲犁(今塔什库尔干)，逾葱岭，至大月氏，再西行经波斯，到达君土坦丁堡，至安息和地中海的大秦(今罗马共和国)，或由大月氏(阿姆河中上游)向南入身毒(印度)；北道是白玉门关(今敦煌西北)西行，经车师前国(今吐鲁番附近)，沿天山南麓西行，经焉耆、疏勒，逾葱岭，至大宛(今费尔干纳盆地)。再往南北方向到康居约在今巴尔喀什湖与咸海间，奄蔡；向西南方向到大月氏，安息(帕提亚)，蜿蜒穿过绿洲、大漠，翻越帕米尔高原，另外，丝路偏南行，可到印度；偏北行往西走，可到里海沿岸。这条横贯欧亚的大路交通线上运输最多的商品是丝绸，因此被称为“丝路”或“丝绸之路”。
历史上的“丝绸之路”主要有三条路线，但人们通常所指的丝绸之路主要是指穿越中亚，翻过帕米尔高原，抵达西亚的线路。实际上，丝绸之路并没有严格的界定，三条线路皆由众多干线与支线所组成。北路是指北纬50°横跨东西穿蒙古高原，越喀喇昆仑山的草原之路。这条路主要是中亚牧民西去的线路，历史上称为北路。从北纬40°向西至北纬35。偏南的这一带沙漠中，曾经有数条线路，但以北纬40。贯穿东西的最长一条线路作为丝绸之路的中路。人们通常所指丝绸之路讲的就是这条线路。史书上记载最多的也是这条线路。
这条东起中国古都长安(今西安)、西至地中海东岸的古丝道有一半是在新疆境内，在新疆绵延的丝绸之路上，遗留着许多举世闻名的关隘、城堡、石窟寺、墓葬及烽火台等。现保存最好的遗址，要数吐鲁番盆地的高昌和交河古城。另外，新疆境内多佛窟，较大的有克孜尔干佛洞、森木塞姆千佛洞和柏孜克里克干佛洞等5个。古丝道上，最令人神往的莫过于楼兰古城。它处于罗布泊西北角，是丝绸之路的咽喉，曾经有过商旅往来盛极一时的历史，如今只剩下被流沙淹没的古城遗址。
北纬40°与古城北京
作为北纬40°上一个重要的历史古城，北京融合着中国5000年的文化精髓。在这个纬度上，“国家资源带”板块横贯京城，它由西向东横连了颐和园、圆明园、北大、清华，中关村、奥林匹克国家森林公园、中央别墅区、首都国际机场等国家级别的历史古迹与现代文明。从历史人文的角度来看，颐和园与圆明园无疑是中国皇家园林的代表，而只剩下残垣断壁的圆明园也无疑是人类欲望与破坏力的一个有力见证。
当我们来到北京西郊就可以看到这个曾经无比华丽的皇家御苑——圆明园。圆明园占地约5200亩，平面布局呈倒置的品字形，由圆明，长春、绮春三园组成，总面积达350公顷。
它的陆上建筑面积和故宫一样大，水域面积又等于一个颐和园。圆明园汇集了当时江南若干名园胜景的特点，融中国古代造园艺术之精华，以园中之园的艺术手法，将诗情画意融化于千变万化的景象之中。完整目睹过圆明园的西方人把她称为“万园之园”。
离开圆明园，来到保存完好的清代的皇家花园和行宫颐和园。颐和园前身为清漪园，颐和园是三山五园中最后兴建的一座园林，始建于1750年，1764年建成，面积290公顷。乾隆继位以前，在北京西郊一带，已建起了四座大型皇家园林，从海淀到香山这四座园林自成体系，相互间缺乏有机的联系，中间的“瓮山泊”成了一片空旷地带，乾隆决定在瓮山一带动用巨额银两兴建清漪园，以此为中心把两边的四个园子连成一体，形成了从现清华园到香山长达20公里的皇家园林区。
不管是自然美景还是人文历史遗迹，对于生活在这个星球的人类而言，都是不可再生不可复制的宝贵资源，今天在北纬40。，我们仍然能够看到这些美丽是多么值得庆幸的事情。保护，而不是去任由膨胀的欲望去摧毁，是每一个人的责任。
开彦：
北纬40°倡导“绿电”居住精神
3月15日，在“居于北纬40°的荣耀与梦想”高峰论坛活动中，有一个意义深远的话题备受关注，即作为“国家资源带”上的北纬40°的居住文化与居住价值。对此，中国房地产及住宅研究会人居环境委员会副主任开彦教授进行了深入探讨：
暗合绿色建筑的标准
的确，在中国城市化进程日益加速的今天，在我们寻找并审视中国最适合人居的地方，最能体现城市化优势的区域时，北纬40。在居住文化与居住价值中所体现的“绿色”居住精神或许可以为我们提供一个正在实践的真实案例。
在美国，美国能源与环境设计标准中的绿色建筑评估系统是一个自愿的以一致同意为基础的标准，目的在于建造高功能，可持续的建筑物。简单来说，其评估标准主要分为五个方面，其中涉及节能、再生能源，水资源保护、环保材料选用以及室内环境质量的潜在功能。2006年11月，这项绿色建筑评估系统在美国丹佛绿色建筑年会上得到了很好的体现。
在这五大标准中，关于水资源评估体系可能更受关注。一方面水资源的回收再利用是城市建设当中不可缺少的一个环节；另一方面，在环保环节中则强调保护环境以及对资源的再回收在谈到室内的居住环境，即指声，光，热在室内的运用，从而提供给居住者舒适、安全、卫生的环境等，这些都需要科学的编排、衡量。这样的具有科学性的条文是定量和定性的，也是能够真正体现房地产开发当中切实有用的东西。
实际上，在我们进行环保的时候，重点强调的内容也在于在对环境的保护以及对资源的回收再利用，地球资源的难以再生性使得全球资源逐现匮乏，人口却在逐年增加，对住房的需求也正在不断上升。如果我们不及时加强环保意识的普及，以及制定适当的建筑施工环保条例，则终有一天当我们面对恶劣环境时却无处安身。
因而，我希望，北纬40°项目应以高定位，高展望来提高自身的居住品质，希望北纬40°能够通过绿色建筑的打造，在做规划设计的时候可以考虑综合资源的利用，在打造高舒适度的生活水准方面发挥应有的作用。
畅想680公顷的森林效应
北纬40°国家资源带上，有一个最大的资源优势就是，拥有一个占地680公顷的巨型“绿肺”——奥运森林公园。另外，这个在建的城市开放型公园利用人为控制植物品种，种植适宜北方气候特点的植物品种，通过各种乔木，灌木和草皮来立体绿化，并由适合北方 地区自然气候条件的生物群落组成，以为众多的物种提供一个原生态的生存空间，尤其是为鸟类提供了很好的栖息地，从而营造该区域的自然，平衡，高效的生态系统，提高城市的生态承载力。
作为城市“绿肺”，森林公园无疑是非常稀缺的，因为它具有吸收二氧化碳释放氧气、吸毒、除尘、杀菌、净化污水、降低噪声、防止风沙、调节气候以及对有毒物质的监测等作用。有关数据表明，0.4公顷林带，一年中可吸收并同化100000千克的污染物。1公顷柳杉林，每年可吸收720千克的二氧化硫。这也是为什么有人觉得森林中的空气是那么清新洁净。另外，森林和原野里有一种对人体健康极为有益的物质——负离子，它能促进人体新陈代谢，使呼吸平稳，血压下降，精神旺盛以及提高人体的免疫力。这个巨型的“绿肺”所释放出来的健康因子能传递、覆盖面积非常广大。而同样在国家资源带上的北纬40°项目自然能够享受到这样的便利，这也充分显现了城市“绿肺”效应对促进城市居住环境的良性发展起着重要的作用。
独享国家资源带的区域优势
就北纬40°项目所处区域配套而言，该项目地块位于北京市的北面，紧邻望京社区。如今的望京社区已经从“少年期”成长为“中年期”，逐步具备了城市的定位，各项生活配套设施正在不断完善与丰富当中。而北纬40°建设自然能够参与并成为这些配套设施的重中之重。
北纬40°项目以西，是北京“绿肺”国家奥运森林公园，而国家森林公园以南就是即将举办的2008年北京奥运会的主要场地。开彦教授认为，北纬40°所处区域当前正是一个非常特殊而重要的地段，在这个地段所创造的价值可以提升北京市的整体形象，且都极具特色。因为在国家资源带上，北纬40°项目所在是一个最为独特的区域，不仅仅在中国，在国际上也同样是一个难得的区域。而且这个区域在整个北京市的北面而言，环境甚至风水都非常好。
就产品品质与个性而言，对于第一个积极响应“70％·90m2”新政的项目，应该以新的思想、新的理念、新的定位来打造。也许在新政下的当前，“70％·90m2”是一个巨大的约束，但究其本质也是一个利国利民的长期政策。况且“90m2”的中小套型并非降低了建筑的标准与品质，相反，这样的项目可以通过建筑设计规划，市场策划、通过理念的营造把“90m2”产品创造成功，成为最适合居住，最适合享受的生活休闲的居住场所，使生活变得更美。
案名本身的蕴含价值
对北纬40°这个项目的案名，我认为，它是一个非常容易记忆，也是一个非常代表意义的案名。能够拥有这样案名的项目应当有理由，带动人居环境建设与提升居住价值的。而事实上，仅作为房地产项目的北纬40°，它所能够体现出人居环境以及居住价值的，是交通、区域配套，生态环境以及产品品质这四个方面。
最后，我衷心地希望北纬40°项目能够在开发公司精的心营造、策划公司的准确定位以及设计师、建筑师的共同努力下，创造出一个具有划时代意义的建筑经典。
高毅存：
国家资源带唱响奥运歌
随着奥运建设如火如荼地进行，政府也在不断地加大对奥运场馆及各项相关市政设施的投入，这些都使得国家资源带成为搭乘奥运这趟“黄金航班”最显受益的板块。于是，在“居于北纬40°的荣耀与梦想”高峰论坛活动上，北京城市规划协会会长、北京奥申委工程规划设计处处长高毅存向我们现场揭示了奥运为国家资源带所带来的核心价值：
2800亿政府投资的刺激
为了迎接奥运的到来，北京市市政建设和基础设施方面的投资需求将达到2800亿元左右。这些钱将用于能源结构调整和基础设施建设，环境治理及生态建设与保护，水资源保护、利用及节约等方面。当然，受益最大的板块将是国家资源带上的亚北区域，这个拥有绝大部分奥运场馆的区域，其中包括了最为重要的“鸟巢”，水立方，奥林匹克公园。这12平方公里的奥林匹克公园横跨四五环之间，将来国家所有重要的基础设施，跟奥运会相配套的运动场馆，训l练场馆，交通设施以及煤气，管线等都会在这个地区得到高度的完善和配套。
故而，这个板块的居民可谓是得天独厚，占尽了“天时，地利、人和”。如果说国家资源带是一个庞大的项目，那么它的投资商不是以往的民间投资，而是政府。这些市政基础设施方面的改造和全面升级，带动一系列的产业链条加速发展，体育设施，休闲文化、商务旅游、物流、餐饮娱乐等设施更加齐全；地铁5号线，地铁奥运专线等奥运交通动脉及多条城市高速公路，机场高速路的畅通连接，使得国家资源带区域的住宅成为京城置业者的关注焦点。
国家资源为沿线产业带来财富商机
在受到奥运带来的各种市政投资建设的利好带动下，国家资源带作为北京市政府投资的重点区域，在未来会因政府持续的投入而逐渐成为城市的另一个中心，它的资源的唯一性使得这个板块正在成为京城的一个大热点，更是为周边区域如望京产业园区，中关村产业园区的各种相关行业如金融、物流，服务行业等带来强大的拉动作用。
对于国家资源带沿线的房地产项目的发展前景，尤其是国家资源带上拥有京城其他区域无法抗衡的巨型“绿肺”——奥林匹克国家森林公园，为周边物业的居住者带来了非常舒适的居住环境，加上2008年奥运会即将举行，无疑为国家资源带沿线的房地产项目开发带来了极大的实惠。
奥运引爆国家资源带核心价值
据了解，奥运会当时选址有三个，最后是落在北四五环之间。最早有三个方案，一个叫东南方案，是北京的东南部分，也就是亦庄往东焦化厂一带区域，一个是东北方案，另一个就是现在的亚北方案。当时这三个方案在讨论选定时，大多数人都倾向于东南方案。
众所周知，历届奥运会都会为当地的经济有一个非常大的提升效果，这也都是所有主办方的一个初衷。包括像悉尼奥运会，就是在西北部原来一个工业废料倾倒场，把污染的土取出后进行置换、深埋，在上面盖了悉尼奥运会比赛场馆，使原来相对荒僻的地区，最终变成世界旅游、运动的热点，从而极大地拉动了当地的经济发展。现在，国家把奥运会引入了一个城市非热点的区域，通过奥运会来达到提高区域品质，形成新的经济增长点。同样，在北京也是出于这样的考虑，北京的整体经济发展一直以来“头重脚轻”，北部一直是北京的重点发展区域，东南，西南都是北京发展比较薄弱的地区。如果把奥运会设在亦庄东南方向，在将来不管是轨道交通，还是基础的设施配套，都会把北京拉得均衡，而且东南部有很多土地，空间发展相对较大。而为什么最后仍然选定亚北方案?原因在于北部有很好的基础，指的是原来的亚运村，而当年争办亚运会实际上是在为2000年奥运会作准备。
