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房地产业和城市化在当前的中国如一对相拥狂奔的恋人。以城乡户籍割裂、城乡土地有别为制度基础的二元社会结构导致了大量“城市农民”的存在，这导致我国房地产发展具有先天的不公平性。在继续发展房地产业、推进城市化的前提下，要消除这种不公平，需要在房地产发展、城市化与农村发展之间确立正确的法律与政策理念，并在这一理念下对户籍制度与土地征收及补偿制度进行改革。