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（哈尔滨德立机电工程有限公司）
摘 要：防渗漏问题是建筑工程施工中需要加大重视的重要部分，为确保建筑工程施工稳步进行，需要对渗漏原因进一步调查，以改善事前预防工作，和事后检查的方针政策，以达到将建筑工程防渗漏工作做到尽善尽美的目地。在建筑过程中要做到全方位的考虑和考量，一个小小的疏忽往往会成为整个建筑工程失败的致命伤。所以，合理有效的进行建筑工程建设就显得尤为重要。
关键词：渗漏问题；屋面；工民建
1 工民建中防渗漏技术的重要性
渗漏问题是工民建中常见的质量问题，造成这种问题的原因一方面是相关工作人员防渗漏技术水平的不足，这包括建筑使用材料的不合理，建筑工艺的不完善等。另一方面是施工人员欠缺对工程整体结构的认识，对某一具体部分的施工技术与方法没有从整体考虑，也可能是由于在进行施工的過程中对施工的技术和方法缺乏有力的监督与管理。
一般来讲，工民建中的渗漏问题大多会发生于门窗或是其它交接部位；厨房、洗手间、地下室是出现渗漏水问题频率最高的部位；天沟、檐沟、落水口等部位也会常出现渗漏问题。渗漏问题可能是长期的也可能是突发的，渗漏水问题会导致建筑中出现严重的裂缝、断裂问题，如果不能进行技术的修护就会对使用者的生命及财产安全造成严重的威胁。
2 影响工民建渗漏的因素
2.1 设计因素
设计是工民建的施工标准，防渗设计环节与工民建的防渗能力密切相关，基于设计因素引发工民建渗漏的原因有：
2.1.1 整体设计过分单调，没有对工民建设计进行全面分析，集中于一方面进行防渗研究，降低防渗设计的标准性。
2.1.2 缺乏数据支持，实行防渗设计时，未对工民建的实际环境进行考察研究，忽视外界环境的影响，无法做到优化处理。
2.1.3 防渗设计不具备专业性，部分工民建属于现代新型构架，而防渗设计始终处于传统方式，不能满足建筑的防渗需要。
2.2 材料因素
材料对工民建渗漏的影响比较大，建筑墙体渗漏，大多由材料因素引起，大量不合格的材料投入建筑工程，着实降低防渗能力。例如：工民建工程选用性能较低的防水材料，材料本身防水能力不高，即使投入防渗结构，也无法发挥高效的防水作用。
3 工民建中的防渗漏技术要点分析
3.1 工民建设计中材料的选择
建筑在进行施工前要进行严格的图纸会审，尤其在进行防水工程施工方案编制中，要保证防水等级、防水节点复合设计要求，还要对设计的防水等级进行检验，保证符合建筑的实际环境，还要确定建筑结构的防水设计。工民建施工在进行墙面抹灰设计时要提高砂浆的抗渗等级，在施工前要对这些工程材料进行相关的材质检验工作，要了解原材料的质量情况，并形成相应的质量控制措施，严把材料质量关，为工程质量提供保证，相关的技术人员要对原材料进行进场检测，不符合要求的材料坚决不能使用，要在根本上保证建筑工程的防渗质量。
3.2 小砌块的防渗漏技术
一是小砌块具有较强的收缩性，选用28天的养护龄的小砌块才是符合标准的选择，合理选择小砌块，能有效的防止渗漏。二是避免选择好的小砌块受潮，应采用有效的防潮措施，砌块受潮会导致砌块出现干缩或者是膨胀现象，最后在砌筑的墙体上产生裂缝。三是砂浆的搅拌与配比质量尤为重要，应严格依照施工技术标准进行控制，避免出现材料混砌，防止砌体强度因墙体裂缝的产生而受到影响。预防发生线膨胀值不相同而出现墙体裂缝。
3.3 墙体裂缝防渗漏技术