对于亚北区域的选定当初也存在着相当的疑问，这个区域在当初规划之时曾出现了过度开发与规划不当的一些问题，然而对于国际 奥委会而言，这个区域的安全指数是选定的一个重要指标。既然已经落定，那么在规划中怎样去调整存在的问题才是解决之道。于是政府花了大力气来调整。这些调整都是利国利民的行为，最终的受益者会在每一个享受这些配套设施，生活，工作在这个区域的市民所获得。
建设奥运而带来未来更好的居住工作环境、极大拉动区域的经济发展、更合理的城市规划，奥运经济为城市带来一连串的可持续发展的利好。尤其对于因为奥运而日渐受到社会关注的国家资源带。这本身就是一个连接着国家众多历史文化遗迹，文化教育设施，高科技产业和现代制造业园区、城市重要资源的板块，奥运经济的发展为这些资源找到了更合理展现、发展的机遇，奥运经济对于国家资源带的核心价值无异于是不可估量的。
叶耀先：
对话新亚洲建筑
新亚洲建筑作为近几十年来在倡导并推行的建筑风格，越来越受到建筑业界乃至社会的认可与追捧。在“北纬40°项目”中，香港设计大师严迅奇充分的将新亚洲建筑的理念贯穿于产品的设计中。3月15日，中国建筑设计研究院顾问总工程师、原中国建筑技术研究院院长叶耀先教授应邀来到“居于北纬40°的荣耀与梦想”高峰论坛活动中，就新亚洲建筑发表了精彩的发言：
自由灵动的东方建筑
今天的新亚洲建筑无论是在建筑形式与建筑空间上，或者是建筑与环境的关系，建筑与人的关系，建筑与其他生物的关系上，与传统亚洲建筑相比，都更讲求灵动性，变化性、相容性，但是也并非抛弃传统建筑的精髓，更多的是借鉴与融合西方现代简约几何的建筑理念，将西方的刚性与东方睿智融合于一体，创造出新亚洲建筑。
在这些新亚洲建筑中，体现的是更为流动的线条，线条的美感被加以强调，或是以圆，弧线、柱体来表现建筑的包容与柔美，或是以方、直线，几何来表现建筑的层次与简约，这些线条无不充满了东方的禅韵；在建筑的空间上，新亚洲建筑也并非一味地强调扩与大，它所表现的是哪怕再小的空间，都能易于使用，亦不缺乏趣味与美感；更重要的是，新亚洲建筑非常注重与环境，自然、生态的融合；注重资源的可再生性利用，强调采用绿色和当地材料，玻璃的运用被加以凸显，钢，石、水泥、玻璃、木这些普通的材质在科技的手段下变得更为环保，它们在新亚洲建筑的作品当中得到了全新的演绎。
这些理念在北纬40°项目中得到了现实的体现，特别是在建筑设计上，打破了原有的建筑隔离感，以直线条为建筑设计元素，将建筑插入园林之中，使室外景观引入室内，实现人与自然间的相互交流。
新亚洲建筑中的无限可能
在新亚洲建筑的代表中，以一批香港、日本建筑师尤为活跃，其中严迅奇，妹岛和世，伊东丰雄、安藤忠雄最为出名。这些建筑师的思想与作品往往充满了对自然的敬畏，对生态融合的抚慰，对建筑空间的思考。这些大师的作品深深震撼着北纬40°项目的决策者们，这一点从他们邀请新亚洲建筑的代表人物严迅奇的项目规划设计上可以看到。
严迅奇是近20年来香港最成功的建筑师之一。20年前创立了他的设计事务所，在香港和亚洲地区有大量建筑作品。他的设计风格现代、高雅，耐人寻味，在国际上多次获奖。在香港，其代表性的建筑作品有最著名的半岛酒店二期工程、香港新机场中环机场大厅，TITUS广场、Pollock Path山顶公寓、HANLEY VILLA公寓，PARKLANE购物中心、乐富购物中心，花旗银行大厦、香港大学研究生中心、中国北京南银大厦、希尔顿酒店和中国天津会展中心等。
而妹岛和世的建筑风格逐渐的受到世人注目，在于其设计的作品多带有重要的“穿透性”风格，大量的运用玻璃外墙等材质，让建筑感觉轻盈而且飘浮。妹岛和世的建筑美学最重要的地方在于，她多次试图将普通的公共建筑营造出供人冥想的空间，这是日本传统文化中最为精华的部分。建筑就可以把那种白色、轻盈、透明、超薄等各种手法理解为是创造冥想空间的手段。
伊东丰雄曾说，建筑完全可以更自由。他所指的自由不仅是对建筑本身结构系统的自如运用，更是设计过程中构思的自由化表现：在伊东丰雄看来，透明度和优美的建筑风格是他设计的目标，这也是他钟爱于使用玻璃材料和白色涂料的原因。他的建筑很难适合严格的一贯的思想潮流，事实上，伊东丰雄最初的意图并不是追求一种单一的研究，或者创造一种适用于任何地方的自己的正式风格。
安藤忠雄在卢浮宫前接受了象征建筑界最高荣誉的“普利兹克奖”。在他的作品中，很难忽视他那强烈的几何学基准和纯粹空间的震撼力，虽然这种对几何学的偏爱在建筑师中是种普遍现象，但他似乎把这条路走得更远。他在多方面发展和深化了既有建筑几何学理论和空间概念，这着重反映在以下三方面几何学与“人工化的自然”；建筑空间体形的纯化和极少主义设计；东西方几何学传统的兼容并蓄。
新亚洲建筑精神的“三最”
作为推崇新亚洲建筑的北纬40°项目，作为第一个积极响应“70％·90m2”新政的项目，北纬40°项目要建设成为一个真正意义上宜居的精品大盘，这其间需要一个新的衡量标准，那就是新亚洲建筑所倡导的绿色，生态，环保的设计理念。这些理念与我近年来所提出的“三最”原则完全吻合。
资源利用效率最高原则。重点在于对各种建筑用的资源包括土地，能源、水和各种建筑材料等最高效率的进行利用。这里提倡的是高效率利用而并非简单节约，因为讲节约，容易产生歧义，比如说节约土地，误区就是盖高楼，这并非真正的高效利用土地。为了体现资源利用效率最高的原则，建筑设计要力求做到小巧，用优秀的设计使住宅内部空间优化，这样才可以使整个建筑规模最小化，也就能实现在建筑地的全寿命期间消耗的资源最少，这一点正是国家新政要求的。
对环境影响最小原则。环境保护就是要尽可能地保护环境，使环境不要因为我们的建设而遭到破坏。例如保护原生地形地貌，尽可能保留大树，山头和有水系；尽量采用绿色和当地材料，利用再生建筑材料：提高房屋使用寿命等。
生活种群最平衡原则，就是对人以及其他生物的生存和健康最为有利。生态系统包括两大类：一类是生物群落，包括一定种类相互依存的动物，植物和微生物；另一类是非生物，构成生物群落的生存物理环境。凡是有生物群落和非生物构成的生存物理环境的地方，都可以说是生态系统。在“以人为核心”同时，不要忘了其他生物，例如：如果光是对人有利，对其他生物不利，那人也不可能牛活得很好。
邓伟秋：
世界500强诱发望京财富风暴
近几年，随着摩托罗拉、索尼爱立信、三星等国际知名企业在望京相继落户，望京在整个北京规划与发展中犹如众星拱月，区域价值骤然提升。
诚然，望京的飞速发展受到了世人的瞩目，但是对于望京，很多人了解并不多。基于此，中关村科技园区电子城西区副总经理邓伟秋女士，从望京科技创业园的建设、企业的进驻情况，以及园区 所提供的服务等几个方面，对望京予以介绍：
规划“国门第一园区”
被人们习惯地称为望京科技产业园的区域，事实上其真正的名称叫中关村科技园区电子城西区(以下简称“电子城西区”)。从地图上可以见看出，“电子城西区”位于望京北部，东临京顺路，机场高速j北侧是京包铁路。整个“电子城西区”占地面积共3平方公里。与之相邻的占地共5平方米公里的区域为产业园区。“电子城西区”和产业园区共同形成8平方公里的产业区范围。
占地5平方公里的“电子城西区”早期叫“酒仙桥电子城西区”，早在1993年时，原来的望京工业区便设在该区域内，然而，如今该区域已经发生了翻天覆地的变化。截至目前，区域已经全部完成规划，前期主要开发房地产项目，以及城市搬迂企业的入驻。2001年6月，经过国家科技部批准，以土地置换的方式，将北部跨五环内外3平方公里的土地，纳入电子城区域。
望京新兴产业区早期以发展房地产项目为主，但近几年，园区不再发展房地产项目，而是开始一心一意地以通信、电子，信息为主导产业，进行高新技术产业园区的建设。通过几年的努力，望京终于赢得大量跨国公司的肯定。2004年，诸多跨国公司总部和研发中心纷纷落户望京，引起了社会各界的广泛关注。
就整个区域的位置来看，该区域拥有得天独厚地地理优势。“电子城西区”西连亚运村和奥运公园；南靠酒仙桥电子城，CBD商务中心，北接五环路、望京火车站。区域内及周边，四环路、京顺路、机场高速、京城快速路等多条交通要道紧密相连。未来，地铁三号线，十号线，十三号线未来将贯穿园区。此外，区域的优势还体现在良好的辐射力。经测算，“电子城西区”距首都机场16公里，只需10分钟的车程即可到达；距CBDl0公里；距北大、清华15公里，距奥林匹克公园亦较近，所以，“电子城西区”现可谓名副其实的“国门第一园区”。
500强企业积极进驻
由于“电子城西区”土地资源有限，且土地成本较高。基于这一特点，该区域在定位时，着重考虑到发展通信电子及信息产业，致力于打造跨国公司的总部及研发基地，以期吸引世界500强企业入驻“电子城西区”。其中包括500强企业的总部、结算中心，技术中心，等等。
功夫不负有心人。日益成熟的“电子城西区”以其良好的外在环境及与无限的发展潜力吸引了越来越多跨国公司的目光。
加拿大的北电网络，其将中国总部和研发中心设立在望京。北电网络是首家进入望京的世界500强企业。其研发中心占地83000平方米，主要是服务于全球的技术研发中心，承担包括无线、光传输的业务，以及网络领先的技术研发工作。作为北京奥运经济重点推介项目之一，目前该中心已经建成并投入使用。
美国的摩托罗拉中国总部和研发中心项目亦设在望京，占地共150亩，一期建筑9万平方米，其中包括三栋塔楼和三栋研发楼，可以容纳3600名研发人员，是目前跨国公司在华建立的最大的研发中心。建成以后摩托罗拉中国总部和所有在北京的分部都将迁入这个新址，目前该项目正处于精装修阶段，预计今年5月份将会投入使用。
另一个值得关注的企业是，占地4万平方米的爱立信中国总部和研发中心。该项目建筑面积是4.7万平方米，今年5月份将投入使用。届时，爱立信中国总部将和分布在北京的各分支机构连接起来。据了解，近年爱立信投资金额以每年30％的速度增加。所以，该企业进驻之后，必将对望京区域的经济发展产生较大的推动力。
索尼爱立信中国总部也设在望京，其研发中心现已入驻望京创业园，总办公面积6000平方米，是该公司在全球所设的四大研发中心之一，公司现有研发人员500余人，主要负责中国和全球市场开发、产品的设计等。
三星电子(中国)服务总部早于2004年入驻望京科技园。据了解，截至目前，该总部在中国内地区域的授权维修中心已达900多家，服务网点遍布县级以上城市。
另外，美国安捷伦科技业已入驻电子城西区，该公司由美国HP公司重组而成，公司总建筑面积47000平方米。其集研发、销售，技术支持和售后为一体，将长期致力于中国市场的发展。
除此之外，德国宝马汽车电子研发中心，朗讯科技贝尔实验室等业已入驻产业区。未来，随着区域的曰臻完善，相信进驻的企业将会越来越多。
倾力打造三大基地
除上述提及的，由摩托罗拉、三星电子等知名企业为代表的“高科技研发基地”外，望京还致力于打造“国际留学人员创业基地”。此举主要就是为了培养留学人员，为他们的发展提供良好的条件。
作为唯一一家国家级留学人员创业园，为了扶持海外留学人员到朝阳区创业，2003年，朝阳区政府出台了《关于中国北京(望京)留学人员创业园扶持办法》，即每年提供1000万元专项资金，通过无偿资助等形式，吸引了大量留学人员来此考察、咨询。
不唯如此，园区还发展“国内非公企业总部基地”，主要是为支持非公企业的发展壮大。在政府的努力下，2004年天利集团与英国BOC正式成立的合资公司，使又一家世界500强的企业再次落户望京。
此外，金汉王网络集团、曾是全国500强最大的民营企业之一的叶氏集团、洛娃集团等非工企业，相继在望京落户。并且，进驻之后，均得到了较好的发展。
由以上可见，望京现已形成：高科技企业的聚集基地、民营企业发展基地，以及留学人员创业基地。基于此，我们不用保守地预计，望京势必发展成为高科技产业和现代制造业的集群所在。
全能高效的“保姆式服务”
