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上海：价涨8.31%
佑威及楼市专评网联合提供的数据显示，2012年11月，上海市商品房成交面积151.43万平方米，环比上月上涨20.28%。比2011年同期上涨95.88%，即使与2012年年内成交最火爆的6月相比，也仅少了3.91万平米。2012年11月商品房成交均价为21222元/平方米，环比上月涨8.31%，比2011年同期上涨8.34%， 从最近6个月的数据来看，11月依然处于低位运行，楼市已基本回到刚需和改善型需求为主导的轨道上来。
点评：2012年11月上海楼市频频发力，成交量大涨，专家分析，这主要源于9月、10月作为成交的黄金季节成交表现不佳，加上2011年成交不理想，多数开发商依然需要补量以完成回款的要求。2012年12月商品住宅的成交均价依然在年均价下方运行，不过全年呈现“金六银十一已成定局。
深圳：量涨25.93%
在平淡的“金九银十”后，深圳楼市在岁末迎来成交小高峰。根据深圳房地产信息网的监测， 2012年11月深圳全市新房成交面积41.67万平方米，相比上月上涨25.93%。成交套数为4352套，其中90平米以下的小户型为成交主力，占有六成之多。在价格方面，2012年11月深圳新房成交均价18635元/平米，为2012年6月份以来最低，环比下跌7.5%，同比微跌0.5%。
点评：2012年11月，深圳新房市场成交强势反弹，一方面来自于调控政策预期的平稳，另一方面则是源于11月新房供应量的显著增加，全市住宅预售面积已达到89.46万平米，环比增加1.3倍，同比增加七成，推盘量近1万套，这在深圳近两年市场中绝无仅有，业界预估年底新房供应大幅增加。
杭州：量价同涨
在传统楼市旺季已经失去了往年的风采后，企稳信号却带动了杭州楼市的淡季成交。据快房网K指数研究室统计，2012年11月份杭州市区（含余杭、萧山）成交7627套商品房，环比10月份上涨12.5%，同比上涨195.4%；成交均价为16174元/平米，环比10月份上涨1%，同比上涨14.7%。在库存方面，虽然2012年11月商品房库存量没有出现大幅度的下降，亦没有出现大幅上涨。从年底的开盘潮看，库存有望减少。
点评：2012年11月杭州迎来好几拨成交放量，促使11月份楼市平稳收官。 此外，外来大鳄的营销、土地市场的火热成交以及地铁一号线的开通，亦给楼市增添不少动力。据统计，接下来会有近50个盘将开盘推新，年末冲量迹象明显。业内预计，杭州楼会在2013年2、3月份迎来存量房的井喷。
广州： 价涨量跌
在2012年10月取得成交量创限购以来的最好成绩后，11月广州楼市回暖还在延续。广州市国土房管局公布的数据显示，2012年11月广州市一手住宅签约价格为14769元/平米，环比10月上涨9.8%，和2011年同期相比则上涨一成多。2012年11月新建商品住宅网上签约面积76.92万平米，环比减少9.3%，同比增加117.5%，签约套数为6491套，比2011年同期大涨超过一倍。从今年的成交情况来看，2012年11月依然是广州楼市的成交高峰。
点评：业内人士认为，目前房地产政策主基调稳定，原来处于观望状态的购房者纷纷出手，尤其是积压已久的刚需入市，造就了淡季不淡的销售行情。广州近期成交回暖，刚性需求仍然占据大部分份额。展望春节前的行情，发展商都表现出乐观态度，并指出年底，是传统的资金回笼时期。
佑威及楼市专评网联合提供的数据显示，2012年11月，上海市商品房成交面积151.43万平方米，环比上月上涨20.28%。比2011年同期上涨95.88%，即使与2012年年内成交最火爆的6月相比，也仅少了3.91万平米。2012年11月商品房成交均价为21222元/平方米，环比上月涨8.31%，比2011年同期上涨8.34%， 从最近6个月的数据来看，11月依然处于低位运行，楼市已基本回到刚需和改善型需求为主导的轨道上来。
点评：2012年11月上海楼市频频发力，成交量大涨，专家分析，这主要源于9月、10月作为成交的黄金季节成交表现不佳，加上2011年成交不理想，多数开发商依然需要补量以完成回款的要求。2012年12月商品住宅的成交均价依然在年均价下方运行，不过全年呈现“金六银十一已成定局。
深圳：量涨25.93%
在平淡的“金九银十”后，深圳楼市在岁末迎来成交小高峰。根据深圳房地产信息网的监测， 2012年11月深圳全市新房成交面积41.67万平方米，相比上月上涨25.93%。成交套数为4352套，其中90平米以下的小户型为成交主力，占有六成之多。在价格方面，2012年11月深圳新房成交均价18635元/平米，为2012年6月份以来最低，环比下跌7.5%，同比微跌0.5%。
点评：2012年11月，深圳新房市场成交强势反弹，一方面来自于调控政策预期的平稳，另一方面则是源于11月新房供应量的显著增加，全市住宅预售面积已达到89.46万平米，环比增加1.3倍，同比增加七成，推盘量近1万套，这在深圳近两年市场中绝无仅有，业界预估年底新房供应大幅增加。
杭州：量价同涨
在传统楼市旺季已经失去了往年的风采后，企稳信号却带动了杭州楼市的淡季成交。据快房网K指数研究室统计，2012年11月份杭州市区（含余杭、萧山）成交7627套商品房，环比10月份上涨12.5%，同比上涨195.4%；成交均价为16174元/平米，环比10月份上涨1%，同比上涨14.7%。在库存方面，虽然2012年11月商品房库存量没有出现大幅度的下降，亦没有出现大幅上涨。从年底的开盘潮看，库存有望减少。
点评：2012年11月杭州迎来好几拨成交放量，促使11月份楼市平稳收官。 此外，外来大鳄的营销、土地市场的火热成交以及地铁一号线的开通，亦给楼市增添不少动力。据统计，接下来会有近50个盘将开盘推新，年末冲量迹象明显。业内预计，杭州楼会在2013年2、3月份迎来存量房的井喷。
广州： 价涨量跌
在2012年10月取得成交量创限购以来的最好成绩后，11月广州楼市回暖还在延续。广州市国土房管局公布的数据显示，2012年11月广州市一手住宅签约价格为14769元/平米，环比10月上涨9.8%，和2011年同期相比则上涨一成多。2012年11月新建商品住宅网上签约面积76.92万平米，环比减少9.3%，同比增加117.5%，签约套数为6491套，比2011年同期大涨超过一倍。从今年的成交情况来看，2012年11月依然是广州楼市的成交高峰。
点评：业内人士认为，目前房地产政策主基调稳定，原来处于观望状态的购房者纷纷出手，尤其是积压已久的刚需入市，造就了淡季不淡的销售行情。广州近期成交回暖，刚性需求仍然占据大部分份额。展望春节前的行情，发展商都表现出乐观态度，并指出年底，是传统的资金回笼时期。