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【正】在物业管理所包含的工程管理实践中,我们如何控制工程管理成本从而降低物业管理的成本呢?首先,我们分析工程管理成本的组成。笔者认为工程管理成本由以下几部分组成:1.管理人员所产生的费用(包括办公费用)。2.设备运行费用。3.设备保养费用(包括外判保养的费用)。4.设备维修费用。5.设备改造费用(包括新增加设备)。6.政府规定的设备检测费用(该项费用本来可以归类到运行费用里面,但由于我们控制不了,所以单独把它列出来)。