浅谈建筑工程项目管理中存在问题与措施

来源 :城市建设理论研究 | 被引量 : 0次 | 上传用户:jackfbi
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
  摘要:随着建筑市场全面放开和建筑行业建立现代企业制度等趋势,建筑企业为达到合同所规定的质量、费用、工期和安全等目标,亟须改变工程质量不过关、成本居高不下、工期延后和频繁出现安全事故等低效管理的现状,提高项目管理水平。
  关键词:建筑工程 项目管理 问题 措施
  中图分类号:K826.16 文献标识码:A 文章编号:
  前言
  建筑工程项目管理指的是建筑企业运用系统的观点、理论和方法对施工项目进行计划、组织、监督、控制、协调等全过程管理。近年来,随着工程建设项目规模的扩大、施工技术难度和施工质量要求的提高,建筑工程项目管理也面临着新的挑战与困难。要想在竞争日益激烈的建筑市场中占有一席之地,用最低的成本生产出业主满意的、符合要求的建筑产品。各建筑企业就必须不断加强和改进工程项目管理的水平,用科学、经济的管理手段达到“低成本管理获取高经济效益”的目标。
  目前,虽然许多大中型工程相继创新项目管理体制,包括项目资本金制度、法人负责制、合同承包制、建设监理制等,但目前质量事故、工期拖延、费用超支等问题仍然不少,究其原因,这些事故无一例外的都与项目管理不善、管理不规范有关。
  一、目前建筑工程项目管理过程中存在的问题
  1、“项目上马建班子,项目完工散摊子”的现象普遍存在
  建筑业部分从业人员对项目管理认识模糊,项目组织缺乏规范性。主要表现在项目经理部组织生产不是按产品的大小、产品的需求来进行资源配置,而是按行政编制组织生产,固化现象严重,造成生产过程中大量窝工浪费。
  2、项目管理人员素质有待提高
  目前我国项目管理人才培养和资质认定工作多偏重于承包商和监理工程师方面,而对甲方项目管理人员的培训、考核和资质鉴定方面还很薄弱。
  有的项目经理连资质都没有,项目经理本人不到位,或者挂帅不出征。够资质的建筑企业把工程项目转承包给自制不达标的企业或个人,只要向企业上交管理费即可,企业不管不问,最后漏洞百出。
  3、相关法律、法规不健全
  在建筑项目管理领域,尽管我国有相关的法律及规章制度,但仍没有一个在项目管理专业和行业范围内的指导性实施准则。“有法不依,执法不严”、“人情工程”等现象随处可见。
  4、安全管理不规范.出现诸多安全隐患
  根据建筑工程事故统计分析,有一半以上的事故原两是“三违”(违章指挥,违章操作,违反劳动纪律)造成的,尤其是职工违章作业冒险蛮十在其中比重最大。尽管大部分职下在长期的建筑施工操作中,安全经验已经较丰富,企业各类岗位安全操作规范也日趋完善化,但随着新技术、新丁艺、新没备和新材料的应用,一些旧的安全操作规范已经不能满足现代施工的需要,存在生产与安全脱节现象。
  5、管理模式不合理
  我国建筑工程项目管理模式继承了许多计划经济体制下的管理模式,以行政手段和硬性指令代替科学的管理方法(其中大型因企和央企在这一点上尤为明显),违背了工程建设的客观规律,使建筑施工企业无法根据工程项目的具体情况优化配置生产要素,导致资产利用率降低,成本急剧上升。
  6、责任人分配不明确
  目前我国项目法人制的落实还有较大的死角,项目的建设投资和运行主体呈现多样化,表现为有的是项目筹资、建设管理、运营、还贷一体化的项目法人制运作;有的则是筹资建设一个单位一帮人,运营还贷又是另一个单位的一帮人。
  7、资源管理薄弱
  建筑承包单位人力资源管理还相当薄弱,有的没有专业的人力资源管理人才,有的没有制定相应的制度、措施及办法等。项目经理普遍缺乏项目管理的系统知识,法制意识、技术意识、质量意识、安全意识淡薄。有的项目经理团队意识淡薄,个人英雄主义严重,从而挫伤员工的积极性、刨造性。对于机械设备、材料等方面的管理,也存在突出的问题,许多承包单位建立了内部租赁公司或租赁站。对机械设备、周转材料,实行内部资源市场运作,总体情况是好的,但突出的问题是机械、设备的安全管理比较薄弱。隐患较多,超负荷使用设备的现象比较突出。
  二、提高建筑工程项目管理效益的对策