区域的发展，离不开园区的配套服务建设。目前，园区规划了近20万平方米的家乐福北京旗舰店。现如今，该店正在建设当中，开业之后，将为周边居民提供全方位的服务。
此外，为了配合打造三大基地，我们提倡实行保姆式服务，即对入驻企业提供无偿的帮助，包括他们报批建设项目的手续、工商注册的手续，入驻迁址的手续，等等。
不唯如此，园区还为入驻企业提供酒店式服务的设施。2004年以来，望京创业园从细节入手，对园区的健身环境进行了全面改造。此外，园区内的餐饮，亦可以满足园内企业不同层次人士的需求。
综上，我们可以得到这样一个结论，虽然园区的迅速发展，因空间因素，受到了一定的限制，但望京地区的土地是炙手可热的，是商家入驻北京的首选之地。关于这一点，单从近几年望京土地紧俏，企业纷至沓来，我们应接不暇的管理与接待事实便可窥见一斑。
而这些跨国公司总部选择北京落户望京，亦是对望京投资环境良好的最佳证明。爱立信中国总裁在与我们洽谈合作时曾提及，如果望京还有地，那么，就可以把爱立信在上海、大连的公司全部整合到北京。此外，不少其他跨国公司也同样表达了类似的意愿。之所以这些跨国公司的CEO们有这样的意愿，关键在于他们都一致认为，“电子城西区”已经成为跨国公司总部进入北京的首选之地，并 且这种势头仍在继续。
Mike：
老外不是人人都打高尔夫
来自美国纽约市的北京扶轮社主席、前美国商会会长Mike，来华15年并在北京生活了11年。期间，他与夫人一起开设了一所专门针对外籍儿童的幼儿园。可以说，Mike对于外国人在北京喜欢住什么样的房子很有发言权。的确，在“居于北纬40°的荣耀与梦想”高峰论坛活动中，Mike的发言为全力建筑国际社区的开发商们无疑带来了一些更为切实的想法与建议：
喜欢老外聚集的地方
关于外国人对居住区域的选择，我想，我们主要会通过三个方面来考虑：首先是交通的便利程度，这其中包括社区周边公共交通设施是否便于出行，一般而言外国人要求住宅距离办公地点要近，物业所处位置最好是闹中带静、生活便利的地方；其次考虑的是社区的安全性，社区安保设施及安保服务好、社区业主素质高的高档物业是外箱人士的首选，第三则是对于社区周边学校的考虑。这一点与时下中国许多开发商在项目中与名校联合办学的初衷是吻合的。而对于定位为国际化社区的北纬40°项目而言，提供更为贴近国际化标准的产品，可以满足不少外籍人士的居住要求：其实，老外不是每个人都打高尔夫的。
对配套设施要求完善
谈到社区内及社区周边的各项配套，我认为，在餐饮方面，除了会考虑独具特色的中餐馆之外，还会需要一些其他风味的餐饮服务：购物方面，是否会有让居住者方便购买到所需商品的超市，在休闲方面，社区内或者社区周边是否会有环境良好的会所以及运动的场所、公园可供居者放松、休闲，而有优越的生态环境和自然景观，闹中取静的高档住宅小区是备受外籍人士青睐的。就北京城内的两个外箱人士集中区域而言，望京区域经过十多年的发展，已成为北京最大的社区，各种相关配套日渐成熟，而不断扩大中的望京产业园区正在为这个区域带来更多的外籍人士，无疑使得这个区域正在成长为在京外籍人士居住最为密集的区域。
项目客户群要独特
对于靠近五环，与望京国际社区毗邻，在交通、配套设施、校区等方面皆具有很好优势的北纬40°项目，它的产品客户群将与众不同。
因为，北京的外箱人员实际上由不同的人组成，这些人群对于居住的需求也不尽相同，例如，有对别墅有需求的人群，也有对公寓更情有独钟的人群。此外，还有一大批外籍人员出自于在华的外资企业和使馆，他们在华的居住开销并非由其个人支付，而是由其公司来进行支付，因此居住形象也很重要。另外还有一些像我这样在京工作生活多年的外籍人士，他们同样会很关注居住的成本，而并非唯贵是好。
物业管理需透明
对于建设一个优质的国际化社区，物业管理的服务是否细致到位是一个关键所在。在我所居住的社区中，物业公司在公布相关通知的时候并非采用双语发布，或者是在使用双语公告之时却不能很好地用英文表达公告内容，使得阅读者无法获得准确的相关通告。这无疑向物业管理人员提出了更高的职业素质要求。另外，作为物业管理人员在处理日常业主所提出的各种问题之时，应当真实地告知业主处理问题的具体情况，而不是掩盖责任或者推卸责任，即使不能够提供解决的方法也应当告知。在社区物业管理中应当具有透明度，及时而有效地与业主进行沟通，让社区里所有的人都能够了解正在发生的事态。
诚然，不管是面对外籍人士还是国内的消费者，提供更优质的产品、更优化的居住环境、更细致有效的物业管理都是开发商、物业管理者所应当贯穿到实际中的事情。作为正在建设品质化国际社区的北纬40°项目而言，相信这些要求也正是北纬40°的建设者们努力要达到的目标之一。
李雪凇：
这是一条人文之“线”
公元前334年，亚历山大渡海南侵，继而东征，随军地理学家尼尔库斯沿途搜索资料，准备绘制一幅“世界地图”。他发现沿着亚历山大东征的路线，由西向东，无论季节变换与日照长短都很相仿。于是，他作出了一个重要举动——第一次在地球上画出了一条神奇的纬线，这条线从直布罗陀海峡起，沿着托鲁斯和喜马拉雅山脉一直到太平洋……
或许在当时，地理方面的科学发展还处在萌芽阶段，尼尔库斯这样画出来的一条线实际上是开辟了这个领域的先河，为后来的很多学者和地理学家作出了一个开端，从此世界上有了从宏观到微观位置上的概念，并逐步优化为现代地理学上的经线与纬线概念。红鹤沟通董事长李雪凇从人文的角度诠释了北纬40°的内质：
北纬40°上的国家资源带
如果仅从地理位置上理解，北纬40°可能只代表穿越北纬地带四季宜人的中纬度温带区的一条纬度线。然而，就在2007年，我们重新发现这条地理分界线另一份非同寻常的意义：在它上面分布了很多世界各大著名城市，它们是马德里、伊斯坦布尔、安卡拉、敦煌、大同、北京、北戴河、秋田、丹佛、盐湖城、费城、纽约、华盛顿等。
同时，位于优质奶牛生长带上的北纬40°，冬无严寒，夏无酷暑的地理气候，造就了蒙牛的特伦苏奶这样的优质产品。而世界上最优质的葡萄酒也产于北纬40°附近，充满古典主义精神的波尔多风格在这里找到适合的土壤，长城葡萄酒也在北纬40°内的土地上交织。此外，历史上北纬40°贯穿东西的最长一条线路就是丝绸之路的中路。
在2008年奥运来临之际，这条线又有了一种抽象意义上的瞩目，因为它还是北京的地理坐标。
北京城市规划协会会长高毅存先生也指出，事实上中国在世界上还要争取一种地位，可能需要汇集更大的资源来去争取奥运举办权，所以现在定下来奥运村也在这个地方，北纬40°这条线可能聚集了过多的城市资源。对于北纬40°项目来讲旁边有这么多好的资源是非常难得的，所以我们叫它“国家资源带”——这里有太多国家级资源的代表。
最近，有政协委员提出来要在奥林匹克公园北纬40°和中轴线交界的地方设立一种地理分界线的标志，这样对于我们青少年教育，人文知识的普及更有好处。
实际上，这个想法正好跟我们不谋而合。对于人类来讲，永远要追求一个确实的位置感，人类一直在不停地对自己发问：“我在哪里?”包括人类历史上有很多的思想家都提出过“我们是谁?”但我们要从哪里去这样的发问呢?
北京所处的北纬40°是亚洲的中心地带，即北纬30°～40°之间，相当于上海到北京之间的整个中国腹地。在北京，北纬40°享有丰富的资源，交通资源：环线，机场，城铁等，自然资源奥林匹克森林公园等，人文资源圆明园、学府区等；正是基于此，我们提出了“筑居国家资源带”的概念。
我们可以看到：颐和园代表了国家传统文化，中关村代表了国家科技结晶，学府区是国家智慧结晶，奥运是国家国际形象，首都机场是国家面向世界窗口。在这些得天独厚的环境之下，我们希望同样位于北纬40°线上的北纬40°项目能成为未来国家居住文化的代表社区。
“北纬40°”案名的由来 我们取“北纬40°”这个名字希望能够为居民铸造有归属感的家园，同时我们也保留了当地的一些建筑，比如说关帝庙、娘娘庙等些老庙保留下来，而对老式建筑物的保留则可以连接传统，可以把国际化趋势跟中国传统连接起来。我们通过这个案名让居民能够对所在的家园有一个确凿的位置感。
然而，这条中纬度线，它将会给人带来一个什么样的现实意义呢?
我们希望把这条线做得实际一些，就是说能够在我们的园区里面规划这条线。这条线将给所有居住在这个社区里面的人让他们感受到一种自己踩在地球上实实在在的感觉，能够从地球的纬度认识到自己存在于地球上的位置，它不再叫某某小区，而是它和地球发生了直接的联系。当我们踩在这条线上的时候，我们就会被直视。
同时，我们记得过去离开一个社区，都会在这个社区拍下照片，在我们的北纬40°这个社区里面，我们可以站在我们这个小区的标志线上拍照片，我们在离开这个小区以后，跟我们的朋友讲，我曾经住在这样一个地方，它正好位于北纬40°，当我们离开我们中国的时候，比如说我们到了美国的费城，我们可以说在同样的一个地方，在东半球，我原来也居住在这样的一个纬度线上，这样的话，我们人文情感的联系就发挥了巨大的作用。包括我们的小孩子，从小长在这样的一片土地上，他们也会对于这个星球有更多的认识。实际上，应该说我们发现了这样的一个简单的事实，带给我们这个项目很大的人文价值。
与地球共荣共生的北纬40°
如果说我们的地板上有一条线，正好从家里穿过去，你的朋友来到你的家里会问这条红线是什么意思，我会告诉他这条线就是北纬40°线。这个事实难道不是一个很有意思的事情吗?我们为此而拥有了一个更明确的位置感。
当我们从飞机上鸟瞰可以看到有一条线从我们社区里面穿过，然后这条线穿过我们家的客厅，好像能感觉到地球在转动，我们到园区里面合个影，这样的话能够提醒我们是跟这个地球共荣共生，是一个地球村的概念。
所以多少年后，有的人出生在这里，有的人离开了这里；有的人还在北纬40°，只不过是地球的另一端i有的人还住在这里……大家都不会忘记共同的生命记忆，还有这孤独而美丽星球上的一根“线”，这就是我们的品牌故事。
我们殷切的希望北纬40°项目能够在现行的法规政策和社会环境的影响下能够做得比我们以往的小区有突破，我也希望他能够成为“70％·90m,sup>2”新政以后有代表性的社区，同时我们也希望在奥运和望京区域入驻的国际大企业的外国朋友能够更多选择我们这个社区。
行胜于富而感人——访北纬40°项目总经理石力猛
杜瑞峰
石力猛，1991年毕业于清华大学土木工程系，曾担任过中国航空工业规划设计研究院院基建处副处长、当代城市房地产开发有限公司总经理、王府井大厦有限公司副总经理，北京香格里拉房地产开发有限公司总经理、北京新华联置业有限公司常务副总经理等职。曾经成功操盘的项目包括满庭芳园，青云当代科技大厦，当代城市家园、万国城MOMA、上第MOMA，王府井大厦，新华联位于亦庄的商业项目等。
驰骋职场多年的他，曾深深感受到管理对企业发展的重要性。于是，在工作十数年后，他回归母校，在清华大学经管学院EMBA学习，并于2005年7月获得硕士学位。
如今，这位拥有十几年房地产开发及管理经验的资深人士，正式加盟中赫置地，并将自己的全部的心血都倾注于该企业在京打造的首个房地产项目北纬40°。他就是石力猛，北纬40°项目的现任总经理。
2007年3月初，北纬40°项目现场施工的尘土伴随着北京初春的气息，在空中舞动。一栋白色的二层小楼，在空旷的土地上，显得格外抢眼。此时此刻，北纬40°项目所有的工作人员，正在这栋小楼中紧张地忙碌，为项目正式开盘做着各种筹备。正是在这样一个临时办公处，记者第一次见到石力猛。
记者发现这位老总“简陋”的办公室非常干净利落。“功能分区一定要合理，要便于摆放家居。哪十白是一个洗衣机，还有冰箱，都要充分考虑到它摆放的具体位置，以及位置大小是否合理。”此时此刻，石力猛在工作中所流露的言谈举止看起来更像一位身经百战的资深设计师。
“即使拥有亚奥便捷的交通，国家资源带的生态环境以及奥运会的利好等各大优势，我们也要在项目自身细节与品质上做到最好，力求为北纬40°的未来业主考虑到每一个环节的实效性与舒适性。”石力猛说。
不久，我们的采访正式开始了。当提及作为一个房地产项目的领军人物，其最大的信仰是什么时，石力猛果断地回答说，“清华大学的校训：‘自强不息、厚德载物、行胜于言’”。
