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摘要 老龄化问题席卷全球，我国也已经进入了老龄化国家的行列。“居家养老”是符合我国国情养老形式之一，本文针对“居家养老”模式下的住宅产品进行关注和思考。
关键词 居家养老 住宅
1 背景
按照国际公认标准，65周岁及以上的老年人口占总人口比例7%以上，或者60周岁及以上老年人口占总人口10%以上，就是老龄化社会。从人口结构上看，我国在2000年底就已经进入了老龄化社会。
北京赛阳国际工程项目管理公司总建筑师赵晓征在“2013适老研究与设计座谈会”上提出 “欧洲和美国已经从最初的机构养老，发展到社区养老，这种改变就是为了避免老年人心理上的孤独感、封闭感。而英、美、日本等国的老人日间照料，把日常护理、家庭护理和医疗保健结合起来，让老年人能够在白天得到需要的帮助和照料，晚上回到自己家中尽享天伦之乐。现在很多国家大力提倡老人回到社区中去，既可以使老人在自己习惯的环境生活下去，有归属感、亲切感，又可减轻社会经济负担”。
与其他发达国家建立在“先富后老”基础上的老龄化进程不同，我国的老龄化进程呈现如下特点：我国老年人口的绝对数量大；老龄化增速快；高龄老人群体庞大；多数老人未富先老；地区分布不均等特点。通过对我国当前经济发展水平、老龄化特点和老年人意愿的综合考虑，我国政府确定了“以居家养老为基础，社区养老为依托，机构养老为支撑”的养老居住政策，同时提出了“9073”的养老居住格局：即 90%的老年人在社会化服务协助下通过家庭照顾养老，7%的老年人通过购买社区照顾服务养老，3%的老年人入住养老服务机构集中养老。在我国老龄化的特点以及政策之下，住宅建设领域面临一个新课题—— 适合“居家养老”模式的住宅开发和设计。
当步入老年以后，人在心理和生理上随着年龄的增加而发生与青壮年完全不同的情况，只有充分考虑老年人的生理、心理的变化，才能设计出满足老年人需要、适合“居家养老”模式的住宅。
2 适合“居家养老”模式的住宅室外环境设计
老年人对室外环境设施的使用频率比要上班上学的年轻人高得多。首先，由于退休后，老年人闲暇时间较多，使得他们有大量的时间进行户外活动；其次，由于老年人由于身体机能的衰退及退休后人际网络的变化，容易产生孤独感，他们比年轻人更希望能与人交往，户外活动是老年人与其同龄人交往的最佳途径；再次，在各种宣传的倡议下，这也使得老年人对于自己身体的健康状况也非常关注，并意识到户外活动对自身身体健康是有利的。
老年人活动主要以步行为主，因此需要为老年人提供安全、舒适的无障碍绿色步行系统。我国私人拥有汽车逐渐增多，如果缺乏相应完善交通环境管理措施，不然对老年人的安全造成不利影响，故此，人车分流应在总平面设计时考虑。
随着年龄增长，老年人的感官、运动等机能发生衰退，室外环境必须考虑无障碍设计，措施包括：充分考虑消除高差、采取坡道的形式，在起坐、爬坡等位置增设扶手等。
另外，由于住宅外观类同，景观手法大同小异，老人有时会发生迷路的情况，设计时应依据不同功能要求体现不同特征和不同性格的空间品质，划分出活动场地的空间层次。利用道路形式、材料、质感、色彩等细部处理，结合各种特征符号、手法，来强化环境的可识别性性。
3 适合“居家养老”模式的住宅室内环境设计
首先，要充分考虑老年人步行和使用轮椅的空间，消除地面所有的高差，使老人能自由地在住宅内步行或者使用轮椅移动；另外，要给护理人员或家人留有护理空间，特别是卧室和卫生间空间，应比普通住宅适当加大尺度，保证老人活动需要尺寸和协助老人时所需的空间。
老年人在室内的时间长，所以特别要考虑到主要用房的朝向，保证日照、通风、采光和换气，让卧室和起居室等主要套内空间能直通阳光，使老人有舒适的室内环境；也要保持老人的居室、厕所、浴室、厨房容易清扫的方便条件。
家具、器具和设备要配置在便于老人操作的位置，采用简单的动作就能使用的操作方法。同时，在坐便器、淋浴喷头等容易发生意外位置旁边设置扶手。
4 小结
虽然老年人属于“夕阳人群”，但老龄事业、产业发展空间相当大，是个“朝阳产业”。 适合“居家养老”模式的住宅是该产业中的一个重要产品，必须充分了解老年人生理心理的变化，满足老年人生理心理需求，才能更好推动适合“居家养老”模式的住宅的建设，为老年人提供“老有所居、老有所乐”的环境。
参考文献
[1] 老龄化社会背景下住宅发展趋势及居家养老——2013适老研究与设计座谈会. 建筑学报2013（3）：86-91
[2] 周燕珉. 老年住宅. 中国建筑工业出版社. 2011
[3] 周燕珉，王富青. “居家养老为主”模式下的老年住宅设计. 现代城市研究. 2011（10）：68-74
[4] 开彦. 开彦观点. 2011
[5] 张弘，李真. 适于老年人的住区室外窒问环境设计. 住宅科技. 2008（01）：58-59