  1、主管企业要加强对项目的管理
  建筑施工企业应进一步加强企业内部生产经营管理。挖掘内在潜力,降低消耗,从而使建筑工程管理朝着良性的方向发展。第一,企业要把项目管理纳入战略发展规划的范畴,管理好企业内所有的工程项目,实现整体绩效的最大化,而不是单个项目绩效的最优,从而提高企业综合管理水平,增强竞争力。第二,界定好责权利关系。给项目什么权力、项目承担什么义务、利益如何分配都要用制度的形式固定下来,写进合同并切实落到实处。对重点项目、影响企业发展的大项目要结合实际出台专项制度。第三,建立配套完善的项目激励、约束机制并有效执行。
  2、主管企业要加强成本管理
  一是要树立“低成本,高质量,高效益”的观念。企业要在竞争中获得主动权就要降低成本,建造更多的有代表性的精品名牌工程,正确处理好成本与质量、规模、方案、设计、预测、决策及其他各项工作的关系,实现最佳结合,达到成本管理的最佳效应。采用新工艺、新技术、新材料、精打细算,做到质量与成本的有机统一。其次要从制度上维护施工单位权益。行业主管部门应定期对建筑单位的资金到位情况及有无拖欠施工单位工程款的情况进行检查,对于隨意拖欠工程款者有权对其进行行政处处罚直至发出停工令,以此保护施工单位权益不受侵害。建筑施工单位每月要根据实际完成工程量报建筑单位及监理单位审核。采取争行托收形式向建设单位收取工程进度款。再次建立推行目标成本管理系统。把成本管理由生产经营决定成本向成本干预生产经营的开拓型成本管理发展。完善内部成本激励机制,按岗位责任、工作目标、成本内容与每个人的工资奖金挂钩,上下浮动。促使全体员工在实现各自成本责任目标的同时实现企业的利润目标。
  3、完善招投标办法
  建筑工程招标投标应提倡合理竞争,按审定的工程标底取最接近标,建筑单盲目压标和施工单位互相刹价,以企业所承建工程的质量、信誉、综合实力及合理报价为招投标的竞标条件。各建设主管部门应根据《建筑法》对将要投票的项目从立项、投标至开工、施工及竣工验收全过程严格实行监督管理,依法维护建筑施工企业的利益。
  4、完善承包经营责任制
  首先要选好承包人。要按照德才兼备的原则,通过竞争和组织考核产生承包人,使领导权拿握在坚持社会主义方向、具有开拓创新精神和有经营管理能力的人手中。其次。要确定一个合理的承包基数,要根据工程的难易程度,技术装备的优劣,外部施工环境等因素全面衡量,在充分考虑中标工程报价的合理性和市场变化因素的基础上确定的承包基数。
  5、加强物资设备管理
  贯彻落实物资设备招标采购制度,实现阳光采购,选择具有相应资质、诚实守信、实力强、价格低、服务好、易协调的供应商和分承包商,加强过程控制跟踪管理,采购时应尽量采用“总量订货,分批采购”,避免积压和浪费。遵循优化配置的原则,综合分析工程项目需要、合同要求、施工周期,以经济合理方式配置项目机械设备,自有常用设备不足时,尽量租赁,以减少固定资产投资。加强小型设备和材料的管理,建立台帐、专人管理,防止流失,加强设备的保养、维护,确保完好率。
  6、提高专业管理人员、施工人员业务水平、综合素质
  产品质量的好坏与从业人员的水平素质不可分。在搞好管理的同时,应加强施工管理人员的技术培训和专业水平的提高,以及对新技术产品的了解掌握。培养施工人员的敬业精神与细致的工作作风,施工中不遗琐碎,不留后患。
  结束语:
  建筑工程项目管理是一个复杂的过程,施工企业如何以工程项目管理为中心,提高工程质量,保证进度,降低工程成本,提高经济效益,这是事关企业生存发展的关键。所以施工企业应不断的努力加强工程质量,努力寻找降低工程成本的方法和途径,争取使工程项目质量最优、工期最短、成本最低,从而使施工企业在竞争中立于不败之地。
其他文献
摘要:积石峡水电站位于青海省循化县境内积石峡出口处,工程规模为二等大(2)型,该工程主要任务是发电,总装机容量1020MW。其引水发电厂房布置在大坝下游坝脚处,为2级建筑物。实际施工中,厂房混凝土施工质量控制确保了电站厂房“混凝土工程一次验收合格率100%,优良品率达到90%以上”质量目标的实现,为工程建设总体目标“建精品工程,创鲁班奖;实现单位千瓦死亡率在全国同类电站中最低;达标投产”的实现奠定
