有啤地产公司一直认为，合作发展应该是房地产业未来规模发展应选择的最佳方式之一。合作开发一方面可以形成优势互补，另一方面还可以共同分担风险。
　　很荣幸能参加首届世界华商地产论坛，并在这里作专题发言，首先，我代表青啤地产公司预祝本次大会圆满成功。本届大会的主题是“跨界力量、地产联姻”，青啤地产公司的情况就很契合这一主题。
　　要联姻，就要相互了解，首先，我介绍一下青啤地产公司的简要情况：
　　青啤地产公司全称青岛啤酒地产控股有限公司，隶属于青岛啤酒集团，是集团的两大支柱产业之一，全面负责开拓房地产业务。公司于2009年6月完成注册。
　　可以说，组建青啤地产是青岛啤酒集团跨界进入房地产行业的一个尝试。从目前青啤地产公司的运作情况看，这一尝试是非常正确的。通过两年的运作，青啤地产公司已正式拥有项目14个，潜在项目十余个，首批项目很快就会正式推出，对这批项目我们很有信心，希望大家予以关注。
　　众所周知，“青岛啤酒”是一个有影响力的国际知名品牌，将这一品牌成功跨领域延伸到房地产行业我们是很有信心的。
　　房地产发展到今天，品牌竞争己经逐渐取代了价格竞争。品牌竞争是以品牌形象和价值为核心的竞争，是品牌之间的较量。开发商都在千方百计抢占市场份额，在激烈的楼盘大战中，最有效的办法莫过于努力塑造房地产品牌。创名牌是使企业获取竞争优势最为有效的手段，房地产品牌不单是简单的广告轰炸和商业炒作，而是将各种资源进行有效的整合，建立信誉卓著的品牌。对于“青啤地产”的品牌建设，我们是有信心的，因为我们拥有“青岛啤酒”这一百年品牌的广大影响力。
　　“青岛啤酒”诞生于1903年，在107年后的今天，这一品牌已经成为国际化、专业化的象征。1996年，时任国务院副总理朱镕基视察青啤时说：“中国在世界上真正叫得响的名牌只有青岛啤酒和龙井茶。”可见这
　　品牌在国际上的影响力及其对民族品牌的重要意义。
　　“青岛啤酒”品牌的内涵丰富，其中高品质、创新力、专业化是被广泛公认的，青啤地产的品牌建设也将围绕这些内涵进行打造，用高品质的产品、创新的活力、专业的运作来丰富这些内涵。
　　今天，“青岛啤酒”的品牌影响力也为我们与世界华商合作共赢打开了一扇门。明天，“青啤地产”的品牌影响力将为内地房地产业走向世界打开另一扇门。
　　围绕“青啤地产”品牌的打造，我再对青啤地产公司的品牌目标作一诠释。
　　1、做高品质产品的提供者。
　　高品质的房地产产品，意味着其超出了对房屋的一般基本要求，更重要的是对居住理念、文化的引导和体现。
　　2、做专业化运作的推行者。
　　专业化管理是房地产行业发展的总体方向和趋势。房地产是专业化程度密集性行业，其从规划设计、开发建设、到市场销售、到物业管理，涵盖了房地产开发的各个重要环节。可以说，专业化是房地产开发的生命和基础。
　　青啤地产公司在专业化运作管理上思考了多年，实践了多年。公司已经在专业化管理内容的确定上，在各专业服务机构的资源整合上，在专业化管理方式的实践上积累了一定的经验，取得了一定的成效，而且还会继续推行下去，为房地产企业的专业化运作管理探出新路。
　　3、做跨界合作发展的实践者。
　　青啤地产公司一直认为，合作发展应该是房地产业未来规模发展应选择的最佳方式之一。合作开发一方面可以形成优势互补，另一方面还可以共同分担风险。目前，房地产企业之间的合作开发已有众多成功的先例，房地产跨界合作也有成功的案例，而这一切仅仅只是个开始，相信以后的合作会更多。
　　4、做产业进步和变革的推动者。
　　房地产业相关的产业众多，可谓牵一发而动全身。成功的房地产企业通过提供高品质的产品，来带动建筑材料标准的提升、施工技术的革新、配套条件的规范、服务理念的提升。使上下游产业都因此被促进，并形成较好的互动提高，全面推动房地产业的进步和变革。
　　推动产业进步和提高是需要付出成本和代价的，但我想，这应是一个企业所应承担的社会责任，也是每一个房地产人应承担的义不容辞时代责任。
　　最后，用青岛国际啤酒节“青岛啤酒与世界干杯”的主题来表明心志，也是对会议成功的预期——青啤地产与世界华商合作共赢。