而他的这一信仰，体现在实际工作中，那便是对工作的一丝不苟，对下属的严格要求，对客户的认真负责。据了解，北纬40°开发过程当中涉及的每一个细节，石力猛都会认真研究，亲历亲为，从严把关。单是户型图，经他亲手修改的次数就不下20次。
“我必须站在购房人的角度去考虑，只有换位思考，才能真正体会到消费者的需求，才不至于在细节上，出现疏忽。所以，有段时间每天晚上回家后第一件事就是和我爱人一起探讨户型，很多时候，为了一些细节，比如空调机位、管道口等，时常探讨至深夜。因为，她也是学建筑的，时常能给出一些建设性的意见。”石力猛向记者进一步解释道：“由于我在工作中更多的是把自己当做买家来思考问题，所以，对项目产品及员工的工作质量不免有些求全求备”。
在北纬40°的同事们眼中，作为清华大学土木工程系的高才生，石力猛拥有很强的专业性；作为十几年的房地产开发者，石力猛拥有丰富的实践经验，作为北纬40°的项目总经理，石力猛拥有强烈的社会责任感。
“我坚信在石总的带领下，北纬40°的整个运营团队必将为北京房地产市场打造一个舒适自然，品质过硬的新政精品大盘。”该项目一位工作人员对石力猛操盘的北纬40°表示信心十足。而事实上，采访中，记者亦深刻体会到，无论是职业素养、做事态度，还是对待北纬40°的一丝不苟，这位颇有责任感的地产老总，都让每一个见过他的人为之感动。而这份感动，必将贯穿北纬40°项目的每一个细枝末节，从而令整个市场，整个房地产行业为之动容。
北纬40°：国家资源带上的国际传奇住区
黄 平
“70％·90m2”新政的出台，使中小户型成为未来的市场主流。就在众多开发商因更改规划与户型而头痛之际，由中赫置地投资开发的北纬40。项目，却受到了业内外人士的强烈关注。究其原因，北纬40°不仅是“70％·90m2”新政之后，首个顺应新政要求上市的大盘。而且该项目还是日前备受瞩目的“国家资源带”上的国际住区，满足了CBD、亚奥、中关村，望京等区域白领阶层及精英人士的住房需求。在这双重利好的刺激下，使得北纬40°尚未正式开 盘，就已经得到京城各界置业者的热烈追捧。“70％·90m2”新政后的首个大盘
北纬40°作为京城“70％·90m2”新政实施后第一个亮相的大盘，立项之初已被市场关注，它亦是中赫置地首次入京之旗舰力作。据了解，北纬40°位于北五环与京承高速交汇处东北侧，占地面积26.62公顷，总建筑面积达78万多平方米。
即将面市的北纬40°，一期将推出30万平方米住宅，在建筑规划上完全按照“70％·90m2”新政要求，对整个社区进行了精心规划。据悉，北纬40°的建筑类型为27层左右的板式高层，9层公寓、4层花园洋房。27层板楼为两梯三户或者两梯四户，户型面积为60～90平方米的一居和两居，9层公寓和4层花园洋房主力户型面积预计为160至260平方米的三居和四居。
据悉，北纬40°全部为薄板式结构，两居户型南向面宽最大近13米；结构方正，便于摆放家具。此外，还实现了同层排水、地板采暖等高档住宅的设计规划，为了实现人车分流特意采取全地下停车库设计，使整个项目在严格执行新政对于中小户型比例的要求下，又为对居住品质有所要求的高端人群提供了宜居住所。
国家资源带上的生态住宅
目前，生态文明已成为经济社会可持续发展的基础条件。为了实现北京未来宜居城市的定位，《北京城市总体规划(2004-2020)》提出了要将北京建设成为“国家首都、世界城市、文化名城和宜居城市”的总体目标。
对此，清华大学建筑学院教授栗德祥认为：“从城市生态角度看，自然环境起主导作用的环境才是宜居环境，但同时也要满足舒适、健康、高效、节能、环保的要求。”栗德祥说，建设宜居的城市环境包括三个层次——宜居的室内，室外环境和宜居的城市环境。
在北京建设宜居城市的规划目标下，位于京城地理纬度——北纬40°沿线一带的国家资源带，成为京城“宜居区域”的最佳代言。据悉，国家资源带位于京北五环沿线一带，横连首都国际机场、奥林匹克国家森林公园、中关村、学府区和圆明园等国家宝贵资源。其中，国家资源带上的奥林匹克国家森林公园，作为北京最大的城市“绿肺”，为居住于此的置业者提供了非常舒适而惬意的居住环境。
作为国家资源带上的国际住区，北纬40°项目无疑占据着最佳的“天时、地利、人合”。国家资源带上源远流长的文化底蕴，中西经典建筑的交相辉映，城市“绿肺”的生态美景、2008北京奥运会即将举办的利好消息，都为北纬40°项目提供了无可比拟的资源与环境优势。
此外，北纬40°所在北五环与京承高速的交汇处，人口密度比较小，空气清新，项目周边有大面积的都市森林、六七个高尔夫球场，而与项目近在咫尺的36万平方米的城市绿地和北京最大的社区公园——北小河公园，也是京城东北角的一块大“绿肺”。众多自然环境的优势，为北纬40°项目缔造出一个舒适近乎完美的宜居环境。
自然和谐的混合型住区
为了实现“和谐社区”的建造目标，北纬40°项目不同于京城其他封闭式和开放式社区，它引入国际上最先进的社区理念——混合型住区，实现各个阶层人群间的互动，创造出理想的社区环境。
中赫置地北纬40°项目总经理石力猛介绍，混合型住区为在事业上属于不同发展阶段的同一阶层人群，提供了一个相互交流的生活空间，有效地促进了城市中坚之间的交往，实现了国家对“和谐社区”的定义。因此，北纬40°采取了混合型住区的社区理念，为各阶层的置业者提供了一个和谐共融的居住环境。
据了解，为了实现混合型住区的社区方向，北纬40°在规划、设计和物业管理上不断创新，使供应不同收入阶层的住房产品在形式上协调，模糊它们之间的界限，提供个性化的物业管理服务。由此，塑造异质空间，使北纬40°走向各阶层共生的人文生态社区。
新亚洲主义的建筑糟品
“70％·90m2”政策的出台，使业内外人士对于新政后的房地产项目，能否在保证政策要求的同时，又要营造舒适的居住环境存有担心。因此，北纬40°作为新政后首个入市大盘，其建筑规划自然得到了多方关注。
据悉，北纬40°项目是由建造了巴黎巴士底歌剧院、日本东京国家剧院、半岛酒店扩建工程、长城脚下的公社等国际知名建筑的世界著名建筑大师严迅奇先生担纲设计。这位极富建筑经验和创意的设计大师以新亚洲主义的建筑风格，把北纬40°项目打造成为符合城市中坚阶层居住，审美及情感需要的国际化社区。
在严迅奇先生的操刀设计下，北纬40°项目以浓厚的具有亚洲地域特色的传统文化为根基，融入现代西方文化，并在功能上加以改良，让亚洲优秀的传统文化得以很好发扬，同时更加适合现代人的生活方式。
据悉，北纬40°项目一期由南往北，建筑逐渐增高，最南侧是4层的花园洋房，中间是9层的公寓，北侧是27层的住宅，天际线非常美丽，整个社区呈现符合中国传统风水的半围合形态。曾有专家表示，这样的合理规划，使整个项目在秉承“70％·90m2”新政要求下，以最优方式实现了土地价值的最大化。
据北纬40°项目销售部经理潘叶纲介绍，项目最北侧建造的27层左右高层住宅，仿佛为整个社区营造了一个巨大“屏风”，在实现景观资源最大化、遮挡北风对住区侵扰、降尘减噪的同时，又形成了建筑上的大围合概念。而9层公寓、4层花园洋房由北往南错落分布，使整个建筑群锚落有致，采光充分，且有利于社区内部空间“小气候”的平衡。北纬40°在建筑规划上，引入了中国传统建筑观念，使整个社区内部空间构造类似四合院式的建筑围合感，在保证社区内部人群的交流沟通的同时，又实现了混合型住区的建筑理念。
据了解，北纬40°在建筑设计上，打破了原有的建筑隔离感，以直线条为建筑设计元素，将建筑插入园林之中，将室外景观引入室内，实现人与自然间的有机融合，也为“70％·90m2”新政后其他房地产项目的建筑规划，提供了可以参考的范本。
东方园林的三重景观
除了以新亚洲主义建筑来营造建筑精品之外，北纬40°项目还拥有无与伦比的景观资源。据了解，北纬40°项目周围拥有36万平方米的待征绿地，未来开发商将在这上面打造以运动、休闲为主题的开放式公园——北纬40°公园。这就使得整个北纬40°项目，拥有了北五环城市绿洲→北纬40°公园→社区内部景观的三重景观资源，为居住于此的所有业主提供了“现代开发意识，东方生活格调”的宜居生活。
据悉，北纬40°的社区内部园林景观采取了东方园林的景观规划，充分挖掘古典园林的现实意义，把传统园林的造园手法，空间布局形式、造园要素以及文化，应用到现代生活场景中。让北纬40。项目在注重自然和谐之美的同时，使园林设计不仅实现了功能需求，更注重东方对于意境的崇尚，实现“天人合一”“一步一景”的审美需求与精神满足。
由此，使北纬40°项目实现了现代生活要素与地脉人文传统的有机联系，以发展的观点和相当的实现力整合地域资源，将东方禅意园林融入社区规划设计的理念中，打造了符合城市中坚力量居住，审美及情感需要的国际化社区。
在此，我国著名地质学家、中科院院士马宗晋，《中国国家地理》杂志社社长李栓科，中国房地产及住宅研究会人居环境委员会副主任开彦，北京扶轮社主席，前美国商会会长Mike，北京城市规划协会会长，北京奥申委工程规划设计处处长高毅存。原建筑设计研究院院长顾问总建筑师叶耀先，北京中关村科技园区电子城西区副总经理邓伟秋，红鹤沟通董事长李雪凇。北纬40°项目总经理石力猛，将从各个角度剖析这个位于“国家资源带”上的北纬40°项目的真实内涵与价值。
马宗晋：
北纬40°“浓缩”地球精华
从地理学上讲，北纬40°是一个非常奇妙的纬度带，它所经过的区域是世界上人口最集中，经济最发达的区域。3月15日，在“居于北纬40°的荣耀与梦想”高峰论坛活动中，我国著名地质学家、中科院院士马宗晋教授为我们上了一堂有趣的北纬40°的“地理课”，就该区域天时地利的独特优势进行深度剖析：
地壳运动造就人间美景
“课堂”上，马宗晋教授为大家展示了一个我们从未见过的地球图片。图片中，被放大了两万倍左右的地球呈现出北窄南宽的鸡蛋状，而这个狭窄的地带恰好包囊了北纬40°。从整体上看，地球真正“收缩”的地带位于北半球40°～50°之间的地带。
是什么原因使地球发生这种“收缩”变化?为什么世界上会有这么一个特殊的北纬40°左右的地带?原因在于，从地质与地球动力学变化的角度来解释，地球在自转过程中会引起助力场发生变化，这个变化剧烈的地方正好是中纬度地带，也就是北纬40°上下。
我们可以根据地震波的传播可以知悉，地球实际上是在时刻运动变化的，这个变化可以变成南边“胖”，北边“瘦”，也可以变成左右扭转，而形成了南半球膨胀，北半球收缩的现象。
以地壳运动学来看地球的变化。首先从经度看，在远古剧烈的地壳运动中，沿太平洋环带形成了从青藏高原到地中海北侧的山脉组成一个高原地带，而在北纬40°同样经度位置南侧在美国的这个地带也是形成一个高原区，这些个高原恰好都坐落在地球上收缩地带的南侧，这就是世界上最特殊地貌的特殊地带。正因为有这些高原的存在，造成这个地区北侧气侯状况与南边产生了很大的区别，也造就气侯的变化，这个气候正好是一个温带所处在的位置，也正因为这个区域的地势上受到地壳运动的影响而形成了高低多变的地貌形态，成为世界上众多的旅游区。正是因为这些旅游区中有高山、湖泊、平原、高原，次高原地势的变化，才造就了瑰丽多变的自然美景。
而这样的地壳运动与变化更体现在中国西南与中部的风景区中，从喜马拉雅山可以看出，往北是海拔5000米的高度，逐渐到了2000米，200米，地势由高到低呈阶梯状变化，绵延起伏，美景层出不穷。
政经活跃的北纬温带区
美国位地理学家曾说：“温度对于人类的重要性，并不限于日常的生活舒适而已，它可窒息他们的活力或发扬他们的活力，若无有利的温度，个人与国家即无法充分发挥其潜力。”这句话在北纬40°得到了验证。
从整个世界范围看，北纬40°周边是人口最集中的区域，也是政治经济最为活跃的区域，其原因在于纬度决定气候状况。世界上最为活跃的政经活动大都集中在温带区，例如美国、英国、德国，中国、加拿大等国家，而南半球温带区却少有陆地，因此历史上的文化发源地、人口密集区、工商业大国和世界大国都位于北纬25。和60°之间的温带区。以地处北纬40°的北京为例，所属于气候带就是属于四季分明，夏季炎热多雨，冬季干燥寒冷的温带季风性气候。
