在充满不确定性的经济与社会环境下，各大城市又展开了新一轮的抢人大战，同时在发生的还有工薪族就业乃至职业前景的压力。
　　二者听上去颇为矛盾—城市抢人最终还是要就业，但企业创造和维持岗位的能力却变得更加严峻。对工薪族来说，除了可能的薪酬下滑，乃至“人员结构优化”，房价的变动趋势也不容小视。
　　为了稳就业、稳增长，多数城市都面临压力。归根结底，城市实体经济才是工薪族的安身立命之本，也是地方政府最为关心的议题。那么，面临实体经济的种种不确定，应该怎么办？

净流入的人口与看涨的房价

　　最近的深圳人，一边在讨论着减薪问题，一边在感叹着魔幻上涨的深圳房价。在其他城市都在想尽办法恢复楼市的时候，深圳已经提前抢跑了。
　　从3月份开始，深圳楼市价格开始启动向上，二手房价涨幅时隔两年再度成为了全国第一，甚至出现了“戴口罩排队抢豪宅”的强劲需求。有人调侃说，房市已经被深圳人民玩成了股市。
　　这座中国最大的移民城市是全国人口密度最高的地方，同时因人口众多造成供需失衡，导致它也是全国土地最稀缺的城市。全球疫情之下货币面临贬值风险，而资金需要寻找优质的避险资产，这是深圳吸引全国各地的购房者，或者说投资客的一大原因。
　　但是，疫情对深圳实体经济的影响后劲还没有充分显现出来。深圳外向型经济发达，外贸出口规模连续27年居内地城市首位，全球经济下行对其造成的压力不可避免。
　　许多针对国外市场的企业已经开始缩减招聘岗位，比如深圳年前手握大把国外订单且人手不足的照明产业，现在已经开始转向国内市场的开拓。
　　所以，中泰证券首席经济学家李迅雷在点评“深圳蛇口招商太子湾豪宅8秒售罄”时才发出感叹，在个案面前，要相信大数据；在大数据面前，要相信逻辑；在奇迹面前，要相信常识。在疫情导致经济停摆的时候，没有哪个城市能幸免。
　　不过，深圳从来就是一个不缺人的城市。据脉脉最近发布《人才流动与迁徙报告2020》显示，2019年深圳人才净流入为全国第一。一个城市的房产，离不开大规模人口流入的支撑，尤其是年轻化的人口，这让看多深圳楼市的人更坚定了一份信心。
　　3月至今，各城抢人政策中，杭州的办法被称作“最强抢人政策”。4月1日起，杭州经认定人才购房可以优先摇号。对全球本科以上所有应届大学生，在发放本科1万元、硕士3万元、博士5万元一次性生活补助的基础上，再给予每年1万元租房补贴，而顶尖人才最高可获得800万元的购房补贴。
　　3月下旬，杭州副市长在视察一售楼处的疫情防控和复工工作时，说了这样一句话：“大家不仅要对经济有信心，更要对房地产市场，尤其是杭州的房地产市场有信心。”
　　中国房地产协会主办的全国房价行情数据显示，有121个城市3月份二手房价环比2月份下跌。而在其他一线城市房价下跌的时候，杭州风头正劲，仍在上涨。
　　在这份人口流动报告中，杭州也进入了人才流动第一阵营，仅次于深圳排名第二。并且，而许多离开北京的职场人也将杭州视作工作的首选地之一。可见杭州人才增长之迅猛。
　　杭州素有“卖地狂魔”之名。大量人口的拥入，也是杭州仍然能一直保持楼市上行的核心原因，高薪人才强大的购买力就是对房产价值提升的最大保障。

疫情之后的城市新竞争

　　早在今年2月中上旬，包括无锡、西安、南昌、上海在内的多个城市，相继推出了各类涉房支持政策，希望稳住市场。

“大家不仅要对经济有信心，更要对房地产市场，尤其是杭州的房地产市场有信心。”

　　第一类政策，主要是利用购房补贴政策刺激需求端，比如允许公积金购买二套房等。第二类政策，是从“救开发商”的角度，比如延期缴纳土地出让金，开竣工时间可延期、延期缴税等，提供房产税、城镇土地使用税的减免政策，促进地产商快速“回血”。
　　3月還有个别城市试图取消限购政策鼓励炒房，不过都中途夭折了。其中浙江海宁的政策最具代表性，在公布后仅仅不到两个小时就被紧急撤回。
　　有了政策“一日游”的前车之鉴，大部分城市出台的政策相对谨慎，基本上以带有购房条款的人才新政为主，这类政策通常不会出现被撤回的风险。于是，人才引进成了很多城市“救市”的标准动作，对地方政府的调控智慧提出了极大考验。
　　2019年，二线城市的土地市场火热，知名房企扎堆抢地。疫情之下，相对于一线城市市场的优异表现，有数据显示2月份二线城市成交量减少了近六成。这些二线城市的政府就比较着急了，疫情以来不少二线城市都出台了各类政策。
　　尤其以制造业为主的城市，在疫情之后劳动力需求变得更大，在学历放宽上体现得尤其明显。比如在佛山，中专、大专可享本市户籍购房政策，相当于门槛几乎消失。苏州也是如此，本科直接落户，专科仅需缴6个月社保。而此前，苏州对于大专学历的落户，要求可是需要满足社保缴满2年。
　　不过，一些城市抢的是人才，而另一些抢的只是人口。对于产业结构单一的三四五线城市来说，人才吸引力小，本身自有住房率偏高，导致楼市缺乏投资价值。
　　以衡阳市为例，衡阳用财政补贴楼市，购买新房和存量住房，所缴契税税率为1%的，由市财政按所交契税对购房人予以全额补贴。另外，新房项目地下车位首次出售的，财政补贴每人1000元。类似的，驻马店也实施了购房补贴政策，补贴资金由受益财政承担，中心城区补助资金按属地税收受益比例由市区两级分别按50%承担。
　　在公积金贷款方面的政策也是一路绿灯。3月底，柳州市将个人住房公积金贷款上限调整为40万元，居民家庭首次购买普通住房的最低首付比例为20%。拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件贷款购房，最低首付比例调整为30%。