摘要:加强对地震的抗震能力,是减轻地震损失的重要方法之一,通过对建筑增强其抗震能力,从性能上加强抗震设计,可以有效保障居民的生命财产安全,减少经济损失,维护社会稳定。本文深入分析了建筑结构的抗震性及抗震设计,提出了加强抗震设计的几点措施。  关键词:建筑结构设计、抗震设计、措施  中图分类号: TU318 文献标识码: A 文章编号:    一、前言  根据不完全统计,全球每年平均要发生500万次
摘要:社会经济的发展促使人们的生活水平提高,这也使人们对建筑结构设计提出了更高的要求。房屋建筑逐渐由单层、多层向高层发展,建筑结构也越来越复杂,房屋结构形式也由简单的砖混结构变得日趋复杂和多样。针对当前主要结构形式的建筑结构设计中,还存在一些需要解决的问题。因此,加强对房屋建筑结构设计中常见问题的认识并加以解决具有一定的现实意义。  关键词:结构设计;砖混结构;承重柱  中图分类号:S611 文献
摘要: 泵送商品混凝土属于大流态混凝土,它与现场拌制的塑性混凝土相比有坍落度大、砂率大、水泥用量多三个显著特点,所以针对这些特点分析了混凝土结构产生裂缝的原因,提出了相应的预防措施和大体积楼板一次整体浇筑施工技术。  关键词:混凝土结构; 结构裂缝; 施工技术  中图分类号:TU74 文献标识码:A 文章编号:  前言  对于大体积楼板,尤其在工业厂房建筑中,采用预拌泵送商品混凝土浇筑,除应满足混
摘要:无线充电技术将改变人们的生活,带来一场充电概念上的革命。本文分别从无线电力传输的历史,无线充电产品的介绍,无线充电技术的电力电子实现,无线充电面临的技术问题,以及无线充电领域未来的展望等部分内容介绍了目前国际上新兴的无线充电技术。  关键词:电力电子技术;无线充电;电磁感应  中图分类号: F407.61文献标识码:A 文章编号:      1 引言  随着IT产业的快速发展,笔记本电脑、手
【摘要】改革开放以来,随着我国经济的快速发展,我国城市化进程不断的加快,城市规模越来越大,城市人口越来越多。正是这样促进了我国建筑行业的腾飞,近几年在我国掀起了一阵建设的狂潮。伴随着我国建筑业的不断发展,建筑设计和建筑质量是息息相关的,建筑设计是建筑施工安全合理的保障。我们知道建筑设计具有一定的前瞻性和导向性,同时施工的执行效果、程度以及一些其他的反馈信息对建筑的设计也具有一定的优化促进作用。在建
摘要:随着城市化的发展,旧城改造的步伐加快,建筑垃圾日趋增加,各个城市的建筑垃圾堆积如山,占据土地和良田,严重影响着人们日益生存的环境。另外,建设工程的快速发展,对建筑材料的需求量也越来越大。一方面建筑垃圾日趋增加,一方面建筑材料需求越来越多,而生产建筑材料的原材日趋减少,由此看来,若能把建筑垃圾有效利用,变废为宝,发展循环经济是很必要的;这也是响应国家政策的一件利国利民的好事。如何把建筑垃圾变成
摘要介绍某隧道遇到洞身偏压不良地质和强降雨作用下出现初期支护失稳,隧道初期支护开裂、坍塌需要进行处治施工,处治技术包括地表处理、超前支护、洞身围岩加固、隧道开挖、侵限换拱、施工难题题与解决措施等进行实例浅谈。  关键词隧道不良地质初期支护 失稳处治  中图分类号:U45 文献标识码:A 文章编号:  一、工程概况  石乳山隧道在距离洞口90米后出现地质不均匀的偏压现象,其中K40+569~K40+
摘要:随着我国经济的不断发展,人们对房屋建筑的要求也越来越高,提高地基基础的质量也在一定程度上影响着房屋建筑的质量和安全。通过对现阶段我国房屋建筑地基基础工程施工技术的有关问题进行论述,提出加强房屋建筑地基基础工程施工技术的有效措施,从而提高房屋建筑地基施工质量。  关键词:房屋建筑,建筑地基,施工  中图分类号:TU74 文献标识码:A 文章编号:  引言  随着经济的发展,科技的不断进步,人们
摘要:随着社会经济的飞速发展,人们对生活质量的要求也越来越高,伴随着我国室内设计的进步,广大设计工作者在室内设计中运用个性化设计的方法越来越广泛,该如何解决这些,给人们健康、安全、舒服、的建筑也给我们广大工作者避免一些不该出错的地方,文章主要对如何实现室内设计的个性化设计就行了详细探讨。  关键词:室内设计;个性化;素养;动态;回归自然;崇尚;自由  中图分类号:S611 文献标识码:A 文章编号