公民建施工中引发建筑渗漏的主要因素之一是墙体出现裂缝。墙体裂缝成为降低建筑整体质量的主要原因。从专业性角度分析，建筑墙体出现裂缝的主要原因是实施建筑工程处的地基土质很差或者是建筑形状不对称不规则，导致地基不均匀沉降引起的。另外，选用的材料如果出现热胀冷缩也会导致裂缝。墙体裂缝的产生是出现渗漏的最大诱因。浇筑混凝土应该加入合适的外加剂或是選用水化热较低的混凝土，这样可以有效提高建筑的强度和刚度，降低伸缩沉降造成的危害，从而减小渗漏发生的概率。通常建筑工程的施工时间都不会选择酷热的夏天，而是把开工的时间定在温度适宜的时节；建筑工程施工中要根据需要设置一些变形缝，比如沉降缝、伸缩缝以及防震缝等。在地基土质较差的情况下，要根据建筑对称情况、预计地基变化情况及其使用功能来设置沉降缝。温度变化以及别的因素会引起应力集中，此时砌体很容易出现裂缝，这时应该设置伸缩缝。
3.4 厨房、卫生间防渗漏措施
各种管道周边的渗漏及楼宇地面出现裂缝后破坏了防水层而产生的漏洞是卫生间渗漏主要表现。厨房和卫生间防止渗漏发生的主要结构是厨房卫生间分隔墙底部的混凝土导墙，这个部位必须严格按照具体标准一一进行浇筑。为防止渗漏这种不可挽回的意外发生必须选用达到质量标准和防水标准的建材、设施和配件。任一处防漏工作的疏忽都会对人们的生活造成不可挽回的伤害，而建筑物中用水比较多的两个地点就是厨房和卫生间，所以厨房和卫生间的防漏工作做到尽善尽美是我们工作的重中之重。墙面要采用防水砂浆来进行抹灰。墙根与楼面交接处需用混凝土来进行导墙的工作。
厨房在墙根部上翻300mm处，楼板卫生间上翻到顶部。烟道及穿楼板管道封堵均需细石混凝土加微膨胀剂来逐一固定，周边首先需要先凿毛并且清洗干净，再次来支撑模板，最后用细石混凝土封堵管道四周200mm的范围内由管边向外找坡。卫生间管道和预埋套管之间的缝隙采用水泥和石棉来密实。卫生间的楼板上若存在预留的口，需要采用分层填补的方法，最好填充料用细石混凝土作为原料。
3.5 门窗的防渗措施技术
外墙铝合金窗和铝材的选择应严格按照国家相关标准和图纸设计要求来进行，这样不致于使他们在运输过程中被扭曲或破坏，从而避免了多花工分对这些半成品进行人工修整。配件应该符合相应的标准，在安装的时候，应该把它固定下来，确保开启紧密。在安装完这些材料后，室内便处于密闭状态，风无法吹进来。进行完窗框的安装之后，要把它周围的缝隙塞上，运用分层填实的方法，选用干硬的1：2聚合物防水砂浆进行处理，而后对防水砂浆两面道进行外侧涂刷，使其改良，使塞缝不至于空鼓。必须要由专人对塞缝一一检查，如果发现存在不密实或者空鼓的地方，应该把它们扒掉重新做出来，或者利用压力灌浆对它们进行处理。
结束语
渗漏问题会对整体的工程质量造成非常严重的影响，为此，施工技术人员一定要针对发生渗漏问题的具体部位，采取恰当的防渗漏技术。此外，随着科学技术的不断发展以及建筑理念的不断创新，防渗漏技术也会突破技术层面的瓶颈，为工民建的整体质量提供更加有力的保障。
参考文献
[1]刘忠庆.工民建中防渗漏技术的相关研究[J].民营科技，2011，（6）.
[2]谭黄妹.试析防渗漏施工技术在房屋施工中的应用[J].江西建材，2014，24：57.
[3]覃发转.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].中国高新技术企业，2014，14：83-84.
[4]陈国清.对屋面防渗漏控制措施的探讨[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2010，（10）：255-256.
