【摘 要】
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轨道交通项目的建设对城市环境有显著的外部影响,而首当其冲的必然是对沿线房地产价值产生的促进作用。首先,结合长沙地铁2号线实例,利用可达性理论,测算地铁对不同区位站点
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轨道交通项目的建设对城市环境有显著的外部影响,而首当其冲的必然是对沿线房地产价值产生的促进作用。首先,结合长沙地铁2号线实例,利用可达性理论,测算地铁对不同区位站点的影响范围并分析得出其变化规律;其次,在此基础上,通过构建基于特征价格模型的半对数方程,实证研究了地铁影响沿线住宅价格的各特征变量;最后,通过定量计算佐证了地铁会给沿线住宅带来明显的增值,从而为城市加快轨道交通外部效益回收,拓展建设融资渠道提供理论依据。
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