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摘要：建筑行业是我国经济发展的支柱性产业，是保证各行各业稳定发展的基础，建筑工程是其中的重要构成部分，在人口数量发展愈来愈快的时代背景要求下，对建筑施工的质量要求也逐渐提高，如何解决建筑施工中的渗漏问题成为了建筑工程中首要考虑的问题。本文将围绕建筑施工中的防渗漏施工技术进行探究，并针对性推出优化措施。
关键词：建筑工程;防水;防渗透;施工技术
如今建筑行业持续进步，如今建筑工程的外观造型和建筑质量都得到了显著的改善，其中施工技术以及施工工艺也变得越来越完善，越来越先进，从而显著减少施工成本。不过由于人们生活水平的持续增强，对于建筑工程的需求也在持续提升。不仅需要具备健全的功能，而且需要有一个舒适安全的生活空间，可以看出现阶段新型产业数量持续增多，发展速度也在不断增快，人们对于建筑工程防水质量的重视力度也在持续增强。因此，我们需要深入对于建筑工程施工渗漏问题的研究，从而掌握重要部位的实际情况，明确产生漏水的因素，从而选择合理的防渗漏措施来进行应对。
一、建筑工程渗漏的类型及原因
（一）屋面渗漏问题及其原因
屋面渗漏问题是建筑工程中的主要问题，因此，受到建筑有关单位的重点关注。在施工中，是否能够严格依照图纸、工艺标准进行施工，对于原材料的选用是否合理，以及屋面结构板的质量、屋面工程中各个工序质量及细部构造质量等，都会直接或间接影响后续工序的正常施工，甚至会出现返工的情况，一旦返工就会使屋面的质量大大降低，导致屋面出现渗漏现象，影响业主的正常使用，甚至对建筑的安全性产生不利的影响。
（二）外墙渗漏问题及其原因
建筑施工过程中会遇见许多难题，这些难题处理不好的话就会使房屋建筑质量出现问题。施工人员施工过程中会把剪力墙与填充墙中的拉结钢筋省略掉，墙体在进行建筑的时，因为缺失拉结钢筋，从而使墙体出现问题。会影响整个墙体的构造，也会降低墙体的牢固性和紧密性。房屋投入使用中便会出现墙体渗漏现象，也就是所谓的渗水现象。在之后的外墙建筑中，如果模板穿墙口与槽钢洞口处理的不够紧密，那么会形成墙体空隙，会对水进行存储，进而造成了外墙渗漏的情况。
（三）门窗渗漏问题及其原因
在对门窗进行施工时，由于门窗防水材料属于塑胶材质，这类防水材料会受到温度、雨水、日照等因素的影响而出现干裂，风化、老化等问题，使得门窗与墙体之间出现裂缝，进而导致门窗漏水。
（四）浴室、厨房渗漏及其原因
在进行房屋建筑过程中，厨卫渗漏也是施工人员经常出现的施工失误，厨卫漏水是最困扰户主的问题之一，因为厨卫是日常生活必须要用到的。在施工过程中能造成厨卫渗漏的原因一方面是施工人员没有正确的使用负力钢筋，同时也存在很大的质量问题，这对后面的施工就会有严重的影响，比如就会出现混凝土裂缝等状况，就这会引起厨卫渗漏。另一方面，就是施工过程中所使用的材料如果没有达到标准的防水效果，房屋在日后的使用中也非常容易出现厨卫渗漏现象。由于建筑行业市场竞争压力越来越大，许多建筑公司为了节约成本，购买廉价的施工材料，这些材料的质量远远不符合标准，这也就会影响建筑的整体质量，材料质量达不标准，材料的防水性也就比较差。除此之外，还有可能是厨卫防水层的设计不够合理，这些原因都会影响建筑的质量，增加出现厨卫渗漏的几率。同时这也跟施工人员的专业水平有很大原因，如果工作人员的技术水平不达标，也会造成厨卫渗漏这种现象。
二、建筑施工中防渗漏施工技术分析
（一）屋面防渗漏施工技术分析
