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【摘要】现代建筑的形式和功能都有了新的变化，它所涉及到的内容较多，在对其进行规划和总体设计时需要考虑到多方面影响因素，在具體的设计过程中，不仅需要遵循建筑的适用性、美观性、安全性以及功能性等原则、要保证建筑内部功能使用合理性，满足施工及使用耐久需求，同时对于建筑设计的优化是一项综合复杂性设计过程，进而促进建筑的整体性能可以更好的发挥，满足功能使用和社会发展需求。
【关键词】住宅；建筑；设计
住宅的使用功能已不再是传统意义上的为人们提供居住地场所，而是在新形势下随着人们生活水平的提高，功能设置更加多样化和个性化，更多的体现居住者自身的设计意愿，除了满足基本的生活居住需求外，增加了工作、社交等功能。住宅设计的发展趋势不光在舒适度和灵活性上提出更高要求，对住宅的产品质量要求也越来越高。
1、住宅建筑设计优化的要求
1.1安全性要求
住宅建筑主要作用是为人们提供生活居住场所，它属于是人们赖以生存和发展的重要生活资料，人们的日常生活和工作都离不开建筑的支持，基于它的这种特性，不光户型设计中结构体系充分考虑建筑所处的地区的设防烈度和房屋的抗震等级筑整体的安全等级，对于建筑结构中每一个特定结构都要做到安全性的严格落实，建筑设计要以满足安全性为第一原则，特别是高层住宅的防攀爬和坠落措施，以及火宅的紧急疏散。而这也是建筑设计的基本要求。
1.2适应性和可变性要求
对于住宅建筑的优化设计，其最本质的一个要求就是满足不同客户功能性需求。在经济发展和社会进步的大环境下，人们的生活水平得到了显著提高，已不仅仅满足居住的功能要求。对于居住建筑的设计使用年限为50年，一套住宅承载了一个家庭的成长过程，市场上更多可变户型也应运而生。同样的户型对于不同家庭的人口结构、生活习惯、兴趣爱好的差异具备了更好的包容性和延展性。这些要求也对设计人员自身的生活经历和素养提出了更高的标准，需要充分挖掘客户的需求保持对市场的关注度才能保持设计出更优秀的户型。
1.3生态环保性要求
在科学发展观理念的指导下，可持续性发展成为社会的主流，人们对于住宅的环保性和生态性有了更多的关注。住宅设计不光要满足节能绿建标准，住宅区也逐步要符合海绵城市的要求。设计施工中采用了更加环保节能型的材料，综合对清洁能源的利用和生态化处理，使得居住环境和品质得到进一步提高。
2、住宅建筑设计优化的基本方法
2.1结构优化
在建筑方案设计阶段，就需要对设计方案进行优化，这关系到企业总的工程成本。对于设计人员来说，在进行具体设计时，就要按照房屋类型的不同，针对于不同的建筑类型来对现有的设计方案进行调整和优化，保证结构设计和施工的更加合理，这样不仅可以降低施工过程中的误差，而且也可以有效降低建筑的施工成本和能源消耗。，提供更优质的住宅产品。
2.2节能优化设计
节能设计是一个全面的过程，从空间形态到建筑形式贯穿整个设计过程。在这里需要注意的是，住宅的规划节能需要平衡好建筑与周边环境之间的关系，在满足于指导规划设计的基础之上，尽可能充分的利用和发挥出自然资源的作用，从整体的角度着手来为建筑节能创造出更多优秀的先决条件。设计人员需要重点考虑到以下几方面的问题：首先，在住宅的节能设计正式开始之前，设计人员要在节约土地资源的基础之上尽量增大建筑之间的间距距离，此种方式不仅可以有效的提高住宅内的自然通风率，同时还十分有利于建筑同外界空气之间的热交换提高，从而达到降低室内温度、减少能源消耗的目的。在设计的过程中，设计人员要根据住宅的规划面积与结构布局来设置绿化与水体，在保证外观美观性的同时降低住宅的热岛效应，让建筑内外部的温度、湿度以及气流速度均可以达到节能标准，全面提升住宅居民的居住舒适度。
2.3 BIM技术的应用
随着科学技术不断发展以及社会经济的不断增长，越来越多的建筑形式出现在了人们的眼前，对于住宅建筑进行三维构建的时候依靠三维立体特效的软件进行辅助构建，而BIM技术能够很好将这种住宅建筑的三维立体效果进行可视化，这不仅是在住宅建筑的效果图上的可视化，还是住宅建筑设计、施工、运营、沟通等过程上的可视化，这不仅大大的提高住宅建筑在设计过程中的效率，还能够将住宅建筑的构架、环境、组成进行完美的呈现，提高设计效率避免错漏碰差。
2.4 地下车库的优化设计
就当前情况来看，我国大多数住宅地下车库设计还存在一定的问题，要么为了控制地下室面积压缩柱网尺寸导致停车位过小，停车不便；要么设计不合理面积浪费过多；地下室范围不仅从经济上影响了工程投资，项目品质上也直接给客户差别感受。正确的地下车库设计一定要结合项目定位，确定合适的柱网大小，规划布置尽量规整，车流组织通畅，通过行车轨迹模拟合理的车流路径，出入口均衡布置提高车辆的停车效率，通过第二门厅的细节设计提升项目的品质。
结语：
随着人们对住宅建筑舒适度以及使用功能要求的不断提高，设计人员要能够根据当前住宅建筑设计中存在的观念以及方法问题，迎合时代发展趋势，设计出满足人们需求的住宅。建筑设计师需要从所处的环境、经济现状和发展趋势出发，建设宏观的理念，科学地运用不同条件下的建筑设计要求，总结每一项科学的、有效的、可达到设计观念的各项措施。在达到建筑建设需求的基础上，设计出适合不同人群，不同生活观念的家庭生活的住宅建筑。
参考文献：
[1]王剑.房屋结构设计中建筑结构设计优化方法的应用分析[J].建筑工程技术与设计，2015，（21）：1626-1626.
