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[摘 要]当今社会，科技以一日千里的速度发展，同时建筑的技术得到了不断地革新。但是就目前而言，现代房屋普遍存在的一个现象就是漏水，远在唐代人们就有对自己居所“风雨不动安如山”的美好希冀，在本篇文章中笔者将就此问题进行深刻的探讨，也提出了相应的解决方案。
[关键词]民用建筑；防漏技术
中图分类号：F284 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2016）20-0153-01
就现在的房屋建筑而言，漏水确实为一个比较普遍而且令人头痛的事问题。引起此类的原因有很多，比如设计时的疏忽，施工过程中的失误等等诸如此类。但是以现在的技术解决这问题并不是不可能，下面就是笔者通过采访相关技术人员和查阅大量有关资料得出的结果，希望对广大读者有所裨益。
1、民用建筑防漏技术
民用建筑防漏技术自古有之，但是一直都没有得到根本性的解决，近年来出现的建筑漏水部分包括外墙、门窗、厨房、卫生间、屋面和地下水等几给个位置。随着科技的发展和新材料的应用，人们对于建筑物渗漏有越来越多的防御手段和措施。包括应用高密度的新材料、提高设计水平和提高施工质量等。
2、出现房屋漏水的原因
2.1、天气问题
混合的水泥浆放置是否会遇到天气情况的影响，被雨水长期浸泡的水泥使用效果会大大降低，在恶劣的天气中进行施工甚至有可能造成不必要的事故，且不容易保證施工适量。
2.2、材料的选择
无论是在建筑的建造还是建筑的装修上，材料的选择关系到房屋的是否渗漏问题。对于高密度的材料选择在理论上都是首选，这些材料在理论上可以很好的防渗漏。相比之下，那些密度较低的材料就容易雨水的侵入，破坏房屋的构造。但是两类材料的造价也也有极大的不同，所以就要在现场的具体情况采用合适的材料了。
3、建筑中具体部分的防漏技术
3.1、外墙的渗漏
外墙就是一个建筑物最接近外界的地方，也是最容易被侵蚀毁坏的地方。常常都表现为一种局部渗漏或者裂缝现象，这也是导致工程整体质量出现隐患的关键性因素。外墙的防渗漏技术已经越来越被专业人士所重视，这方面的工作不仅仅只是局限在墙面的问题上，还包括对门、窗、墙角等问题上的细微处理。由此看来，外墙的防渗漏是一个不能被忽略的问题，它对于技术人员的要求也是相当的严格。作为一个房屋建筑者，在工业与民用建筑施工中，必须谨慎小心。与此同时，还必须提高自己的专业能力，对于建筑的防漏就必须做到严格按照有关规定，时刻注意相关事项，切不可偷工减料。对于建筑外墙出现的裂痕要全方面的分析，做好外墙的防渗漏工作。施工过程中，任何一个微小的误差都可能引起房屋后期的一系列问题，直接的关系到房屋的防渗漏性能。
3.2、门窗防漏
门窗属于建筑物上的活动范围内，且是面积和活动次数最多的地方，因此门窗的防渗漏工作难度也比较高，不仅需要建筑人员的操作技术含量较高，而且要有较强的建筑理论知识，通过将两者进行结合，才能够做好门和窗区域的防渗漏工作。在门窗防渗漏工作中对于门窗的安装和今后的功能使用方面，都要给予充分的重视，包括活动次数的多少和门窗的面积，都会对建筑物的美观造成影响，且对居住者以后的使用也有着较为重要的影响。在进行外墙铝合金窗的施工工作时，选用的铝材一定要符合国家的相关标准，并要满足图纸设计规定的要求，在搬运和安置的过程中要注意尽量不使半成品发生变形、损坏和扭曲等情况，禁止在半成品变形后人工的进行修正，选用的配件也要符合相关标准，确保安装牢固且开启紧密后，要在室内封闭的状态下，切身感受有没有风吹入，如果发现有风吹入，那么要对不密实的地方进行重新的封闭，直到感觉没有风吹入为止。另外在窗框安装完成之后，要在四周进行塞缝处理，一般都采用干硬物和集合物防水砂浆。经过各种检验和处理，门窗能才会真正的实现防漏。
3.3、厨房及卫生间的防渗漏技术
众所周知，在民用房中，厨房及卫生间最容易发生渗漏现象。这是因为厨房及卫生间的用水最多，无时无刻不与水接触着。一旦有一点的渗水现象，都会严重影响人们正常的生活。所以，对于这两个部分的防渗漏工作一点要做到极致，绝不能有任何的马虎。在这个过程中应注意一下几点：首先为了防止卫生间及厨房的水蔓延都主卧室及客厅，在建造卫生间及厨房时，应注意它们的建造平面应该低于一定的高度。其次在装地漏口时，注意要让地漏口略低于其周围平面。然后在墙角部分注意在建筑时的绝对封闭，设置防水层。在厨房及卫生间这样易发生渗透的地方，在建防水层之前检验，即先一步进行试水工作。一旦出现渗水就必须找出源头，等不再漏水后，再建防水层。
