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摘要：随着我国经济和人民生活水平的提高，住房供求水平的提高已不再是过去的福利分配格局，住宅和设计形式已不再仅仅依靠政府的经济水平来决定。人们对住房的需求越来越高。除了满足基本的生活条件外，人们还应该满足人们的精神需求。因此，现代居住建筑的设计非常重要，而且越来越稀缺。现代居住建筑的设计越来越受到人们的重视，设计中的问题和缺陷也应引起足够的重视。
关键词：现代住宅；建筑设计；发展方向
1、现代住宅建筑设计的特点分析
1.1安全性
现代住宅设计的一个重要方面是住宅的安全，它关系到人们的生命财产安全。它是现代住宅设计中最重要的一个方面。除了具有基本的安全性能，如火灾报警外，还能保证现代住宅结构的稳定性能，具有足够的抗震性能，防止现代住宅结构对自然灾害的破坏。在所有住宅的安全性能设计中，耐火性是最重要的，是最基本的应该得到保证的。尤其是在现代高层建筑设计层出不穷的情况下，不仅要有足够的消防设备，还要建立足够的疏散和消防电梯口和通风排烟装置，从各个方面保证人们生活的安全。
1.2适应性
现代住宅要适应当前市场和人们的住房需求，必须具备适应市场需求、顺应时代发展的适应能力。此外，现代住宅还需要满足新时代住宅的期望，并顺应当前主流家庭结构的变化要求。可持续发展已成为当今世界公认的发展观。现代住宅设计既要适应市场和人的需要，又要适应可持续发展的大主题。现代住宅设计不仅要满足市场及人们的需求，又要满足多功能的工作设计和学习娱乐休闲。现代信息技术发达，现代住宅设计进入了信息自动化发展的领域，给人们带来了更为便捷的生活方式。不同的生活方式和经济收入对人们的居住类型和居住区的要求也各不相同，要给人们更多的选择，并满足人们对住房布局的不同需求，现代住宅的设计应根据这些变化进行不同程度的调整。
2、现代住宅建筑设计现状
2.1建筑设计片面地追求标新立异
建筑师在建筑中，最希望自己的作品具有独有的特点，同时建筑中使用的很多用户也希望自己的建筑能与众不同，有自己独特的风格。因此，许多建筑师在设计创作时往往过于注重设计，主观上认为建筑设计创新是建筑造型的创新，背离了建筑设计的基础。也正是由于观念的误区，导致了许多现代建筑的奇特造型，对功能、材料和结构都缺乏必要的分析，同时还没有充分考虑周围环境等因素。
2.2建筑设计过度地追求美观时尚
作为一个城市发展的象征，住宅建设越来越得到人们的重视，但在设计的过程中，往往由于建筑设计美观时尚的过度追求，忽视了房屋本身的舒适、安全的设计依据和经济，很难从其他典型住宅建筑设计风格的借鉴，会融化成的建筑，很多的建筑理念，使建筑本身是不伦不类，没有自己的设计理念。
2.3建筑設计过度地崇尚奢华
节俭是中华民族的传统美德，是现阶段社会发展进步的前提，我国政府也提倡勤俭节约。在住宅设计中，要充分挖掘节约的概念，避免过度奢侈所造成的不必要的浪费。建筑业作为消耗大量资源的行业，在设计中不仅要保证安全舒适美观，同时也要考虑原材料的节约。
3、发展方向
3.1完善住宅功能
住宅建筑要满足用户的基本需求，住宅的功能必须齐全。现代居住建筑的内部结构功能总体上没有多大变化，但功能空间的专用程度却在不断提高。为了提高功能的质量，必须不断提高功能空间的特殊度。这就要求建筑在功能上与公众分开，分开吃饭、睡觉、生活、吃饭、分开。
公共与私人的分离是将内部结构划分为公共和私人区域。带客厅、餐厅、厨房、公共厕所等公共场所，而卧室、特殊卫生间等私密性则分为非法封闭区。在设计中，应根据公私分隔原则，合理划分建筑物内部单元，以满足设计要求。在建筑面积允许的条件下，餐厅可以是专门孤立的，也可以一起餐厅、厨房、餐厅和厨房设计，也可以把餐厅和客厅放在一起。
室内的设计单位也应区别于室内外、湿隔断、公共场所和其他生活场所等，尽量满足人的要求，做高品质、健康舒适的生活环境。
3.2优化建筑结构
为了满足用户的需要，设计人员可以设计一个大空间房屋，没有房屋的梁柱，只有一个大空间，由门窗、外墙和隔墙组成。通过这样一个大空间住宅的设计，用户可以参与房子的设计和设计自己的内部单元。设计者只能将建筑物的使用者划分成简单的住户墙，从而得出相应的可用楼面面积，并且在室内设计中提前更好地使用单一功能，但受制于设备、管道等的限制，部分住宅建筑的外部效果更大。这些房间的大小和布局要统一、固定，如阳台、厨房、卫生间等。剩下的其他建筑可以让用户根据自己的具体想法和需要进行规划和设计，并能满足用户增加作为家庭成员等待重建住宅内部结构的原因。