摘 要：防渗漏问题是建筑工程施工中需要加大重视的重要部分，为确保建筑工程施工稳步进行，需要对渗漏原因进一步调查，以改善事前预防工作，和事后检查的方针政策，以达到将建筑工程防渗漏工作做到尽善尽美的目地。在建筑过程中要做到全方位的考虑和考量，一个小小的疏忽往往会成为整个建筑工程失败的致命伤。所以，合理有效的进行建筑工程建设就显得尤为重要。
关键词：渗漏问题；屋面；工民建
1 工民建中防渗漏技术的重要性
渗漏问题是工民建中常见的质量问题，造成这种问题的原因一方面是相关工作人员防渗漏技术水平的不足，这包括建筑使用材料的不合理，建筑工艺的不完善等。另一方面是施工人员欠缺对工程整体结构的认识，对某一具体部分的施工技术与方法没有从整体考虑，也可能是由于在进行施工的過程中对施工的技术和方法缺乏有力的监督与管理。
一般来讲，工民建中的渗漏问题大多会发生于门窗或是其它交接部位；厨房、洗手间、地下室是出现渗漏水问题频率最高的部位；天沟、檐沟、落水口等部位也会常出现渗漏问题。渗漏问题可能是长期的也可能是突发的，渗漏水问题会导致建筑中出现严重的裂缝、断裂问题，如果不能进行技术的修护就会对使用者的生命及财产安全造成严重的威胁。
2 影响工民建渗漏的因素
2.1 设计因素
设计是工民建的施工标准，防渗设计环节与工民建的防渗能力密切相关，基于设计因素引发工民建渗漏的原因有：
2.1.1 整体设计过分单调，没有对工民建设计进行全面分析，集中于一方面进行防渗研究，降低防渗设计的标准性。
2.1.2 缺乏数据支持，实行防渗设计时，未对工民建的实际环境进行考察研究，忽视外界环境的影响，无法做到优化处理。
2.1.3 防渗设计不具备专业性，部分工民建属于现代新型构架，而防渗设计始终处于传统方式，不能满足建筑的防渗需要。
2.2 材料因素
材料对工民建渗漏的影响比较大，建筑墙体渗漏，大多由材料因素引起，大量不合格的材料投入建筑工程，着实降低防渗能力。例如：工民建工程选用性能较低的防水材料，材料本身防水能力不高，即使投入防渗结构，也无法发挥高效的防水作用。
3 工民建中的防渗漏技术要点分析
3.1 工民建设计中材料的选择
建筑在进行施工前要进行严格的图纸会审，尤其在进行防水工程施工方案编制中，要保证防水等级、防水节点复合设计要求，还要对设计的防水等级进行检验，保证符合建筑的实际环境，还要确定建筑结构的防水设计。工民建施工在进行墙面抹灰设计时要提高砂浆的抗渗等级，在施工前要对这些工程材料进行相关的材质检验工作，要了解原材料的质量情况，并形成相应的质量控制措施，严把材料质量关，为工程质量提供保证，相关的技术人员要对原材料进行进场检测，不符合要求的材料坚决不能使用，要在根本上保证建筑工程的防渗质量。
3.2 小砌块的防渗漏技术
一是小砌块具有较强的收缩性，选用28天的养护龄的小砌块才是符合标准的选择，合理选择小砌块，能有效的防止渗漏。二是避免选择好的小砌块受潮，应采用有效的防潮措施，砌块受潮会导致砌块出现干缩或者是膨胀现象，最后在砌筑的墙体上产生裂缝。三是砂浆的搅拌与配比质量尤为重要，应严格依照施工技术标准进行控制，避免出现材料混砌，防止砌体强度因墙体裂缝的产生而受到影响。预防发生线膨胀值不相同而出现墙体裂缝。
3.3 墙体裂缝防渗漏技术