3.4、屋面的防渗漏技术
这里所说的屋面防漏就是对房屋要求最基本的防漏技术，因为屋面达到防漏的标准是人生活的基本要求。屋面的防漏就是对屋面板的防漏。在专业人员的施工过程中要严格要求，对于屋面板的质量一定要严格把关。因为如果出现了屋面板的断裂及裂痕，不仅存在着严重的安全隐患，还会使整个房屋建筑的防渗漏工作功亏一篑，也不能很好的起到隔热保温承重的作用。屋面的渗漏问题主要表现在以下几个方面，比如屋檐的雨水渗漏，天沟积水渗漏。在处理这些问题时，专业人员应当认真考察原因，而不应该一概而论。这方面的原因也是相当的多，除了上面所提及的屋面板的问题，还有就是天沟等是否是一个内外凸形的，这样就不会形成积水。再者，排水管道半径是否足够大，这样就不易因废谢物堵塞管道形成的积水渗漏。最后，还是建造材料的选择。屋面也是经常的风吹雨打最严重的地方，对于材料的选择要求做到经得起光照，经得起霜冻。不会产生很大的热胀冷缩的效果，避免引起裂痕渗漏。
3.5、地下室防漏
现代小区中，地下室是不可少的一部分，整个房屋的水都要往地下渗漏。可以说，对于地下室的防渗漏是最为困难的，本来对于地下室的建造的过程就相比在地面上要困难。如果要做到防渗漏，就必须达到更高的要求。首先，在选择材料的时候就必须选择抗压抗渗透能力更强的材料，避免在地下面的挤压过程中发生变形。再者，整个地下室的墙面与地板必须是无缝浇灌的。除了人为的通气孔，每一个部分都必须是全封闭的。做到真正的“天衣无缝”，才能是地下室达到防漏的效果。
结语
对于民用建筑来说，防漏性能的具备是必不可少的。经过以上的关于防漏技术的具体介绍，相信各位读者已经对于防漏已有所了解，但是做到建筑防漏并不是一蹴而就的，它需要设计人员、施工人员、还有管理方和监管部门的协力合作才能做到。
参考文献
[1] 闫循军，刘春华，柳凌云.从建筑施工特点谈项目部安全生产管理[J].科技信息（科学教研），2008（17）
[2] 崔永坤.工业与民用建筑工程管理[J].山西建筑，2010（25）.
[关键词]民用建筑；防漏技术
中图分类号：F284 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2016）20-0153-01
就现在的房屋建筑而言，漏水确实为一个比较普遍而且令人头痛的事问题。引起此类的原因有很多，比如设计时的疏忽，施工过程中的失误等等诸如此类。但是以现在的技术解决这问题并不是不可能，下面就是笔者通过采访相关技术人员和查阅大量有关资料得出的结果，希望对广大读者有所裨益。
1、民用建筑防漏技术
民用建筑防漏技术自古有之，但是一直都没有得到根本性的解决，近年来出现的建筑漏水部分包括外墙、门窗、厨房、卫生间、屋面和地下水等几给个位置。随着科技的发展和新材料的应用，人们对于建筑物渗漏有越来越多的防御手段和措施。包括应用高密度的新材料、提高设计水平和提高施工质量等。
2、出现房屋漏水的原因
2.1、天气问题
混合的水泥浆放置是否会遇到天气情况的影响，被雨水长期浸泡的水泥使用效果会大大降低，在恶劣的天气中进行施工甚至有可能造成不必要的事故，且不容易保證施工适量。
2.2、材料的选择
无论是在建筑的建造还是建筑的装修上，材料的选择关系到房屋的是否渗漏问题。对于高密度的材料选择在理论上都是首选，这些材料在理论上可以很好的防渗漏。相比之下，那些密度较低的材料就容易雨水的侵入，破坏房屋的构造。但是两类材料的造价也也有极大的不同，所以就要在现场的具体情况采用合适的材料了。
3、建筑中具体部分的防漏技术
3.1、外墙的渗漏