现代住宅建筑通常是框架结构、框架剪力墙结构、砖混结构等共同的结构体系。这些结构不能满足上述我们对住宅建筑的要求，所以必须通过大跨度预应力楼板结构体系来满足住宅类型的要求。
这种住宅是未来住宅发展的趋势，个性化的门式将支持人的独立性，并将成为未来家庭的主导型。同时这种住宅由于空间可以重塑，将来也可以成为二手房市场的宠儿，即使有了重建性的房子也不会落后。
3.3优化住宅环境
居住区的建筑设计往往需要环境意识，良好的人居环境和生态环境是人们理想的生活方向。目前，居住建筑的发展趋势是注重居住区的质量。优质优美的自然环境和人文环境对人们的生活、工作和健康都有很大的影响。现代居住区设计绿地面积不少于30%，并与周边建筑协调等。目前，人们对居住环境的要求并不满足，良好的居住环境是理想的居住环境。建筑环境设计部门只有满足用户的需要，才能满足生态环境保护的要求。房地产业的生态化发展趋势越来越受到人们的重视，是人类可持续发展的大方向。生态住宅的可持续发展不仅要满足现代人的需求，而且要满足子孙后代的需要和发展。生态住宅不仅是满足人们的需要，更重要的是要保证整个社会的环境，保证能源的合理利用和循环利用，才能满足可持续发展的要求。
3.4使用新材料和技术
随着科学技术的飞速发展，住宅建筑在技术和材料上不断创新，以满足人们对住宅功能的需求。现代建筑的功能越来越大，对建筑材料的要求也越来越高，保温板、防水、防水材料不断使用。同时，为了达到美观的要求，一些旧建筑构件也被更换，如铁窗等。住宅小区要采用先进的控制系统，热水中心系统、户式中央空调、红外监控可视对讲、停车卡系统等先进技术产品应用也在增加。
4、结语
目前，在各种住宅建筑的高峰时期，为了使住宅设计可以站在很宽的范围内的设计，基本上满足了居民的需要，为现代居住建筑的设计师，要不断与时俱进，把握现代居住的发展方向，坚持绿色环保，坚持以人为本，不断设计出更实用的住宅建设。
参考文献：
[1]孙志国.浅析现代住宅建筑设计中存在的问题[J].中华民居（下旬刊），2013，03：83-84.
[2]喜旭芳.现代住宅小区规划设计发展方向分析[J].中国新技术新产品，2010，17：169.
关键词：现代住宅；建筑设计；发展方向
1、现代住宅建筑设计的特点分析
1.1安全性
现代住宅设计的一个重要方面是住宅的安全，它关系到人们的生命财产安全。它是现代住宅设计中最重要的一个方面。除了具有基本的安全性能，如火灾报警外，还能保证现代住宅结构的稳定性能，具有足够的抗震性能，防止现代住宅结构对自然灾害的破坏。在所有住宅的安全性能设计中，耐火性是最重要的，是最基本的应该得到保证的。尤其是在现代高层建筑设计层出不穷的情况下，不仅要有足够的消防设备，还要建立足够的疏散和消防电梯口和通风排烟装置，从各个方面保证人们生活的安全。
1.2适应性
现代住宅要适应当前市场和人们的住房需求，必须具备适应市场需求、顺应时代发展的适应能力。此外，现代住宅还需要满足新时代住宅的期望，并顺应当前主流家庭结构的变化要求。可持续发展已成为当今世界公认的发展观。现代住宅设计既要适应市场和人的需要，又要适应可持续发展的大主题。现代住宅设计不仅要满足市场及人们的需求，又要满足多功能的工作设计和学习娱乐休闲。现代信息技术发达，现代住宅设计进入了信息自动化发展的领域，给人们带来了更为便捷的生活方式。不同的生活方式和经济收入对人们的居住类型和居住区的要求也各不相同，要给人们更多的选择，并满足人们对住房布局的不同需求，现代住宅的设计应根据这些变化进行不同程度的调整。
2、现代住宅建筑设计现状
2.1建筑设计片面地追求标新立异
建筑师在建筑中，最希望自己的作品具有独有的特点，同时建筑中使用的很多用户也希望自己的建筑能与众不同，有自己独特的风格。因此，许多建筑师在设计创作时往往过于注重设计，主观上认为建筑设计创新是建筑造型的创新，背离了建筑设计的基础。也正是由于观念的误区，导致了许多现代建筑的奇特造型，对功能、材料和结构都缺乏必要的分析，同时还没有充分考虑周围环境等因素。
2.2建筑设计过度地追求美观时尚
