【摘 要】
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近年来,长租公寓纷纷崛起,为房地产领域带来了革命性的创新,但在实际运行中,融资难题日益凸显。国内企业开始尝试运用REITs解决融资问题,为长租公寓资金供应及周转提供新思路
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近年来,长租公寓纷纷崛起,为房地产领域带来了革命性的创新,但在实际运行中,融资难题日益凸显。国内企业开始尝试运用REITs解决融资问题,为长租公寓资金供应及周转提供新思路。新派公寓以及保利的两单类REITs项目相继落地,将国内长租公寓REITs向前推动了一大步。在对新派公寓REITs上市情况及交易结构进行概括性介绍的基础上,以新派公寓权益型房托资产支持专项计划为例,对REITs应用于长租公寓进行可行性分析,并建议国家尽快出台REITs相关法律法规,落实税收优惠减免政策,强化REITs信用评级和信用增级措施等,为更多REITs项目的成功推行创造良好的政策和市场环境。
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