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最近，首个以工厂化方式建造的商品住宅——上海万科新里程的两幢楼已结构封顶，正处于精装修阶段。这也是建设部等《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》出炉8年后，住宅产业化在上海房地产行业中首度实践应用。万科董事长王石表示：“万科未来要以上海为起点，重点发展住宅产业化。”住宅产业化，顾名思义，即用工业化生产方式来建造住宅，通过提高住宅生产的劳动生产率，提高住宅整体质量，降低成本，降低物耗。那么，就目前的中国现状而言，住宅产业化处在何种程度？中国的房地产企业该怎样理解并实践住宅产业化……