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我国将住宅分为四种类型：安置型、实用型、舒适型和豪华型。从中国的国情来看，其中实用型和舒适型应为住宅建设的主流。但是住宅是一项使用寿命较长，一次性投资较大的特殊商品，因此建设时的标准必须具有一定的超前性。我国建筑电气技术信息网在1997年制定了《小康住宅电气设计(标准)导则》(讨论稿)，初步确定了必须重视的五方面功能：安全性、生活环境、通信方式、信息服务、家庭智能化系统。目前，随着人类步入Internet 时代，远程教育、家庭办公等资源共享导致智能家居成为典型的负跨越技术(即技术进步的同时导致使用技术难度