在屋面的防渗漏技术中需要从两方面考虑：①在设计施工上，首先得保证施工质量、设计合理、施工认真，比如在屋面的设计和建设时要留有足够的坡度以便排水而不会造成积水;在钢筋铺设混泥土浇筑的时候，钢筋材质大小应该达到规范的标准，严格按照规范对钢筋进行铺设，混凝土的调制比例适中，振捣工作到位;②防水材料选购和铺设技术，在防水卷材的购置时，应该保证卷材良好的耐水性、密封性和持久性，以及对温度变化的承受力。在卷材和涂料的铺设时要严格按照施工标准来进行施工，比如防水材料的涂抹要均匀，不漏刷少刷，工序要分两次进行，且而两次施工时间间隔不能太短，涂抹完成后，还要进行 24h 蓄水试验——蓄水试验是检测建筑屋面是否漏水的重要措施之一。再如高聚物改性沥青防水卷材应保证施工环境适宜，在铺设卷材之前，必须做好屋面找平层，以保证屋面的坡度达到要求。此外，在铺设时应清理干净屋面的积水和杂质之后，保证屋面平整和干燥，以及均匀涂抹基层处理剂———如卷材底胶等。铺设完成之后应当做好后期养护工作。
（二）外墙防渗漏施工技术分析
在墙面施工时，施工材料是非常重要的一部分，选择合理的施工材料，不仅可以防渗漏等问题，另一方面还可以提升墙体抗压能力。再确认施工材料没有问题之后，还要合理的利用施工材料，在使用材料时，要注意建筑的合理性，同时也要注意材料的存放保管，避免材料在此过程中出现质量问题。在墙体建设过程中，有一个步骤是对墙面进行抹灰处理，抹灰处理的效果关键在于墙面是否干净，所以在此之前，施工人员要对墙面进行清洁，并且对墙面的平整度进行检测，没有问题之后，才可以进行抹灰处理。之所以对墙面进行抹灰处理，是提高墙体的紧密性和防水性，这也是墙面防渗漏技术之一。
（三）门窗防渗漏施工技术分析
在建筑工程的施工中，对于门窗的改造频率相对较多，因此，对防水防渗透的要求较高，在建筑工程的施工过程中，一般来说，人们对于建筑的整体美观，以及居住的相对舒适与安全性有着较高的要求，故在门窗的设计加工环节中，必须按照规定的要求进行严格的设计，保证防水防渗透性能够很好地服务于建筑与人类。针对这一要求，相关人员需要具备一定的专业知识与较高的施工技能，在保证建筑美观的同时，给人类的居住安全与生活质量的提高带来一定的保障。
（四）厨卫防渗漏施工技术分析
厨卫是在日常生活中用水最多的地方，而且厨卫中的管道铺设很多，因此厨卫渗漏的问题最为严重。在厨卫防水施工之前，首先要做的是对厨卫中管道的材料、设备的质量及相应的配件进行检测，比如管道接头的严密性，管道材质的质量进行检测，如卫生间管道对水压承受力，如果不能达到标准的水压承受能力很容易出现水管破裂等;并且在管道和设备在安装之后，必须进行通水试验，以避免遗漏渗漏水的地方。其次是地面和墙面的找平工作，确保找平层的平整的同时，要求地面达到一定的坡度，以便于地面的积水流能自然的流向地漏。在防水材料铺设的准备工作做完之后，针对厨卫的防水可以采用防水涂膜技术开展防水施工，涂膜施工可分作两或三遍，每层的涂抹方向一致，不得漏涂，相邻的两层涂膜方向成垂直状，以保證涂膜的次数、均匀度和防水膜的厚度，最后在完工之后采取蓄水试验和流水实验，保证地面不产生积水和渗漏水之后才可以进行下一步的施工。
三、结语：
防渗漏技术在建筑施工中的应用关系到整个工程质量。为进一步提升建筑工程质量与安全性能，所以在进行施工的时候，施工单位需要持续改进施工技术，提升工作人员的综合素质，确保可以满足施工需求，如此也可以显著改善施工质量，避免产生渗漏的情况。
参考文献：
[1]杜爱国.民用房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰，2019（04）：16-17.
[2]姚绪武.房屋建筑工程防渗漏原因及防渗漏施工技术要点分析[J].建材与装饰，2017（20）：98.
