【摘 要】
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本文致力于研究土地供应对住房价格的作用机制,从住房需求方程出发,构建了土地供应对住房价格影响的分析模型,并利用1995年1月-2004年7月北京市城八区相关数据进行了实证研究
【机 构】
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清华大学房地产研究所,清华大学房地产研究所,
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本文致力于研究土地供应对住房价格的作用机制,从住房需求方程出发,构建了土地供应对住房价格影响的分析模型,并利用1995年1月-2004年7月北京市城八区相关数据进行了实证研究。结果表明,土地供应的确是影响住房价格变化的一个重要因素;政府的土地供应很大程度上通过影响市场参与者对未来房价的预期而作用于当前房价的变化。
This paper is devoted to studying the mechanism of land supply on housing prices. Based on the housing demand equation, this paper constructs an analysis model of the impact of land supply on housing prices. Using the data from January 1995 to July 2004 in Beijing City, Empirical research. The results show that the land supply is indeed an important factor affecting the housing price changes; the government land supply to a large extent through the impact of market participants on the expectations of future housing prices on the role of the current changes in housing prices.
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