作为一个城市发展的象征，住宅建设越来越得到人们的重视，但在设计的过程中，往往由于建筑设计美观时尚的过度追求，忽视了房屋本身的舒适、安全的设计依据和经济，很难从其他典型住宅建筑设计风格的借鉴，会融化成的建筑，很多的建筑理念，使建筑本身是不伦不类，没有自己的设计理念。
2.3建筑設计过度地崇尚奢华
节俭是中华民族的传统美德，是现阶段社会发展进步的前提，我国政府也提倡勤俭节约。在住宅设计中，要充分挖掘节约的概念，避免过度奢侈所造成的不必要的浪费。建筑业作为消耗大量资源的行业，在设计中不仅要保证安全舒适美观，同时也要考虑原材料的节约。
3、发展方向
3.1完善住宅功能
住宅建筑要满足用户的基本需求，住宅的功能必须齐全。现代居住建筑的内部结构功能总体上没有多大变化，但功能空间的专用程度却在不断提高。为了提高功能的质量，必须不断提高功能空间的特殊度。这就要求建筑在功能上与公众分开，分开吃饭、睡觉、生活、吃饭、分开。
公共与私人的分离是将内部结构划分为公共和私人区域。带客厅、餐厅、厨房、公共厕所等公共场所，而卧室、特殊卫生间等私密性则分为非法封闭区。在设计中，应根据公私分隔原则，合理划分建筑物内部单元，以满足设计要求。在建筑面积允许的条件下，餐厅可以是专门孤立的，也可以一起餐厅、厨房、餐厅和厨房设计，也可以把餐厅和客厅放在一起。
室内的设计单位也应区别于室内外、湿隔断、公共场所和其他生活场所等，尽量满足人的要求，做高品质、健康舒适的生活环境。
3.2优化建筑结构
为了满足用户的需要，设计人员可以设计一个大空间房屋，没有房屋的梁柱，只有一个大空间，由门窗、外墙和隔墙组成。通过这样一个大空间住宅的设计，用户可以参与房子的设计和设计自己的内部单元。设计者只能将建筑物的使用者划分成简单的住户墙，从而得出相应的可用楼面面积，并且在室内设计中提前更好地使用单一功能，但受制于设备、管道等的限制，部分住宅建筑的外部效果更大。这些房间的大小和布局要统一、固定，如阳台、厨房、卫生间等。剩下的其他建筑可以让用户根据自己的具体想法和需要进行规划和设计，并能满足用户增加作为家庭成员等待重建住宅内部结构的原因。
现代住宅建筑通常是框架结构、框架剪力墙结构、砖混结构等共同的结构体系。这些结构不能满足上述我们对住宅建筑的要求，所以必须通过大跨度预应力楼板结构体系来满足住宅类型的要求。
这种住宅是未来住宅发展的趋势，个性化的门式将支持人的独立性，并将成为未来家庭的主导型。同时这种住宅由于空间可以重塑，将来也可以成为二手房市场的宠儿，即使有了重建性的房子也不会落后。
3.3优化住宅环境
居住区的建筑设计往往需要环境意识，良好的人居环境和生态环境是人们理想的生活方向。目前，居住建筑的发展趋势是注重居住区的质量。优质优美的自然环境和人文环境对人们的生活、工作和健康都有很大的影响。现代居住区设计绿地面积不少于30%，并与周边建筑协调等。目前，人们对居住环境的要求并不满足，良好的居住环境是理想的居住环境。建筑环境设计部门只有满足用户的需要，才能满足生态环境保护的要求。房地产业的生态化发展趋势越来越受到人们的重视，是人类可持续发展的大方向。生态住宅的可持续发展不仅要满足现代人的需求，而且要满足子孙后代的需要和发展。生态住宅不仅是满足人们的需要，更重要的是要保证整个社会的环境，保证能源的合理利用和循环利用，才能满足可持续发展的要求。
3.4使用新材料和技术
随着科学技术的飞速发展，住宅建筑在技术和材料上不断创新，以满足人们对住宅功能的需求。现代建筑的功能越来越大，对建筑材料的要求也越来越高，保温板、防水、防水材料不断使用。同时，为了达到美观的要求，一些旧建筑构件也被更换，如铁窗等。住宅小区要采用先进的控制系统，热水中心系统、户式中央空调、红外监控可视对讲、停车卡系统等先进技术产品应用也在增加。
4、结语
目前，在各种住宅建筑的高峰时期，为了使住宅设计可以站在很宽的范围内的设计，基本上满足了居民的需要，为现代居住建筑的设计师，要不断与时俱进，把握现代居住的发展方向，坚持绿色环保，坚持以人为本，不断设计出更实用的住宅建设。
参考文献：
[1]孙志国.浅析现代住宅建筑设计中存在的问题[J].中华民居（下旬刊），2013，03：83-84.
[2]喜旭芳.现代住宅小区规划设计发展方向分析[J].中国新技术新产品，2010，17：169.