公民建施工中引发建筑渗漏的主要因素之一是墙体出现裂缝。墙体裂缝成为降低建筑整体质量的主要原因。从专业性角度分析，建筑墙体出现裂缝的主要原因是实施建筑工程处的地基土质很差或者是建筑形状不对称不规则，导致地基不均匀沉降引起的。另外，选用的材料如果出现热胀冷缩也会导致裂缝。墙体裂缝的产生是出现渗漏的最大诱因。浇筑混凝土应该加入合适的外加剂或是選用水化热较低的混凝土，这样可以有效提高建筑的强度和刚度，降低伸缩沉降造成的危害，从而减小渗漏发生的概率。通常建筑工程的施工时间都不会选择酷热的夏天，而是把开工的时间定在温度适宜的时节；建筑工程施工中要根据需要设置一些变形缝，比如沉降缝、伸缩缝以及防震缝等。在地基土质较差的情况下，要根据建筑对称情况、预计地基变化情况及其使用功能来设置沉降缝。温度变化以及别的因素会引起应力集中，此时砌体很容易出现裂缝，这时应该设置伸缩缝。
3.4 厨房、卫生间防渗漏措施
各种管道周边的渗漏及楼宇地面出现裂缝后破坏了防水层而产生的漏洞是卫生间渗漏主要表现。厨房和卫生间防止渗漏发生的主要结构是厨房卫生间分隔墙底部的混凝土导墙，这个部位必须严格按照具体标准一一进行浇筑。为防止渗漏这种不可挽回的意外发生必须选用达到质量标准和防水标准的建材、设施和配件。任一处防漏工作的疏忽都会对人们的生活造成不可挽回的伤害，而建筑物中用水比较多的两个地点就是厨房和卫生间，所以厨房和卫生间的防漏工作做到尽善尽美是我们工作的重中之重。墙面要采用防水砂浆来进行抹灰。墙根与楼面交接处需用混凝土来进行导墙的工作。
厨房在墙根部上翻300mm处，楼板卫生间上翻到顶部。烟道及穿楼板管道封堵均需细石混凝土加微膨胀剂来逐一固定，周边首先需要先凿毛并且清洗干净，再次来支撑模板，最后用细石混凝土封堵管道四周200mm的范围内由管边向外找坡。卫生间管道和预埋套管之间的缝隙采用水泥和石棉来密实。卫生间的楼板上若存在预留的口，需要采用分层填补的方法，最好填充料用细石混凝土作为原料。
3.5 门窗的防渗措施技术
外墙铝合金窗和铝材的选择应严格按照国家相关标准和图纸设计要求来进行，这样不致于使他们在运输过程中被扭曲或破坏，从而避免了多花工分对这些半成品进行人工修整。配件应该符合相应的标准，在安装的时候，应该把它固定下来，确保开启紧密。在安装完这些材料后，室内便处于密闭状态，风无法吹进来。进行完窗框的安装之后，要把它周围的缝隙塞上，运用分层填实的方法，选用干硬的1：2聚合物防水砂浆进行处理，而后对防水砂浆两面道进行外侧涂刷，使其改良，使塞缝不至于空鼓。必须要由专人对塞缝一一检查，如果发现存在不密实或者空鼓的地方，应该把它们扒掉重新做出来，或者利用压力灌浆对它们进行处理。
结束语
渗漏问题会对整体的工程质量造成非常严重的影响，为此，施工技术人员一定要针对发生渗漏问题的具体部位，采取恰当的防渗漏技术。此外，随着科学技术的不断发展以及建筑理念的不断创新，防渗漏技术也会突破技术层面的瓶颈，为工民建的整体质量提供更加有力的保障。
参考文献
[1]刘忠庆.工民建中防渗漏技术的相关研究[J].民营科技，2011，（6）.
[2]谭黄妹.试析防渗漏施工技术在房屋施工中的应用[J].江西建材，2014，24：57.
[3]覃发转.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].中国高新技术企业，2014，14：83-84.
[4]陈国清.对屋面防渗漏控制措施的探讨[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2010，（10）：255-256.