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最近几年来，房价疯狂上涨，普通大众凭自己微薄的薪酬，只能“望房兴叹”，房价牵动着每个国人敏感的神经。为了控制房价过快的增长，政府今年出台了很多的房地产调控措施，其中，在重庆和上海这两地推行的房地产税改革，备受人们关注。此政策出台后，房地产税与土地出让金如何匹配的问题引起了学者的讨论，学界形成了两种观点：一种认为，房产税改革后应该将土地出让金纳入房地产税中；另一种观点认为房地产税是财产税的一种，而土地出让金是使用土地的地价款和租金性质的收入，两者是性质完全不同的事物，不能将两者合并。