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城市化、工业化发展进程的不断加快,城市土地利用即处于发展期又处于优化调整期.城镇居民住宅用地、工业用地、交通用地、园林绿化用地等面积的进一步扩张,其土地需求率比城市化率增长要快.土地资源的缺乏和不合理利用,严重制约城市未来城镇化、工业化的发展进程,需要从区域规模、结构比例等方面进行综合优化调整,以实现土地资源的可持续稳定利用发展.