英国皇家地理学会副会长麦钦德在20世纪中叶提出麦氏军略学说中提到了纬度与人口、经济，军事的关系。其中心论点包括：一、麦氏将欧、亚，非三洲大陆视为拥有广大面积土地的“世界岛”，这个“世界岛”的人口占世界总人口数的十六分之十四。二，“世界岛”的心脏地区或地理枢纽地区西自伏尔加河，东迄大兴安岭以西，南自喜马拉亚山、北至北极海(1943年提出的枢纽地区包括欧陆、印度、东南亚、北美、中国的大部分，是人口及经济资源最为发达的地区)。
无法复制的地产价值
作为一个人口最为集中，政治经济最为活跃的区域，其生态价值不言而喻。因为这些区域拥有厚重的人文历史，同时也是自古以来政治，经济最发达的区域。世界上的大多数重要城市都位于这个纬度带，中国北京、天津、意大利罗马、法国巴黎，美国纽约等城市都位于北纬40°附近，这些城市无一不是该国政治经济的重要核心。据相关统计，这一纬度附近还是全世界工业最为发达的区域，占到全世界工业产值的20％。
对于房地产而言，这个区域也是世界范围内实现地产价值最大化的区域之一。高度集中的人口，文化、政治与经济导致了这些城市庞大的房地产供求市场，而这个纬度上多变的地貌造就的美景与温暖的气候使得这个纬度上得以建造出更高品质的房地产项目。以北京为例，在拥有680公顷奥运森林公园的国家资源带上，北纬40°项目从地理位置到项目价值无疑都享受到独有的天时地利。
李栓科：
环绕北纬40°的文化之旅
在我们居住的这个蓝色迷人的星球上，北纬40°是一条奇妙的纬度，它穿越北京、大连、西安、敦煌、马德里、伊斯坦布尔、安卡拉、丹佛、华盛顿、纽约等多个知名城市，它既有神奇的瑰丽的自然景观，也承载着悠远厚重的人文历史。作为一个行走者，《中国国家地理》杂志社社长李栓科先生在“居于北纬40°的荣耀与梦想”高峰论坛活动上带着与会者做了一次环绕北纬40°的世界文化之旅：
北纬40°与世界城市
这个世界上的美景可大致分为两种：一种是以自然为主的自然奇观；一种是以人文历史为主的人文景观。因此，当我们沿着北纬40°“行走”地球时，会发现那些著名的旅游资源都与人类的文明有着密不可分的关联，这其中会走过纽约，马德里还有伊斯坦布尔。
首先，我们来到美国纽约，它是美国最大的城市及经济金融中心，也是无数淘金客、豪客们心中的天堂。它位于美国东北部赫德逊河注入大西洋的河口处，是一个形状狭长的岛屿。自由女神像、第五大道、中央公园、大都会歌剧院当属纽约的最著名的人文标志，也是每一个来此旅游的人都不会错过的地方。
相比年轻的美国，欧洲则更具有人文的经典意味，特别是拥有热情与阳光的西班牙首都马德里更显得格外独特而迷人。马德里地处梅塞塔高原，海拔670米，为欧洲地势最高的首都。马德里历史，文化氛围浓厚，拥有众多博物馆、美术馆和展览馆与历史古迹，人们在这里可欣赏到从古代到当代的各种风格的艺术。
继续向东行走，来到眼前的是土耳其历史名城伊斯坦布尔。它 位于巴尔干半岛的东端，扼黑海咽喉，是土耳其最大的城市和港口。欧亚两洲分界线的博斯普鲁斯海峡从城中穿过，将这座古城一分为二。伊斯坦布尔也就成了全世界唯一一座地跨欧亚两洲的城市。这个拥有希腊人，罗马人将近3000年历史的神奇古城交融着各种文化，留下了许多美丽的建筑与历史古迹。
北纬40°与丝绸之路
继续向东，则是东方大国中国。而在中国的北纬40°上，我们把目光投向广袤苍凉的西北。那里有神秘的罗布泊、辉煌的敦煌壁画，它们都在历史上联系起东西方文化的丝绸之路上绽放着各自的华彩。
历史上把东方的中国和西方的欧洲紧密联系起来的那一条交通大动脉称“丝绸之路”。它以长安为起点，从东而西，经过甘肃的河西走廊出阳关(今甘肃敦煌西南)西行，经鄯善(今罗布淖尔附近)，沿昆仑山的北麓，经过于阗(今和田)、莎东、蒲犁(今塔什库尔干)，逾葱岭，至大月氏，再西行经波斯，到达君土坦丁堡，至安息和地中海的大秦(今罗马共和国)，或由大月氏(阿姆河中上游)向南入身毒(印度)；北道是白玉门关(今敦煌西北)西行，经车师前国(今吐鲁番附近)，沿天山南麓西行，经焉耆、疏勒，逾葱岭，至大宛(今费尔干纳盆地)。再往南北方向到康居约在今巴尔喀什湖与咸海间，奄蔡；向西南方向到大月氏，安息(帕提亚)，蜿蜒穿过绿洲、大漠，翻越帕米尔高原，另外，丝路偏南行，可到印度；偏北行往西走，可到里海沿岸。这条横贯欧亚的大路交通线上运输最多的商品是丝绸，因此被称为“丝路”或“丝绸之路”。
历史上的“丝绸之路”主要有三条路线，但人们通常所指的丝绸之路主要是指穿越中亚，翻过帕米尔高原，抵达西亚的线路。实际上，丝绸之路并没有严格的界定，三条线路皆由众多干线与支线所组成。北路是指北纬50°横跨东西穿蒙古高原，越喀喇昆仑山的草原之路。这条路主要是中亚牧民西去的线路，历史上称为北路。从北纬40°向西至北纬35。偏南的这一带沙漠中，曾经有数条线路，但以北纬40。贯穿东西的最长一条线路作为丝绸之路的中路。人们通常所指丝绸之路讲的就是这条线路。史书上记载最多的也是这条线路。
这条东起中国古都长安(今西安)、西至地中海东岸的古丝道有一半是在新疆境内，在新疆绵延的丝绸之路上，遗留着许多举世闻名的关隘、城堡、石窟寺、墓葬及烽火台等。现保存最好的遗址，要数吐鲁番盆地的高昌和交河古城。另外，新疆境内多佛窟，较大的有克孜尔干佛洞、森木塞姆千佛洞和柏孜克里克干佛洞等5个。古丝道上，最令人神往的莫过于楼兰古城。它处于罗布泊西北角，是丝绸之路的咽喉，曾经有过商旅往来盛极一时的历史，如今只剩下被流沙淹没的古城遗址。
北纬40°与古城北京
作为北纬40°上一个重要的历史古城，北京融合着中国5000年的文化精髓。在这个纬度上，“国家资源带”板块横贯京城，它由西向东横连了颐和园、圆明园、北大、清华，中关村、奥林匹克国家森林公园、中央别墅区、首都国际机场等国家级别的历史古迹与现代文明。从历史人文的角度来看，颐和园与圆明园无疑是中国皇家园林的代表，而只剩下残垣断壁的圆明园也无疑是人类欲望与破坏力的一个有力见证。
当我们来到北京西郊就可以看到这个曾经无比华丽的皇家御苑——圆明园。圆明园占地约5200亩，平面布局呈倒置的品字形，由圆明，长春、绮春三园组成，总面积达350公顷。
它的陆上建筑面积和故宫一样大，水域面积又等于一个颐和园。圆明园汇集了当时江南若干名园胜景的特点，融中国古代造园艺术之精华，以园中之园的艺术手法，将诗情画意融化于千变万化的景象之中。完整目睹过圆明园的西方人把她称为“万园之园”。
离开圆明园，来到保存完好的清代的皇家花园和行宫颐和园。颐和园前身为清漪园，颐和园是三山五园中最后兴建的一座园林，始建于1750年，1764年建成，面积290公顷。乾隆继位以前，在北京西郊一带，已建起了四座大型皇家园林，从海淀到香山这四座园林自成体系，相互间缺乏有机的联系，中间的“瓮山泊”成了一片空旷地带，乾隆决定在瓮山一带动用巨额银两兴建清漪园，以此为中心把两边的四个园子连成一体，形成了从现清华园到香山长达20公里的皇家园林区。
不管是自然美景还是人文历史遗迹，对于生活在这个星球的人类而言，都是不可再生不可复制的宝贵资源，今天在北纬40。，我们仍然能够看到这些美丽是多么值得庆幸的事情。保护，而不是去任由膨胀的欲望去摧毁，是每一个人的责任。
开彦：
北纬40°倡导“绿电”居住精神
3月15日，在“居于北纬40°的荣耀与梦想”高峰论坛活动中，有一个意义深远的话题备受关注，即作为“国家资源带”上的北纬40°的居住文化与居住价值。对此，中国房地产及住宅研究会人居环境委员会副主任开彦教授进行了深入探讨：
暗合绿色建筑的标准
的确，在中国城市化进程日益加速的今天，在我们寻找并审视中国最适合人居的地方，最能体现城市化优势的区域时，北纬40。在居住文化与居住价值中所体现的“绿色”居住精神或许可以为我们提供一个正在实践的真实案例。
在美国，美国能源与环境设计标准中的绿色建筑评估系统是一个自愿的以一致同意为基础的标准，目的在于建造高功能，可持续的建筑物。简单来说，其评估标准主要分为五个方面，其中涉及节能、再生能源，水资源保护、环保材料选用以及室内环境质量的潜在功能。2006年11月，这项绿色建筑评估系统在美国丹佛绿色建筑年会上得到了很好的体现。
在这五大标准中，关于水资源评估体系可能更受关注。一方面水资源的回收再利用是城市建设当中不可缺少的一个环节；另一方面，在环保环节中则强调保护环境以及对资源的再回收在谈到室内的居住环境，即指声，光，热在室内的运用，从而提供给居住者舒适、安全、卫生的环境等，这些都需要科学的编排、衡量。这样的具有科学性的条文是定量和定性的，也是能够真正体现房地产开发当中切实有用的东西。
实际上，在我们进行环保的时候，重点强调的内容也在于在对环境的保护以及对资源的回收再利用，地球资源的难以再生性使得全球资源逐现匮乏，人口却在逐年增加，对住房的需求也正在不断上升。如果我们不及时加强环保意识的普及，以及制定适当的建筑施工环保条例，则终有一天当我们面对恶劣环境时却无处安身。
因而，我希望，北纬40°项目应以高定位，高展望来提高自身的居住品质，希望北纬40°能够通过绿色建筑的打造，在做规划设计的时候可以考虑综合资源的利用，在打造高舒适度的生活水准方面发挥应有的作用。
畅想680公顷的森林效应
北纬40°国家资源带上，有一个最大的资源优势就是，拥有一个占地680公顷的巨型“绿肺”——奥运森林公园。另外，这个在建的城市开放型公园利用人为控制植物品种，种植适宜北方气候特点的植物品种，通过各种乔木，灌木和草皮来立体绿化，并由适合北方 地区自然气候条件的生物群落组成，以为众多的物种提供一个原生态的生存空间，尤其是为鸟类提供了很好的栖息地，从而营造该区域的自然，平衡，高效的生态系统，提高城市的生态承载力。
作为城市“绿肺”，森林公园无疑是非常稀缺的，因为它具有吸收二氧化碳释放氧气、吸毒、除尘、杀菌、净化污水、降低噪声、防止风沙、调节气候以及对有毒物质的监测等作用。有关数据表明，0.4公顷林带，一年中可吸收并同化100000千克的污染物。1公顷柳杉林，每年可吸收720千克的二氧化硫。这也是为什么有人觉得森林中的空气是那么清新洁净。另外，森林和原野里有一种对人体健康极为有益的物质——负离子，它能促进人体新陈代谢，使呼吸平稳，血压下降，精神旺盛以及提高人体的免疫力。这个巨型的“绿肺”所释放出来的健康因子能传递、覆盖面积非常广大。而同样在国家资源带上的北纬40°项目自然能够享受到这样的便利，这也充分显现了城市“绿肺”效应对促进城市居住环境的良性发展起着重要的作用。
独享国家资源带的区域优势
就北纬40°项目所处区域配套而言，该项目地块位于北京市的北面，紧邻望京社区。如今的望京社区已经从“少年期”成长为“中年期”，逐步具备了城市的定位，各项生活配套设施正在不断完善与丰富当中。而北纬40°建设自然能够参与并成为这些配套设施的重中之重。
北纬40°项目以西，是北京“绿肺”国家奥运森林公园，而国家森林公园以南就是即将举办的2008年北京奥运会的主要场地。开彦教授认为，北纬40°所处区域当前正是一个非常特殊而重要的地段，在这个地段所创造的价值可以提升北京市的整体形象，且都极具特色。因为在国家资源带上，北纬40°项目所在是一个最为独特的区域，不仅仅在中国，在国际上也同样是一个难得的区域。而且这个区域在整个北京市的北面而言，环境甚至风水都非常好。
就产品品质与个性而言，对于第一个积极响应“70％·90m2”新政的项目，应该以新的思想、新的理念、新的定位来打造。也许在新政下的当前，“70％·90m2”是一个巨大的约束，但究其本质也是一个利国利民的长期政策。况且“90m2”的中小套型并非降低了建筑的标准与品质，相反，这样的项目可以通过建筑设计规划，市场策划、通过理念的营造把“90m2”产品创造成功，成为最适合居住，最适合享受的生活休闲的居住场所，使生活变得更美。