[3]周文飞 . 建筑工程施工中防水防渗施工技术分析 [J]. 现代物业 （ 中旬刊 ），2019（2）：224.
关键词：建筑工程;防水;防渗透;施工技术
如今建筑行业持续进步，如今建筑工程的外观造型和建筑质量都得到了显著的改善，其中施工技术以及施工工艺也变得越来越完善，越来越先进，从而显著减少施工成本。不过由于人们生活水平的持续增强，对于建筑工程的需求也在持续提升。不仅需要具备健全的功能，而且需要有一个舒适安全的生活空间，可以看出现阶段新型产业数量持续增多，发展速度也在不断增快，人们对于建筑工程防水质量的重视力度也在持续增强。因此，我们需要深入对于建筑工程施工渗漏问题的研究，从而掌握重要部位的实际情况，明确产生漏水的因素，从而选择合理的防渗漏措施来进行应对。
一、建筑工程渗漏的类型及原因
（一）屋面渗漏问题及其原因
屋面渗漏问题是建筑工程中的主要问题，因此，受到建筑有关单位的重点关注。在施工中，是否能够严格依照图纸、工艺标准进行施工，对于原材料的选用是否合理，以及屋面结构板的质量、屋面工程中各个工序质量及细部构造质量等，都会直接或间接影响后续工序的正常施工，甚至会出现返工的情况，一旦返工就会使屋面的质量大大降低，导致屋面出现渗漏现象，影响业主的正常使用，甚至对建筑的安全性产生不利的影响。
（二）外墙渗漏问题及其原因
建筑施工过程中会遇见许多难题，这些难题处理不好的话就会使房屋建筑质量出现问题。施工人员施工过程中会把剪力墙与填充墙中的拉结钢筋省略掉，墙体在进行建筑的时，因为缺失拉结钢筋，从而使墙体出现问题。会影响整个墙体的构造，也会降低墙体的牢固性和紧密性。房屋投入使用中便会出现墙体渗漏现象，也就是所谓的渗水现象。在之后的外墙建筑中，如果模板穿墙口与槽钢洞口处理的不够紧密，那么会形成墙体空隙，会对水进行存储，进而造成了外墙渗漏的情况。
（三）门窗渗漏问题及其原因
在对门窗进行施工时，由于门窗防水材料属于塑胶材质，这类防水材料会受到温度、雨水、日照等因素的影响而出现干裂，风化、老化等问题，使得门窗与墙体之间出现裂缝，进而导致门窗漏水。
（四）浴室、厨房渗漏及其原因
在进行房屋建筑过程中，厨卫渗漏也是施工人员经常出现的施工失误，厨卫漏水是最困扰户主的问题之一，因为厨卫是日常生活必须要用到的。在施工过程中能造成厨卫渗漏的原因一方面是施工人员没有正确的使用负力钢筋，同时也存在很大的质量问题，这对后面的施工就会有严重的影响，比如就会出现混凝土裂缝等状况，就这会引起厨卫渗漏。另一方面，就是施工过程中所使用的材料如果没有达到标准的防水效果，房屋在日后的使用中也非常容易出现厨卫渗漏现象。由于建筑行业市场竞争压力越来越大，许多建筑公司为了节约成本，购买廉价的施工材料，这些材料的质量远远不符合标准，这也就会影响建筑的整体质量，材料质量达不标准，材料的防水性也就比较差。除此之外，还有可能是厨卫防水层的设计不够合理，这些原因都会影响建筑的质量，增加出现厨卫渗漏的几率。同时这也跟施工人员的专业水平有很大原因，如果工作人员的技术水平不达标，也会造成厨卫渗漏这种现象。
二、建筑施工中防渗漏施工技术分析
（一）屋面防渗漏施工技术分析