【关键词】住宅；建筑；设计
住宅的使用功能已不再是传统意义上的为人们提供居住地场所，而是在新形势下随着人们生活水平的提高，功能设置更加多样化和个性化，更多的体现居住者自身的设计意愿，除了满足基本的生活居住需求外，增加了工作、社交等功能。住宅设计的发展趋势不光在舒适度和灵活性上提出更高要求，对住宅的产品质量要求也越来越高。
1、住宅建筑设计优化的要求
1.1安全性要求
住宅建筑主要作用是为人们提供生活居住场所，它属于是人们赖以生存和发展的重要生活资料，人们的日常生活和工作都离不开建筑的支持，基于它的这种特性，不光户型设计中结构体系充分考虑建筑所处的地区的设防烈度和房屋的抗震等级筑整体的安全等级，对于建筑结构中每一个特定结构都要做到安全性的严格落实，建筑设计要以满足安全性为第一原则，特别是高层住宅的防攀爬和坠落措施，以及火宅的紧急疏散。而这也是建筑设计的基本要求。
1.2适应性和可变性要求
对于住宅建筑的优化设计，其最本质的一个要求就是满足不同客户功能性需求。在经济发展和社会进步的大环境下，人们的生活水平得到了显著提高，已不仅仅满足居住的功能要求。对于居住建筑的设计使用年限为50年，一套住宅承载了一个家庭的成长过程，市场上更多可变户型也应运而生。同样的户型对于不同家庭的人口结构、生活习惯、兴趣爱好的差异具备了更好的包容性和延展性。这些要求也对设计人员自身的生活经历和素养提出了更高的标准，需要充分挖掘客户的需求保持对市场的关注度才能保持设计出更优秀的户型。
1.3生态环保性要求
在科学发展观理念的指导下，可持续性发展成为社会的主流，人们对于住宅的环保性和生态性有了更多的关注。住宅设计不光要满足节能绿建标准，住宅区也逐步要符合海绵城市的要求。设计施工中采用了更加环保节能型的材料，综合对清洁能源的利用和生态化处理，使得居住环境和品质得到进一步提高。
2、住宅建筑设计优化的基本方法
2.1结构优化
在建筑方案设计阶段，就需要对设计方案进行优化，这关系到企业总的工程成本。对于设计人员来说，在进行具体设计时，就要按照房屋类型的不同，针对于不同的建筑类型来对现有的设计方案进行调整和优化，保证结构设计和施工的更加合理，这样不仅可以降低施工过程中的误差，而且也可以有效降低建筑的施工成本和能源消耗。，提供更优质的住宅产品。
2.2节能优化设计
节能设计是一个全面的过程，从空间形态到建筑形式贯穿整个设计过程。在这里需要注意的是，住宅的规划节能需要平衡好建筑与周边环境之间的关系，在满足于指导规划设计的基础之上，尽可能充分的利用和发挥出自然资源的作用，从整体的角度着手来为建筑节能创造出更多优秀的先决条件。设计人员需要重点考虑到以下几方面的问题：首先，在住宅的节能设计正式开始之前，设计人员要在节约土地资源的基础之上尽量增大建筑之间的间距距离，此种方式不仅可以有效的提高住宅内的自然通风率，同时还十分有利于建筑同外界空气之间的热交换提高，从而达到降低室内温度、减少能源消耗的目的。在设计的过程中，设计人员要根据住宅的规划面积与结构布局来设置绿化与水体，在保证外观美观性的同时降低住宅的热岛效应，让建筑内外部的温度、湿度以及气流速度均可以达到节能标准，全面提升住宅居民的居住舒适度。
2.3 BIM技术的应用
随着科学技术不断发展以及社会经济的不断增长，越来越多的建筑形式出现在了人们的眼前，对于住宅建筑进行三维构建的时候依靠三维立体特效的软件进行辅助构建，而BIM技术能够很好将这种住宅建筑的三维立体效果进行可视化，这不仅是在住宅建筑的效果图上的可视化，还是住宅建筑设计、施工、运营、沟通等过程上的可视化，这不仅大大的提高住宅建筑在设计过程中的效率，还能够将住宅建筑的构架、环境、组成进行完美的呈现，提高设计效率避免错漏碰差。
2.4 地下车库的优化设计
就当前情况来看，我国大多数住宅地下车库设计还存在一定的问题，要么为了控制地下室面积压缩柱网尺寸导致停车位过小，停车不便；要么设计不合理面积浪费过多；地下室范围不仅从经济上影响了工程投资，项目品质上也直接给客户差别感受。正确的地下车库设计一定要结合项目定位，确定合适的柱网大小，规划布置尽量规整，车流组织通畅，通过行车轨迹模拟合理的车流路径，出入口均衡布置提高车辆的停车效率，通过第二门厅的细节设计提升项目的品质。
结语：
随着人们对住宅建筑舒适度以及使用功能要求的不断提高，设计人员要能够根据当前住宅建筑设计中存在的观念以及方法问题，迎合时代发展趋势，设计出满足人们需求的住宅。建筑设计师需要从所处的环境、经济现状和发展趋势出发，建设宏观的理念，科学地运用不同条件下的建筑设计要求，总结每一项科学的、有效的、可达到设计观念的各项措施。在达到建筑建设需求的基础上，设计出适合不同人群，不同生活观念的家庭生活的住宅建筑。
参考文献：
[1]王剑.房屋结构设计中建筑结构设计优化方法的应用分析[J].建筑工程技术与设计，2015，（21）：1626-1626.