案名本身的蕴含价值
对北纬40°这个项目的案名，我认为，它是一个非常容易记忆，也是一个非常代表意义的案名。能够拥有这样案名的项目应当有理由，带动人居环境建设与提升居住价值的。而事实上，仅作为房地产项目的北纬40°，它所能够体现出人居环境以及居住价值的，是交通、区域配套，生态环境以及产品品质这四个方面。
最后，我衷心地希望北纬40°项目能够在开发公司精的心营造、策划公司的准确定位以及设计师、建筑师的共同努力下，创造出一个具有划时代意义的建筑经典。
高毅存：
国家资源带唱响奥运歌
随着奥运建设如火如荼地进行，政府也在不断地加大对奥运场馆及各项相关市政设施的投入，这些都使得国家资源带成为搭乘奥运这趟“黄金航班”最显受益的板块。于是，在“居于北纬40°的荣耀与梦想”高峰论坛活动上，北京城市规划协会会长、北京奥申委工程规划设计处处长高毅存向我们现场揭示了奥运为国家资源带所带来的核心价值：
2800亿政府投资的刺激
为了迎接奥运的到来，北京市市政建设和基础设施方面的投资需求将达到2800亿元左右。这些钱将用于能源结构调整和基础设施建设，环境治理及生态建设与保护，水资源保护、利用及节约等方面。当然，受益最大的板块将是国家资源带上的亚北区域，这个拥有绝大部分奥运场馆的区域，其中包括了最为重要的“鸟巢”，水立方，奥林匹克公园。这12平方公里的奥林匹克公园横跨四五环之间，将来国家所有重要的基础设施，跟奥运会相配套的运动场馆，训l练场馆，交通设施以及煤气，管线等都会在这个地区得到高度的完善和配套。
故而，这个板块的居民可谓是得天独厚，占尽了“天时，地利、人和”。如果说国家资源带是一个庞大的项目，那么它的投资商不是以往的民间投资，而是政府。这些市政基础设施方面的改造和全面升级，带动一系列的产业链条加速发展，体育设施，休闲文化、商务旅游、物流、餐饮娱乐等设施更加齐全；地铁5号线，地铁奥运专线等奥运交通动脉及多条城市高速公路，机场高速路的畅通连接，使得国家资源带区域的住宅成为京城置业者的关注焦点。
国家资源为沿线产业带来财富商机
在受到奥运带来的各种市政投资建设的利好带动下，国家资源带作为北京市政府投资的重点区域，在未来会因政府持续的投入而逐渐成为城市的另一个中心，它的资源的唯一性使得这个板块正在成为京城的一个大热点，更是为周边区域如望京产业园区，中关村产业园区的各种相关行业如金融、物流，服务行业等带来强大的拉动作用。
对于国家资源带沿线的房地产项目的发展前景，尤其是国家资源带上拥有京城其他区域无法抗衡的巨型“绿肺”——奥林匹克国家森林公园，为周边物业的居住者带来了非常舒适的居住环境，加上2008年奥运会即将举行，无疑为国家资源带沿线的房地产项目开发带来了极大的实惠。
奥运引爆国家资源带核心价值
据了解，奥运会当时选址有三个，最后是落在北四五环之间。最早有三个方案，一个叫东南方案，是北京的东南部分，也就是亦庄往东焦化厂一带区域，一个是东北方案，另一个就是现在的亚北方案。当时这三个方案在讨论选定时，大多数人都倾向于东南方案。
众所周知，历届奥运会都会为当地的经济有一个非常大的提升效果，这也都是所有主办方的一个初衷。包括像悉尼奥运会，就是在西北部原来一个工业废料倾倒场，把污染的土取出后进行置换、深埋，在上面盖了悉尼奥运会比赛场馆，使原来相对荒僻的地区，最终变成世界旅游、运动的热点，从而极大地拉动了当地的经济发展。现在，国家把奥运会引入了一个城市非热点的区域，通过奥运会来达到提高区域品质，形成新的经济增长点。同样，在北京也是出于这样的考虑，北京的整体经济发展一直以来“头重脚轻”，北部一直是北京的重点发展区域，东南，西南都是北京发展比较薄弱的地区。如果把奥运会设在亦庄东南方向，在将来不管是轨道交通，还是基础的设施配套，都会把北京拉得均衡，而且东南部有很多土地，空间发展相对较大。而为什么最后仍然选定亚北方案?原因在于北部有很好的基础，指的是原来的亚运村，而当年争办亚运会实际上是在为2000年奥运会作准备。
对于亚北区域的选定当初也存在着相当的疑问，这个区域在当初规划之时曾出现了过度开发与规划不当的一些问题，然而对于国际 奥委会而言，这个区域的安全指数是选定的一个重要指标。既然已经落定，那么在规划中怎样去调整存在的问题才是解决之道。于是政府花了大力气来调整。这些调整都是利国利民的行为，最终的受益者会在每一个享受这些配套设施，生活，工作在这个区域的市民所获得。
建设奥运而带来未来更好的居住工作环境、极大拉动区域的经济发展、更合理的城市规划，奥运经济为城市带来一连串的可持续发展的利好。尤其对于因为奥运而日渐受到社会关注的国家资源带。这本身就是一个连接着国家众多历史文化遗迹，文化教育设施，高科技产业和现代制造业园区、城市重要资源的板块，奥运经济的发展为这些资源找到了更合理展现、发展的机遇，奥运经济对于国家资源带的核心价值无异于是不可估量的。
叶耀先：
对话新亚洲建筑
新亚洲建筑作为近几十年来在倡导并推行的建筑风格，越来越受到建筑业界乃至社会的认可与追捧。在“北纬40°项目”中，香港设计大师严迅奇充分的将新亚洲建筑的理念贯穿于产品的设计中。3月15日，中国建筑设计研究院顾问总工程师、原中国建筑技术研究院院长叶耀先教授应邀来到“居于北纬40°的荣耀与梦想”高峰论坛活动中，就新亚洲建筑发表了精彩的发言：
自由灵动的东方建筑
今天的新亚洲建筑无论是在建筑形式与建筑空间上，或者是建筑与环境的关系，建筑与人的关系，建筑与其他生物的关系上，与传统亚洲建筑相比，都更讲求灵动性，变化性、相容性，但是也并非抛弃传统建筑的精髓，更多的是借鉴与融合西方现代简约几何的建筑理念，将西方的刚性与东方睿智融合于一体，创造出新亚洲建筑。
在这些新亚洲建筑中，体现的是更为流动的线条，线条的美感被加以强调，或是以圆，弧线、柱体来表现建筑的包容与柔美，或是以方、直线，几何来表现建筑的层次与简约，这些线条无不充满了东方的禅韵；在建筑的空间上，新亚洲建筑也并非一味地强调扩与大，它所表现的是哪怕再小的空间，都能易于使用，亦不缺乏趣味与美感；更重要的是，新亚洲建筑非常注重与环境，自然、生态的融合；注重资源的可再生性利用，强调采用绿色和当地材料，玻璃的运用被加以凸显，钢，石、水泥、玻璃、木这些普通的材质在科技的手段下变得更为环保，它们在新亚洲建筑的作品当中得到了全新的演绎。
这些理念在北纬40°项目中得到了现实的体现，特别是在建筑设计上，打破了原有的建筑隔离感，以直线条为建筑设计元素，将建筑插入园林之中，使室外景观引入室内，实现人与自然间的相互交流。
新亚洲建筑中的无限可能
在新亚洲建筑的代表中，以一批香港、日本建筑师尤为活跃，其中严迅奇，妹岛和世，伊东丰雄、安藤忠雄最为出名。这些建筑师的思想与作品往往充满了对自然的敬畏，对生态融合的抚慰，对建筑空间的思考。这些大师的作品深深震撼着北纬40°项目的决策者们，这一点从他们邀请新亚洲建筑的代表人物严迅奇的项目规划设计上可以看到。
严迅奇是近20年来香港最成功的建筑师之一。20年前创立了他的设计事务所，在香港和亚洲地区有大量建筑作品。他的设计风格现代、高雅，耐人寻味，在国际上多次获奖。在香港，其代表性的建筑作品有最著名的半岛酒店二期工程、香港新机场中环机场大厅，TITUS广场、Pollock Path山顶公寓、HANLEY VILLA公寓，PARKLANE购物中心、乐富购物中心，花旗银行大厦、香港大学研究生中心、中国北京南银大厦、希尔顿酒店和中国天津会展中心等。
而妹岛和世的建筑风格逐渐的受到世人注目，在于其设计的作品多带有重要的“穿透性”风格，大量的运用玻璃外墙等材质，让建筑感觉轻盈而且飘浮。妹岛和世的建筑美学最重要的地方在于，她多次试图将普通的公共建筑营造出供人冥想的空间，这是日本传统文化中最为精华的部分。建筑就可以把那种白色、轻盈、透明、超薄等各种手法理解为是创造冥想空间的手段。
伊东丰雄曾说，建筑完全可以更自由。他所指的自由不仅是对建筑本身结构系统的自如运用，更是设计过程中构思的自由化表现：在伊东丰雄看来，透明度和优美的建筑风格是他设计的目标，这也是他钟爱于使用玻璃材料和白色涂料的原因。他的建筑很难适合严格的一贯的思想潮流，事实上，伊东丰雄最初的意图并不是追求一种单一的研究，或者创造一种适用于任何地方的自己的正式风格。
安藤忠雄在卢浮宫前接受了象征建筑界最高荣誉的“普利兹克奖”。在他的作品中，很难忽视他那强烈的几何学基准和纯粹空间的震撼力，虽然这种对几何学的偏爱在建筑师中是种普遍现象，但他似乎把这条路走得更远。他在多方面发展和深化了既有建筑几何学理论和空间概念，这着重反映在以下三方面几何学与“人工化的自然”；建筑空间体形的纯化和极少主义设计；东西方几何学传统的兼容并蓄。
新亚洲建筑精神的“三最”
作为推崇新亚洲建筑的北纬40°项目，作为第一个积极响应“70％·90m2”新政的项目，北纬40°项目要建设成为一个真正意义上宜居的精品大盘，这其间需要一个新的衡量标准，那就是新亚洲建筑所倡导的绿色，生态，环保的设计理念。这些理念与我近年来所提出的“三最”原则完全吻合。
资源利用效率最高原则。重点在于对各种建筑用的资源包括土地，能源、水和各种建筑材料等最高效率的进行利用。这里提倡的是高效率利用而并非简单节约，因为讲节约，容易产生歧义，比如说节约土地，误区就是盖高楼，这并非真正的高效利用土地。为了体现资源利用效率最高的原则，建筑设计要力求做到小巧，用优秀的设计使住宅内部空间优化，这样才可以使整个建筑规模最小化，也就能实现在建筑地的全寿命期间消耗的资源最少，这一点正是国家新政要求的。
对环境影响最小原则。环境保护就是要尽可能地保护环境，使环境不要因为我们的建设而遭到破坏。例如保护原生地形地貌，尽可能保留大树，山头和有水系；尽量采用绿色和当地材料，利用再生建筑材料：提高房屋使用寿命等。
生活种群最平衡原则，就是对人以及其他生物的生存和健康最为有利。生态系统包括两大类：一类是生物群落，包括一定种类相互依存的动物，植物和微生物；另一类是非生物，构成生物群落的生存物理环境。凡是有生物群落和非生物构成的生存物理环境的地方，都可以说是生态系统。在“以人为核心”同时，不要忘了其他生物，例如：如果光是对人有利，对其他生物不利，那人也不可能牛活得很好。
邓伟秋：
世界500强诱发望京财富风暴
近几年，随着摩托罗拉、索尼爱立信、三星等国际知名企业在望京相继落户，望京在整个北京规划与发展中犹如众星拱月，区域价值骤然提升。
诚然，望京的飞速发展受到了世人的瞩目，但是对于望京，很多人了解并不多。基于此，中关村科技园区电子城西区副总经理邓伟秋女士，从望京科技创业园的建设、企业的进驻情况，以及园区 所提供的服务等几个方面，对望京予以介绍：
规划“国门第一园区”
被人们习惯地称为望京科技产业园的区域，事实上其真正的名称叫中关村科技园区电子城西区(以下简称“电子城西区”)。从地图上可以见看出，“电子城西区”位于望京北部，东临京顺路，机场高速j北侧是京包铁路。整个“电子城西区”占地面积共3平方公里。与之相邻的占地共5平方米公里的区域为产业园区。“电子城西区”和产业园区共同形成8平方公里的产业区范围。
占地5平方公里的“电子城西区”早期叫“酒仙桥电子城西区”，早在1993年时，原来的望京工业区便设在该区域内，然而，如今该区域已经发生了翻天覆地的变化。截至目前，区域已经全部完成规划，前期主要开发房地产项目，以及城市搬迂企业的入驻。2001年6月，经过国家科技部批准，以土地置换的方式，将北部跨五环内外3平方公里的土地，纳入电子城区域。
望京新兴产业区早期以发展房地产项目为主，但近几年，园区不再发展房地产项目，而是开始一心一意地以通信、电子，信息为主导产业，进行高新技术产业园区的建设。通过几年的努力，望京终于赢得大量跨国公司的肯定。2004年，诸多跨国公司总部和研发中心纷纷落户望京，引起了社会各界的广泛关注。
