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随着市场经济的不断发展，我国的财政税收营改增改革得到推进，并对调整我国产业结构、平衡税收现状、促进税制体系发展等方面意义重大。自2012年起，我国尝试进行营改增税务改革，税务体制整体运行良好，但细节方面仍存在问题。不动产租赁业务由于自身特性及改革经验不足，在营改增中存在突出问题。因此，应深入研究不动产租赁业务营改增存在的问题，针对问题提出改革对策，以推进和优化税制改革。