外墙就是一个建筑物最接近外界的地方，也是最容易被侵蚀毁坏的地方。常常都表现为一种局部渗漏或者裂缝现象，这也是导致工程整体质量出现隐患的关键性因素。外墙的防渗漏技术已经越来越被专业人士所重视，这方面的工作不仅仅只是局限在墙面的问题上，还包括对门、窗、墙角等问题上的细微处理。由此看来，外墙的防渗漏是一个不能被忽略的问题，它对于技术人员的要求也是相当的严格。作为一个房屋建筑者，在工业与民用建筑施工中，必须谨慎小心。与此同时，还必须提高自己的专业能力，对于建筑的防漏就必须做到严格按照有关规定，时刻注意相关事项，切不可偷工减料。对于建筑外墙出现的裂痕要全方面的分析，做好外墙的防渗漏工作。施工过程中，任何一个微小的误差都可能引起房屋后期的一系列问题，直接的关系到房屋的防渗漏性能。
3.2、门窗防漏
门窗属于建筑物上的活动范围内，且是面积和活动次数最多的地方，因此门窗的防渗漏工作难度也比较高，不仅需要建筑人员的操作技术含量较高，而且要有较强的建筑理论知识，通过将两者进行结合，才能够做好门和窗区域的防渗漏工作。在门窗防渗漏工作中对于门窗的安装和今后的功能使用方面，都要给予充分的重视，包括活动次数的多少和门窗的面积，都会对建筑物的美观造成影响，且对居住者以后的使用也有着较为重要的影响。在进行外墙铝合金窗的施工工作时，选用的铝材一定要符合国家的相关标准，并要满足图纸设计规定的要求，在搬运和安置的过程中要注意尽量不使半成品发生变形、损坏和扭曲等情况，禁止在半成品变形后人工的进行修正，选用的配件也要符合相关标准，确保安装牢固且开启紧密后，要在室内封闭的状态下，切身感受有没有风吹入，如果发现有风吹入，那么要对不密实的地方进行重新的封闭，直到感觉没有风吹入为止。另外在窗框安装完成之后，要在四周进行塞缝处理，一般都采用干硬物和集合物防水砂浆。经过各种检验和处理，门窗能才会真正的实现防漏。
3.3、厨房及卫生间的防渗漏技术
众所周知，在民用房中，厨房及卫生间最容易发生渗漏现象。这是因为厨房及卫生间的用水最多，无时无刻不与水接触着。一旦有一点的渗水现象，都会严重影响人们正常的生活。所以，对于这两个部分的防渗漏工作一点要做到极致，绝不能有任何的马虎。在这个过程中应注意一下几点：首先为了防止卫生间及厨房的水蔓延都主卧室及客厅，在建造卫生间及厨房时，应注意它们的建造平面应该低于一定的高度。其次在装地漏口时，注意要让地漏口略低于其周围平面。然后在墙角部分注意在建筑时的绝对封闭，设置防水层。在厨房及卫生间这样易发生渗透的地方，在建防水层之前检验，即先一步进行试水工作。一旦出现渗水就必须找出源头，等不再漏水后，再建防水层。
3.4、屋面的防渗漏技术
这里所说的屋面防漏就是对房屋要求最基本的防漏技术，因为屋面达到防漏的标准是人生活的基本要求。屋面的防漏就是对屋面板的防漏。在专业人员的施工过程中要严格要求，对于屋面板的质量一定要严格把关。因为如果出现了屋面板的断裂及裂痕，不仅存在着严重的安全隐患，还会使整个房屋建筑的防渗漏工作功亏一篑，也不能很好的起到隔热保温承重的作用。屋面的渗漏问题主要表现在以下几个方面，比如屋檐的雨水渗漏，天沟积水渗漏。在处理这些问题时，专业人员应当认真考察原因，而不应该一概而论。这方面的原因也是相当的多，除了上面所提及的屋面板的问题，还有就是天沟等是否是一个内外凸形的，这样就不会形成积水。再者，排水管道半径是否足够大，这样就不易因废谢物堵塞管道形成的积水渗漏。最后，还是建造材料的选择。屋面也是经常的风吹雨打最严重的地方，对于材料的选择要求做到经得起光照，经得起霜冻。不会产生很大的热胀冷缩的效果，避免引起裂痕渗漏。
3.5、地下室防漏
现代小区中，地下室是不可少的一部分，整个房屋的水都要往地下渗漏。可以说，对于地下室的防渗漏是最为困难的，本来对于地下室的建造的过程就相比在地面上要困难。如果要做到防渗漏，就必须达到更高的要求。首先，在选择材料的时候就必须选择抗压抗渗透能力更强的材料，避免在地下面的挤压过程中发生变形。再者，整个地下室的墙面与地板必须是无缝浇灌的。除了人为的通气孔，每一个部分都必须是全封闭的。做到真正的“天衣无缝”，才能是地下室达到防漏的效果。
结语
对于民用建筑来说，防漏性能的具备是必不可少的。经过以上的关于防漏技术的具体介绍，相信各位读者已经对于防漏已有所了解，但是做到建筑防漏并不是一蹴而就的，它需要设计人员、施工人员、还有管理方和监管部门的协力合作才能做到。
参考文献
[1] 闫循军，刘春华，柳凌云.从建筑施工特点谈项目部安全生产管理[J].科技信息（科学教研），2008（17）
[2] 崔永坤.工业与民用建筑工程管理[J].山西建筑，2010（25）.