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2010年以来，史上最严厉的楼市调控新政频频出台，招招剑指住宅地产，住宅地产遭遇重创。商业地产不但侥幸躲过一劫，反而迎来了盼望已久的春天。长期以来因商住倒挂，形成了价格洼地，其投资价值被看好，受到青睐和追捧。在宏观调控、通胀预期、旧城改造、城市化进程、扩大内需等为商业地产的发展带来千载难逢机遇的同时，商业地产业也咏临着诸多的挑战和风险。人才、资金、招商等几大瓶颈，制约了中国商业地产的发展。中国商业地产任重而道远。