[6] 马晓强. 城市人口老龄化对居住区建设的影响分析. 同济大学工程硕士学位论文. 2008
关键词 居家养老 住宅
1 背景
按照国际公认标准，65周岁及以上的老年人口占总人口比例7%以上，或者60周岁及以上老年人口占总人口10%以上，就是老龄化社会。从人口结构上看，我国在2000年底就已经进入了老龄化社会。
北京赛阳国际工程项目管理公司总建筑师赵晓征在“2013适老研究与设计座谈会”上提出 “欧洲和美国已经从最初的机构养老，发展到社区养老，这种改变就是为了避免老年人心理上的孤独感、封闭感。而英、美、日本等国的老人日间照料，把日常护理、家庭护理和医疗保健结合起来，让老年人能够在白天得到需要的帮助和照料，晚上回到自己家中尽享天伦之乐。现在很多国家大力提倡老人回到社区中去，既可以使老人在自己习惯的环境生活下去，有归属感、亲切感，又可减轻社会经济负担”。
与其他发达国家建立在“先富后老”基础上的老龄化进程不同，我国的老龄化进程呈现如下特点：我国老年人口的绝对数量大；老龄化增速快；高龄老人群体庞大；多数老人未富先老；地区分布不均等特点。通过对我国当前经济发展水平、老龄化特点和老年人意愿的综合考虑，我国政府确定了“以居家养老为基础，社区养老为依托，机构养老为支撑”的养老居住政策，同时提出了“9073”的养老居住格局：即 90%的老年人在社会化服务协助下通过家庭照顾养老，7%的老年人通过购买社区照顾服务养老，3%的老年人入住养老服务机构集中养老。在我国老龄化的特点以及政策之下，住宅建设领域面临一个新课题—— 适合“居家养老”模式的住宅开发和设计。
当步入老年以后，人在心理和生理上随着年龄的增加而发生与青壮年完全不同的情况，只有充分考虑老年人的生理、心理的变化，才能设计出满足老年人需要、适合“居家养老”模式的住宅。
2 适合“居家养老”模式的住宅室外环境设计
老年人对室外环境设施的使用频率比要上班上学的年轻人高得多。首先，由于退休后，老年人闲暇时间较多，使得他们有大量的时间进行户外活动；其次，由于老年人由于身体机能的衰退及退休后人际网络的变化，容易产生孤独感，他们比年轻人更希望能与人交往，户外活动是老年人与其同龄人交往的最佳途径；再次，在各种宣传的倡议下，这也使得老年人对于自己身体的健康状况也非常关注，并意识到户外活动对自身身体健康是有利的。
老年人活动主要以步行为主，因此需要为老年人提供安全、舒适的无障碍绿色步行系统。我国私人拥有汽车逐渐增多，如果缺乏相应完善交通环境管理措施，不然对老年人的安全造成不利影响，故此，人车分流应在总平面设计时考虑。
随着年龄增长，老年人的感官、运动等机能发生衰退，室外环境必须考虑无障碍设计，措施包括：充分考虑消除高差、采取坡道的形式，在起坐、爬坡等位置增设扶手等。
另外，由于住宅外观类同，景观手法大同小异，老人有时会发生迷路的情况，设计时应依据不同功能要求体现不同特征和不同性格的空间品质，划分出活动场地的空间层次。利用道路形式、材料、质感、色彩等细部处理，结合各种特征符号、手法，来强化环境的可识别性性。
3 适合“居家养老”模式的住宅室内环境设计
首先，要充分考虑老年人步行和使用轮椅的空间，消除地面所有的高差，使老人能自由地在住宅内步行或者使用轮椅移动；另外，要给护理人员或家人留有护理空间，特别是卧室和卫生间空间，应比普通住宅适当加大尺度，保证老人活动需要尺寸和协助老人时所需的空间。
老年人在室内的时间长，所以特别要考虑到主要用房的朝向，保证日照、通风、采光和换气，让卧室和起居室等主要套内空间能直通阳光，使老人有舒适的室内环境；也要保持老人的居室、厕所、浴室、厨房容易清扫的方便条件。
家具、器具和设备要配置在便于老人操作的位置，采用简单的动作就能使用的操作方法。同时，在坐便器、淋浴喷头等容易发生意外位置旁边设置扶手。
4 小结
虽然老年人属于“夕阳人群”，但老龄事业、产业发展空间相当大，是个“朝阳产业”。 适合“居家养老”模式的住宅是该产业中的一个重要产品，必须充分了解老年人生理心理的变化，满足老年人生理心理需求，才能更好推动适合“居家养老”模式的住宅的建设，为老年人提供“老有所居、老有所乐”的环境。
参考文献
[1] 老龄化社会背景下住宅发展趋势及居家养老——2013适老研究与设计座谈会. 建筑学报2013（3）：86-91
[2] 周燕珉. 老年住宅. 中国建筑工业出版社. 2011
[3] 周燕珉，王富青. “居家养老为主”模式下的老年住宅设计. 现代城市研究. 2011（10）：68-74
[4] 开彦. 开彦观点. 2011
[5] 张弘，李真. 适于老年人的住区室外窒问环境设计. 住宅科技. 2008（01）：58-59
[6] 马晓强. 城市人口老龄化对居住区建设的影响分析. 同济大学工程硕士学位论文. 2008