就整个区域的位置来看，该区域拥有得天独厚地地理优势。“电子城西区”西连亚运村和奥运公园；南靠酒仙桥电子城，CBD商务中心，北接五环路、望京火车站。区域内及周边，四环路、京顺路、机场高速、京城快速路等多条交通要道紧密相连。未来，地铁三号线，十号线，十三号线未来将贯穿园区。此外，区域的优势还体现在良好的辐射力。经测算，“电子城西区”距首都机场16公里，只需10分钟的车程即可到达；距CBDl0公里；距北大、清华15公里，距奥林匹克公园亦较近，所以，“电子城西区”现可谓名副其实的“国门第一园区”。
500强企业积极进驻
由于“电子城西区”土地资源有限，且土地成本较高。基于这一特点，该区域在定位时，着重考虑到发展通信电子及信息产业，致力于打造跨国公司的总部及研发基地，以期吸引世界500强企业入驻“电子城西区”。其中包括500强企业的总部、结算中心，技术中心，等等。
功夫不负有心人。日益成熟的“电子城西区”以其良好的外在环境及与无限的发展潜力吸引了越来越多跨国公司的目光。
加拿大的北电网络，其将中国总部和研发中心设立在望京。北电网络是首家进入望京的世界500强企业。其研发中心占地83000平方米，主要是服务于全球的技术研发中心，承担包括无线、光传输的业务，以及网络领先的技术研发工作。作为北京奥运经济重点推介项目之一，目前该中心已经建成并投入使用。
美国的摩托罗拉中国总部和研发中心项目亦设在望京，占地共150亩，一期建筑9万平方米，其中包括三栋塔楼和三栋研发楼，可以容纳3600名研发人员，是目前跨国公司在华建立的最大的研发中心。建成以后摩托罗拉中国总部和所有在北京的分部都将迁入这个新址，目前该项目正处于精装修阶段，预计今年5月份将会投入使用。
另一个值得关注的企业是，占地4万平方米的爱立信中国总部和研发中心。该项目建筑面积是4.7万平方米，今年5月份将投入使用。届时，爱立信中国总部将和分布在北京的各分支机构连接起来。据了解，近年爱立信投资金额以每年30％的速度增加。所以，该企业进驻之后，必将对望京区域的经济发展产生较大的推动力。
索尼爱立信中国总部也设在望京，其研发中心现已入驻望京创业园，总办公面积6000平方米，是该公司在全球所设的四大研发中心之一，公司现有研发人员500余人，主要负责中国和全球市场开发、产品的设计等。
三星电子(中国)服务总部早于2004年入驻望京科技园。据了解，截至目前，该总部在中国内地区域的授权维修中心已达900多家，服务网点遍布县级以上城市。
另外，美国安捷伦科技业已入驻电子城西区，该公司由美国HP公司重组而成，公司总建筑面积47000平方米。其集研发、销售，技术支持和售后为一体，将长期致力于中国市场的发展。
除此之外，德国宝马汽车电子研发中心，朗讯科技贝尔实验室等业已入驻产业区。未来，随着区域的曰臻完善，相信进驻的企业将会越来越多。
倾力打造三大基地
除上述提及的，由摩托罗拉、三星电子等知名企业为代表的“高科技研发基地”外，望京还致力于打造“国际留学人员创业基地”。此举主要就是为了培养留学人员，为他们的发展提供良好的条件。
作为唯一一家国家级留学人员创业园，为了扶持海外留学人员到朝阳区创业，2003年，朝阳区政府出台了《关于中国北京(望京)留学人员创业园扶持办法》，即每年提供1000万元专项资金，通过无偿资助等形式，吸引了大量留学人员来此考察、咨询。
不唯如此，园区还发展“国内非公企业总部基地”，主要是为支持非公企业的发展壮大。在政府的努力下，2004年天利集团与英国BOC正式成立的合资公司，使又一家世界500强的企业再次落户望京。
此外，金汉王网络集团、曾是全国500强最大的民营企业之一的叶氏集团、洛娃集团等非工企业，相继在望京落户。并且，进驻之后，均得到了较好的发展。
由以上可见，望京现已形成：高科技企业的聚集基地、民营企业发展基地，以及留学人员创业基地。基于此，我们不用保守地预计，望京势必发展成为高科技产业和现代制造业的集群所在。
全能高效的“保姆式服务”
区域的发展，离不开园区的配套服务建设。目前，园区规划了近20万平方米的家乐福北京旗舰店。现如今，该店正在建设当中，开业之后，将为周边居民提供全方位的服务。
此外，为了配合打造三大基地，我们提倡实行保姆式服务，即对入驻企业提供无偿的帮助，包括他们报批建设项目的手续、工商注册的手续，入驻迁址的手续，等等。
不唯如此，园区还为入驻企业提供酒店式服务的设施。2004年以来，望京创业园从细节入手，对园区的健身环境进行了全面改造。此外，园区内的餐饮，亦可以满足园内企业不同层次人士的需求。
综上，我们可以得到这样一个结论，虽然园区的迅速发展，因空间因素，受到了一定的限制，但望京地区的土地是炙手可热的，是商家入驻北京的首选之地。关于这一点，单从近几年望京土地紧俏，企业纷至沓来，我们应接不暇的管理与接待事实便可窥见一斑。
而这些跨国公司总部选择北京落户望京，亦是对望京投资环境良好的最佳证明。爱立信中国总裁在与我们洽谈合作时曾提及，如果望京还有地，那么，就可以把爱立信在上海、大连的公司全部整合到北京。此外，不少其他跨国公司也同样表达了类似的意愿。之所以这些跨国公司的CEO们有这样的意愿，关键在于他们都一致认为，“电子城西区”已经成为跨国公司总部进入北京的首选之地，并 且这种势头仍在继续。
Mike：
老外不是人人都打高尔夫
来自美国纽约市的北京扶轮社主席、前美国商会会长Mike，来华15年并在北京生活了11年。期间，他与夫人一起开设了一所专门针对外籍儿童的幼儿园。可以说，Mike对于外国人在北京喜欢住什么样的房子很有发言权。的确，在“居于北纬40°的荣耀与梦想”高峰论坛活动中，Mike的发言为全力建筑国际社区的开发商们无疑带来了一些更为切实的想法与建议：
喜欢老外聚集的地方
关于外国人对居住区域的选择，我想，我们主要会通过三个方面来考虑：首先是交通的便利程度，这其中包括社区周边公共交通设施是否便于出行，一般而言外国人要求住宅距离办公地点要近，物业所处位置最好是闹中带静、生活便利的地方；其次考虑的是社区的安全性，社区安保设施及安保服务好、社区业主素质高的高档物业是外箱人士的首选，第三则是对于社区周边学校的考虑。这一点与时下中国许多开发商在项目中与名校联合办学的初衷是吻合的。而对于定位为国际化社区的北纬40°项目而言，提供更为贴近国际化标准的产品，可以满足不少外籍人士的居住要求：其实，老外不是每个人都打高尔夫的。
对配套设施要求完善
谈到社区内及社区周边的各项配套，我认为，在餐饮方面，除了会考虑独具特色的中餐馆之外，还会需要一些其他风味的餐饮服务：购物方面，是否会有让居住者方便购买到所需商品的超市，在休闲方面，社区内或者社区周边是否会有环境良好的会所以及运动的场所、公园可供居者放松、休闲，而有优越的生态环境和自然景观，闹中取静的高档住宅小区是备受外籍人士青睐的。就北京城内的两个外箱人士集中区域而言，望京区域经过十多年的发展，已成为北京最大的社区，各种相关配套日渐成熟，而不断扩大中的望京产业园区正在为这个区域带来更多的外籍人士，无疑使得这个区域正在成长为在京外籍人士居住最为密集的区域。
项目客户群要独特
对于靠近五环，与望京国际社区毗邻，在交通、配套设施、校区等方面皆具有很好优势的北纬40°项目，它的产品客户群将与众不同。
因为，北京的外箱人员实际上由不同的人组成，这些人群对于居住的需求也不尽相同，例如，有对别墅有需求的人群，也有对公寓更情有独钟的人群。此外，还有一大批外籍人员出自于在华的外资企业和使馆，他们在华的居住开销并非由其个人支付，而是由其公司来进行支付，因此居住形象也很重要。另外还有一些像我这样在京工作生活多年的外籍人士，他们同样会很关注居住的成本，而并非唯贵是好。
物业管理需透明
对于建设一个优质的国际化社区，物业管理的服务是否细致到位是一个关键所在。在我所居住的社区中，物业公司在公布相关通知的时候并非采用双语发布，或者是在使用双语公告之时却不能很好地用英文表达公告内容，使得阅读者无法获得准确的相关通告。这无疑向物业管理人员提出了更高的职业素质要求。另外，作为物业管理人员在处理日常业主所提出的各种问题之时，应当真实地告知业主处理问题的具体情况，而不是掩盖责任或者推卸责任，即使不能够提供解决的方法也应当告知。在社区物业管理中应当具有透明度，及时而有效地与业主进行沟通，让社区里所有的人都能够了解正在发生的事态。
诚然，不管是面对外籍人士还是国内的消费者，提供更优质的产品、更优化的居住环境、更细致有效的物业管理都是开发商、物业管理者所应当贯穿到实际中的事情。作为正在建设品质化国际社区的北纬40°项目而言，相信这些要求也正是北纬40°的建设者们努力要达到的目标之一。
李雪凇：
这是一条人文之“线”
公元前334年，亚历山大渡海南侵，继而东征，随军地理学家尼尔库斯沿途搜索资料，准备绘制一幅“世界地图”。他发现沿着亚历山大东征的路线，由西向东，无论季节变换与日照长短都很相仿。于是，他作出了一个重要举动——第一次在地球上画出了一条神奇的纬线，这条线从直布罗陀海峡起，沿着托鲁斯和喜马拉雅山脉一直到太平洋……
或许在当时，地理方面的科学发展还处在萌芽阶段，尼尔库斯这样画出来的一条线实际上是开辟了这个领域的先河，为后来的很多学者和地理学家作出了一个开端，从此世界上有了从宏观到微观位置上的概念，并逐步优化为现代地理学上的经线与纬线概念。红鹤沟通董事长李雪凇从人文的角度诠释了北纬40°的内质：
北纬40°上的国家资源带
如果仅从地理位置上理解，北纬40°可能只代表穿越北纬地带四季宜人的中纬度温带区的一条纬度线。然而，就在2007年，我们重新发现这条地理分界线另一份非同寻常的意义：在它上面分布了很多世界各大著名城市，它们是马德里、伊斯坦布尔、安卡拉、敦煌、大同、北京、北戴河、秋田、丹佛、盐湖城、费城、纽约、华盛顿等。
同时，位于优质奶牛生长带上的北纬40°，冬无严寒，夏无酷暑的地理气候，造就了蒙牛的特伦苏奶这样的优质产品。而世界上最优质的葡萄酒也产于北纬40°附近，充满古典主义精神的波尔多风格在这里找到适合的土壤，长城葡萄酒也在北纬40°内的土地上交织。此外，历史上北纬40°贯穿东西的最长一条线路就是丝绸之路的中路。
在2008年奥运来临之际，这条线又有了一种抽象意义上的瞩目，因为它还是北京的地理坐标。
北京城市规划协会会长高毅存先生也指出，事实上中国在世界上还要争取一种地位，可能需要汇集更大的资源来去争取奥运举办权，所以现在定下来奥运村也在这个地方，北纬40°这条线可能聚集了过多的城市资源。对于北纬40°项目来讲旁边有这么多好的资源是非常难得的，所以我们叫它“国家资源带”——这里有太多国家级资源的代表。
最近，有政协委员提出来要在奥林匹克公园北纬40°和中轴线交界的地方设立一种地理分界线的标志，这样对于我们青少年教育，人文知识的普及更有好处。
实际上，这个想法正好跟我们不谋而合。对于人类来讲，永远要追求一个确实的位置感，人类一直在不停地对自己发问：“我在哪里?”包括人类历史上有很多的思想家都提出过“我们是谁?”但我们要从哪里去这样的发问呢?
北京所处的北纬40°是亚洲的中心地带，即北纬30°～40°之间，相当于上海到北京之间的整个中国腹地。在北京，北纬40°享有丰富的资源，交通资源：环线，机场，城铁等，自然资源奥林匹克森林公园等，人文资源圆明园、学府区等；正是基于此，我们提出了“筑居国家资源带”的概念。
我们可以看到：颐和园代表了国家传统文化，中关村代表了国家科技结晶，学府区是国家智慧结晶，奥运是国家国际形象，首都机场是国家面向世界窗口。在这些得天独厚的环境之下，我们希望同样位于北纬40°线上的北纬40°项目能成为未来国家居住文化的代表社区。
“北纬40°”案名的由来 我们取“北纬40°”这个名字希望能够为居民铸造有归属感的家园，同时我们也保留了当地的一些建筑，比如说关帝庙、娘娘庙等些老庙保留下来，而对老式建筑物的保留则可以连接传统，可以把国际化趋势跟中国传统连接起来。我们通过这个案名让居民能够对所在的家园有一个确凿的位置感。
然而，这条中纬度线，它将会给人带来一个什么样的现实意义呢?
