【摘 要】
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现实生活中,房屋的赠与行为时常发生.但是,房屋赠与有别于一般动产赠与,需要满足特殊的条件才能达到有效赠与的目的,否则这一行为对双方当事人都可能存在重大的法律风险.rn夫
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现实生活中,房屋的赠与行为时常发生.但是,房屋赠与有别于一般动产赠与,需要满足特殊的条件才能达到有效赠与的目的,否则这一行为对双方当事人都可能存在重大的法律风险.rn夫妻共有房产 单方处分无效rn[案例]许老汉的老伴在十几年前因病去世,留下他和儿子、儿媳住在一套两居室里.老人的女儿离异后再婚,很少来看望.2005年,许老汉儿子去外地打工,儿媳独自承担起照料公公的责任.日子久了,老汉对儿媳很是感激,决定将名下的房产赠与儿媳.为防止儿女们反对,许老汉和儿媳于2015年偷偷地签订了房产赠与合同.2017年7月,许老汉的儿子提出与儿媳离婚,在分割夫妻共同财产时,发现了房子赠与的事情.他认为,房产应为父母的共有财产,母亲去世后,自己和妹妹享有对房产的继承权.几番折腾,许老汉的儿子、女儿将老汉和儿媳诉至法院,要求确认赠与合同无效.法院经审理,认定两被告签订的赠与合同无效.
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