在屋面的防渗漏技术中需要从两方面考虑：①在设计施工上，首先得保证施工质量、设计合理、施工认真，比如在屋面的设计和建设时要留有足够的坡度以便排水而不会造成积水;在钢筋铺设混泥土浇筑的时候，钢筋材质大小应该达到规范的标准，严格按照规范对钢筋进行铺设，混凝土的调制比例适中，振捣工作到位;②防水材料选购和铺设技术，在防水卷材的购置时，应该保证卷材良好的耐水性、密封性和持久性，以及对温度变化的承受力。在卷材和涂料的铺设时要严格按照施工标准来进行施工，比如防水材料的涂抹要均匀，不漏刷少刷，工序要分两次进行，且而两次施工时间间隔不能太短，涂抹完成后，还要进行 24h 蓄水试验——蓄水试验是检测建筑屋面是否漏水的重要措施之一。再如高聚物改性沥青防水卷材应保证施工环境适宜，在铺设卷材之前，必须做好屋面找平层，以保证屋面的坡度达到要求。此外，在铺设时应清理干净屋面的积水和杂质之后，保证屋面平整和干燥，以及均匀涂抹基层处理剂———如卷材底胶等。铺设完成之后应当做好后期养护工作。
（二）外墙防渗漏施工技术分析
在墙面施工时，施工材料是非常重要的一部分，选择合理的施工材料，不仅可以防渗漏等问题，另一方面还可以提升墙体抗压能力。再确认施工材料没有问题之后，还要合理的利用施工材料，在使用材料时，要注意建筑的合理性，同时也要注意材料的存放保管，避免材料在此过程中出现质量问题。在墙体建设过程中，有一个步骤是对墙面进行抹灰处理，抹灰处理的效果关键在于墙面是否干净，所以在此之前，施工人员要对墙面进行清洁，并且对墙面的平整度进行检测，没有问题之后，才可以进行抹灰处理。之所以对墙面进行抹灰处理，是提高墙体的紧密性和防水性，这也是墙面防渗漏技术之一。
（三）门窗防渗漏施工技术分析
在建筑工程的施工中，对于门窗的改造频率相对较多，因此，对防水防渗透的要求较高，在建筑工程的施工过程中，一般来说，人们对于建筑的整体美观，以及居住的相对舒适与安全性有着较高的要求，故在门窗的设计加工环节中，必须按照规定的要求进行严格的设计，保证防水防渗透性能够很好地服务于建筑与人类。针对这一要求，相关人员需要具备一定的专业知识与较高的施工技能，在保证建筑美观的同时，给人类的居住安全与生活质量的提高带来一定的保障。
（四）厨卫防渗漏施工技术分析
厨卫是在日常生活中用水最多的地方，而且厨卫中的管道铺设很多，因此厨卫渗漏的问题最为严重。在厨卫防水施工之前，首先要做的是对厨卫中管道的材料、设备的质量及相应的配件进行检测，比如管道接头的严密性，管道材质的质量进行检测，如卫生间管道对水压承受力，如果不能达到标准的水压承受能力很容易出现水管破裂等;并且在管道和设备在安装之后，必须进行通水试验，以避免遗漏渗漏水的地方。其次是地面和墙面的找平工作，确保找平层的平整的同时，要求地面达到一定的坡度，以便于地面的积水流能自然的流向地漏。在防水材料铺设的准备工作做完之后，针对厨卫的防水可以采用防水涂膜技术开展防水施工，涂膜施工可分作两或三遍，每层的涂抹方向一致，不得漏涂，相邻的两层涂膜方向成垂直状，以保證涂膜的次数、均匀度和防水膜的厚度，最后在完工之后采取蓄水试验和流水实验，保证地面不产生积水和渗漏水之后才可以进行下一步的施工。
三、结语：
防渗漏技术在建筑施工中的应用关系到整个工程质量。为进一步提升建筑工程质量与安全性能，所以在进行施工的时候，施工单位需要持续改进施工技术，提升工作人员的综合素质，确保可以满足施工需求，如此也可以显著改善施工质量，避免产生渗漏的情况。
参考文献：
[1]杜爱国.民用房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰，2019（04）：16-17.
[2]姚绪武.房屋建筑工程防渗漏原因及防渗漏施工技术要点分析[J].建材与装饰，2017（20）：98.
[3]周文飞 . 建筑工程施工中防水防渗施工技术分析 [J]. 现代物业 （ 中旬刊 ），2019（2）：224.