我们希望把这条线做得实际一些，就是说能够在我们的园区里面规划这条线。这条线将给所有居住在这个社区里面的人让他们感受到一种自己踩在地球上实实在在的感觉，能够从地球的纬度认识到自己存在于地球上的位置，它不再叫某某小区，而是它和地球发生了直接的联系。当我们踩在这条线上的时候，我们就会被直视。
同时，我们记得过去离开一个社区，都会在这个社区拍下照片，在我们的北纬40°这个社区里面，我们可以站在我们这个小区的标志线上拍照片，我们在离开这个小区以后，跟我们的朋友讲，我曾经住在这样一个地方，它正好位于北纬40°，当我们离开我们中国的时候，比如说我们到了美国的费城，我们可以说在同样的一个地方，在东半球，我原来也居住在这样的一个纬度线上，这样的话，我们人文情感的联系就发挥了巨大的作用。包括我们的小孩子，从小长在这样的一片土地上，他们也会对于这个星球有更多的认识。实际上，应该说我们发现了这样的一个简单的事实，带给我们这个项目很大的人文价值。
与地球共荣共生的北纬40°
如果说我们的地板上有一条线，正好从家里穿过去，你的朋友来到你的家里会问这条红线是什么意思，我会告诉他这条线就是北纬40°线。这个事实难道不是一个很有意思的事情吗?我们为此而拥有了一个更明确的位置感。
当我们从飞机上鸟瞰可以看到有一条线从我们社区里面穿过，然后这条线穿过我们家的客厅，好像能感觉到地球在转动，我们到园区里面合个影，这样的话能够提醒我们是跟这个地球共荣共生，是一个地球村的概念。
所以多少年后，有的人出生在这里，有的人离开了这里；有的人还在北纬40°，只不过是地球的另一端i有的人还住在这里……大家都不会忘记共同的生命记忆，还有这孤独而美丽星球上的一根“线”，这就是我们的品牌故事。
我们殷切的希望北纬40°项目能够在现行的法规政策和社会环境的影响下能够做得比我们以往的小区有突破，我也希望他能够成为“70％·90m,sup>2”新政以后有代表性的社区，同时我们也希望在奥运和望京区域入驻的国际大企业的外国朋友能够更多选择我们这个社区。
行胜于富而感人——访北纬40°项目总经理石力猛
杜瑞峰
石力猛，1991年毕业于清华大学土木工程系，曾担任过中国航空工业规划设计研究院院基建处副处长、当代城市房地产开发有限公司总经理、王府井大厦有限公司副总经理，北京香格里拉房地产开发有限公司总经理、北京新华联置业有限公司常务副总经理等职。曾经成功操盘的项目包括满庭芳园，青云当代科技大厦，当代城市家园、万国城MOMA、上第MOMA，王府井大厦，新华联位于亦庄的商业项目等。
驰骋职场多年的他，曾深深感受到管理对企业发展的重要性。于是，在工作十数年后，他回归母校，在清华大学经管学院EMBA学习，并于2005年7月获得硕士学位。
如今，这位拥有十几年房地产开发及管理经验的资深人士，正式加盟中赫置地，并将自己的全部的心血都倾注于该企业在京打造的首个房地产项目北纬40°。他就是石力猛，北纬40°项目的现任总经理。
2007年3月初，北纬40°项目现场施工的尘土伴随着北京初春的气息，在空中舞动。一栋白色的二层小楼，在空旷的土地上，显得格外抢眼。此时此刻，北纬40°项目所有的工作人员，正在这栋小楼中紧张地忙碌，为项目正式开盘做着各种筹备。正是在这样一个临时办公处，记者第一次见到石力猛。
记者发现这位老总“简陋”的办公室非常干净利落。“功能分区一定要合理，要便于摆放家居。哪十白是一个洗衣机，还有冰箱，都要充分考虑到它摆放的具体位置，以及位置大小是否合理。”此时此刻，石力猛在工作中所流露的言谈举止看起来更像一位身经百战的资深设计师。
“即使拥有亚奥便捷的交通，国家资源带的生态环境以及奥运会的利好等各大优势，我们也要在项目自身细节与品质上做到最好，力求为北纬40°的未来业主考虑到每一个环节的实效性与舒适性。”石力猛说。
不久，我们的采访正式开始了。当提及作为一个房地产项目的领军人物，其最大的信仰是什么时，石力猛果断地回答说，“清华大学的校训：‘自强不息、厚德载物、行胜于言’”。
而他的这一信仰，体现在实际工作中，那便是对工作的一丝不苟，对下属的严格要求，对客户的认真负责。据了解，北纬40°开发过程当中涉及的每一个细节，石力猛都会认真研究，亲历亲为，从严把关。单是户型图，经他亲手修改的次数就不下20次。
“我必须站在购房人的角度去考虑，只有换位思考，才能真正体会到消费者的需求，才不至于在细节上，出现疏忽。所以，有段时间每天晚上回家后第一件事就是和我爱人一起探讨户型，很多时候，为了一些细节，比如空调机位、管道口等，时常探讨至深夜。因为，她也是学建筑的，时常能给出一些建设性的意见。”石力猛向记者进一步解释道：“由于我在工作中更多的是把自己当做买家来思考问题，所以，对项目产品及员工的工作质量不免有些求全求备”。
在北纬40°的同事们眼中，作为清华大学土木工程系的高才生，石力猛拥有很强的专业性；作为十几年的房地产开发者，石力猛拥有丰富的实践经验，作为北纬40°的项目总经理，石力猛拥有强烈的社会责任感。
“我坚信在石总的带领下，北纬40°的整个运营团队必将为北京房地产市场打造一个舒适自然，品质过硬的新政精品大盘。”该项目一位工作人员对石力猛操盘的北纬40°表示信心十足。而事实上，采访中，记者亦深刻体会到，无论是职业素养、做事态度，还是对待北纬40°的一丝不苟，这位颇有责任感的地产老总，都让每一个见过他的人为之感动。而这份感动，必将贯穿北纬40°项目的每一个细枝末节，从而令整个市场，整个房地产行业为之动容。
北纬40°：国家资源带上的国际传奇住区
黄 平
“70％·90m2”新政的出台，使中小户型成为未来的市场主流。就在众多开发商因更改规划与户型而头痛之际，由中赫置地投资开发的北纬40。项目，却受到了业内外人士的强烈关注。究其原因，北纬40°不仅是“70％·90m2”新政之后，首个顺应新政要求上市的大盘。而且该项目还是日前备受瞩目的“国家资源带”上的国际住区，满足了CBD、亚奥、中关村，望京等区域白领阶层及精英人士的住房需求。在这双重利好的刺激下，使得北纬40°尚未正式开 盘，就已经得到京城各界置业者的热烈追捧。“70％·90m2”新政后的首个大盘
北纬40°作为京城“70％·90m2”新政实施后第一个亮相的大盘，立项之初已被市场关注，它亦是中赫置地首次入京之旗舰力作。据了解，北纬40°位于北五环与京承高速交汇处东北侧，占地面积26.62公顷，总建筑面积达78万多平方米。
即将面市的北纬40°，一期将推出30万平方米住宅，在建筑规划上完全按照“70％·90m2”新政要求，对整个社区进行了精心规划。据悉，北纬40°的建筑类型为27层左右的板式高层，9层公寓、4层花园洋房。27层板楼为两梯三户或者两梯四户，户型面积为60～90平方米的一居和两居，9层公寓和4层花园洋房主力户型面积预计为160至260平方米的三居和四居。
据悉，北纬40°全部为薄板式结构，两居户型南向面宽最大近13米；结构方正，便于摆放家具。此外，还实现了同层排水、地板采暖等高档住宅的设计规划，为了实现人车分流特意采取全地下停车库设计，使整个项目在严格执行新政对于中小户型比例的要求下，又为对居住品质有所要求的高端人群提供了宜居住所。
国家资源带上的生态住宅
目前，生态文明已成为经济社会可持续发展的基础条件。为了实现北京未来宜居城市的定位，《北京城市总体规划(2004-2020)》提出了要将北京建设成为“国家首都、世界城市、文化名城和宜居城市”的总体目标。
对此，清华大学建筑学院教授栗德祥认为：“从城市生态角度看，自然环境起主导作用的环境才是宜居环境，但同时也要满足舒适、健康、高效、节能、环保的要求。”栗德祥说，建设宜居的城市环境包括三个层次——宜居的室内，室外环境和宜居的城市环境。
在北京建设宜居城市的规划目标下，位于京城地理纬度——北纬40°沿线一带的国家资源带，成为京城“宜居区域”的最佳代言。据悉，国家资源带位于京北五环沿线一带，横连首都国际机场、奥林匹克国家森林公园、中关村、学府区和圆明园等国家宝贵资源。其中，国家资源带上的奥林匹克国家森林公园，作为北京最大的城市“绿肺”，为居住于此的置业者提供了非常舒适而惬意的居住环境。
作为国家资源带上的国际住区，北纬40°项目无疑占据着最佳的“天时、地利、人合”。国家资源带上源远流长的文化底蕴，中西经典建筑的交相辉映，城市“绿肺”的生态美景、2008北京奥运会即将举办的利好消息，都为北纬40°项目提供了无可比拟的资源与环境优势。
此外，北纬40°所在北五环与京承高速的交汇处，人口密度比较小，空气清新，项目周边有大面积的都市森林、六七个高尔夫球场，而与项目近在咫尺的36万平方米的城市绿地和北京最大的社区公园——北小河公园，也是京城东北角的一块大“绿肺”。众多自然环境的优势，为北纬40°项目缔造出一个舒适近乎完美的宜居环境。
自然和谐的混合型住区
为了实现“和谐社区”的建造目标，北纬40°项目不同于京城其他封闭式和开放式社区，它引入国际上最先进的社区理念——混合型住区，实现各个阶层人群间的互动，创造出理想的社区环境。
中赫置地北纬40°项目总经理石力猛介绍，混合型住区为在事业上属于不同发展阶段的同一阶层人群，提供了一个相互交流的生活空间，有效地促进了城市中坚之间的交往，实现了国家对“和谐社区”的定义。因此，北纬40°采取了混合型住区的社区理念，为各阶层的置业者提供了一个和谐共融的居住环境。
据了解，为了实现混合型住区的社区方向，北纬40°在规划、设计和物业管理上不断创新，使供应不同收入阶层的住房产品在形式上协调，模糊它们之间的界限，提供个性化的物业管理服务。由此，塑造异质空间，使北纬40°走向各阶层共生的人文生态社区。
新亚洲主义的建筑糟品
“70％·90m2”政策的出台，使业内外人士对于新政后的房地产项目，能否在保证政策要求的同时，又要营造舒适的居住环境存有担心。因此，北纬40°作为新政后首个入市大盘，其建筑规划自然得到了多方关注。
据悉，北纬40°项目是由建造了巴黎巴士底歌剧院、日本东京国家剧院、半岛酒店扩建工程、长城脚下的公社等国际知名建筑的世界著名建筑大师严迅奇先生担纲设计。这位极富建筑经验和创意的设计大师以新亚洲主义的建筑风格，把北纬40°项目打造成为符合城市中坚阶层居住，审美及情感需要的国际化社区。
在严迅奇先生的操刀设计下，北纬40°项目以浓厚的具有亚洲地域特色的传统文化为根基，融入现代西方文化，并在功能上加以改良，让亚洲优秀的传统文化得以很好发扬，同时更加适合现代人的生活方式。
据悉，北纬40°项目一期由南往北，建筑逐渐增高，最南侧是4层的花园洋房，中间是9层的公寓，北侧是27层的住宅，天际线非常美丽，整个社区呈现符合中国传统风水的半围合形态。曾有专家表示，这样的合理规划，使整个项目在秉承“70％·90m2”新政要求下，以最优方式实现了土地价值的最大化。
据北纬40°项目销售部经理潘叶纲介绍，项目最北侧建造的27层左右高层住宅，仿佛为整个社区营造了一个巨大“屏风”，在实现景观资源最大化、遮挡北风对住区侵扰、降尘减噪的同时，又形成了建筑上的大围合概念。而9层公寓、4层花园洋房由北往南错落分布，使整个建筑群锚落有致，采光充分，且有利于社区内部空间“小气候”的平衡。北纬40°在建筑规划上，引入了中国传统建筑观念，使整个社区内部空间构造类似四合院式的建筑围合感，在保证社区内部人群的交流沟通的同时，又实现了混合型住区的建筑理念。
据了解，北纬40°在建筑设计上，打破了原有的建筑隔离感，以直线条为建筑设计元素，将建筑插入园林之中，将室外景观引入室内，实现人与自然间的有机融合，也为“70％·90m2”新政后其他房地产项目的建筑规划，提供了可以参考的范本。
东方园林的三重景观
除了以新亚洲主义建筑来营造建筑精品之外，北纬40°项目还拥有无与伦比的景观资源。据了解，北纬40°项目周围拥有36万平方米的待征绿地，未来开发商将在这上面打造以运动、休闲为主题的开放式公园——北纬40°公园。这就使得整个北纬40°项目，拥有了北五环城市绿洲→北纬40°公园→社区内部景观的三重景观资源，为居住于此的所有业主提供了“现代开发意识，东方生活格调”的宜居生活。
据悉，北纬40°的社区内部园林景观采取了东方园林的景观规划，充分挖掘古典园林的现实意义，把传统园林的造园手法，空间布局形式、造园要素以及文化，应用到现代生活场景中。让北纬40。项目在注重自然和谐之美的同时，使园林设计不仅实现了功能需求，更注重东方对于意境的崇尚，实现“天人合一”“一步一景”的审美需求与精神满足。
由此，使北纬40°项目实现了现代生活要素与地脉人文传统的有机联系，以发展的观点和相当的实现力整合地域资源，将东方禅意园林融入社区规划设计的理念中，打造了符合城市中坚力量居住，审美及情感需要的国际化社区。