随着2008奥运会的脚步越走越近，作为奥帆赛举办地的青岛“奥运经济”进行得如火如荼，奥帆基地竣工、交通设施建设和大规模绿化改造等基础设施的修建整改，刺激了青岛市的各项经济指标开始全线飘红。各大商家也摩拳擦掌，为争食数以亿元计的“奥运蛋糕”做好了各种前期投入。
　　
　　商圈的潜力与动能
　　
　　香港中路和东海路所处的优势地段代表着青岛时代脉搏与活力，凝聚着青岛的人气与财气，浓厚的商业文化氛围、配套成熟的政务设施、庞大的人流量为商业的发展提供了得天独厚的理想平台，加上四通八达的交通网络，历来是商家眼中的生财宝地和安全投资的必选地之一。
　　位于远洋广场之上的金街将佳世客、海信购物中心、百丽广场、奥帆基地连接，形成了名副其实的奥帆商圈。作为青岛商务、旅游、休闲的黄金地带，奥帆商圈还汇集了大量私营业主、高收入自领和外国友人、旅游者，根据调查显示，奥帆商圈内每天人流量可达到35万人次，人气带来动力、动力拉动经济，一道周而复始又环环相扣的“经济链”，成为了东部奥运商圈的动力。随着东部发展日益国际化，高层次的商业格局也日益完善，整个区域已经散发出成熟魅力。
　　青岛东部商圈的繁荣已是不争的事实，随着奥帆基地的建成，越来越多的商家聚集东部，奥帆商圈成为鏖战岛城商业的主战场。
　　
　　商圈催生楼宇经济
　　
　　“地产借力奥运，奥运推进地产”，自青岛获得2008年奥帆赛的承办权以来，不少房地产商瞄准了奥运商机，使奥运地产成为岛城房产界的一面特色旗帜。就地产投资而言，地段是否具备潜力、是否成熟完善直接影响着商圈的经济价值。
　　楼宇经济是现代服务业的一种聚集形态，也是奥帆商圈价值的又一种体现。奥帆商圈内建筑面积为5000平方米以上的100余座写字楼里，入驻企业总数已近7500家， “高含金量”的公司、企业不断入驻。全球知名的大公司以及50多家地区性企业总部，纷纷落户奥帆商圈内各高端写字楼。各级各类总部企业达到四百余家，2005年曾被中国总部经济研究中心认定为全国首批“总部经济发展实践研究基地”。
　　香港中路是一条聚集了大量金融机构的金融街。青岛市70％的金融机构以及所有的外省金融机构聚集在了香港中路周边，金融营业机构达到200多家，金融保险企业营业税保持了40％以上的增长速度。
　　同时商圈内还聚集了大量的文化创意产业。位于南京路的“创意100”，目前已有服装设计、家居设计、平面设计等30余家企业入驻，2006年由中国光华科技基金会主办的首届中国青年创意设计节在此成功举办，成为山东省首家文化创意产业园。
　　高度聚集的金融业，实现跨越的信息服务业，潜力无限的文化创意产业，成为了商圈经济发展的又一重要引擎。
　　纵观曾经的奥运会举办城市，都在奥运经济的影响下提升着城市吸引力，成为促动房地产市场繁荣的重要驱动力之一。奥运会所引发的地产、商业、文化和旅游等各方面的效应则远非2008年的一时鼎盛。伴随着奥运经济的强势崛起，必将引领青岛经济发展新风向。