工程造价咨询对工程造价的控制作用分析

来源 :中国房地产业·中旬 | 被引量 : 0次 | 上传用户:BELINDA_FEN
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  摘要:造价咨询单位的任务就是对工程造价进行设计和审核,并在工程施工过程中对工程成本进行管理和监督,但在实际的工程建设中,咨询单位往往注重前者而忽略了后者,加大了工程造价的控制难度。该文首先对工程造价咨询单位的发展进行了简单的回顾,然后从几个阶段分别對工程造价咨询单位对工程造价控制的影响进行了分析。
  关键词:工程造价咨询;控制;工程造价;影响
  1、工程造价咨询企业参与控制工程造价的重要性
  1.1项目工程造价缺乏全方位、全过程的动态控制
  从目前项目工程落实情况来看,基本上都是在前期进行工程造价预测及控制计划制定,在具体进行工程建设的过程中严格按照计划进行工程造价控制,这使得工程造价的控制不能贯穿到各个部分,容易产生工程造价控制不到位的情况,导致工程造价较高。但工程造价咨询企业的参与,将有其全权负责项目工程的工程造价,其将结合项目工程实际情况,进行工程项目、招投标、设计风险、市场环境等动态因素的分析,进而灵活的、合理的进行各个阶段工程造价的控制,尽可能的降低工程造价。
  1.2造价咨询企业的参与是一个连续和全面的过程
  现阶段,针对工程造价的控制,大多是由多个机构参与,缺乏一个连续性和系统性的造价服务,这使得很多项目工程的工程造价或多或少都会有些浪费。但工程造价咨询企业的参与,则是由始至终都在服务,参与项目工程各个阶段的工程造价评估、控制,从而切实有效的控制工程造价。
  1.3工程造价咨询服务全面
  无论是出于满足业主需求的考虑,还是促进工程造价咨询企业良好发展的考虑,工程造价咨询企业都责无旁贷的履行自己的责任,对项目工程提供全过程的工程造价咨询服务,而不是仅仅局限于结算审核、编制预算的等部分阶段的技术咨询。
  2、工程造价咨询对控制工程造价的影响
  2.1项目建议书阶段
  作为由建设主管单位提出的项目建议书,是针对工程建设拟定的建议性文件,其关系到项目工程是否能够建设。为此,需要对项目建议书进行严格的审核,在确定项目工程建设的情况下,需要对工程造价加以规划与制定。这也侧面的说明了项目建议书对工程造价有一定的影响。为了良好的控制工程造价,工程造价咨询人员需要对项目建议书有一定的了解。
  2.2项目可行性阶段
  相关人员必须依据建议书的指导进行细致的考察研究,分析建设工程决策的科学化、合理化,如何有效的提高工程建设的经济效益和社会效益,此时,针对项目可行性的发展阶段进行合理的规划考察,就是其有力的保障。为此,在项目可行性阶段,工程造价咨询应综合分析市场被各种因素,明确制约项目的因素,进而全面的分析可能给工程造价带来影响的因素,为后续良好的进行工程造价控制方案规划,良好的展开工程造价工作。
  2.3设计阶段
  设计阶段存在较多能够影响工程造价的因素,因此在设计阶段进行工程造价咨询,需要高度重视以下几方面的咨询,即:
  2.3.1设计投标。因为设计投标主要是指多家设计单位经过激烈的市场竞争,最终以最优秀的设计方案胜出的设计单位可以依据法定程序签订合同。这就需要工程造价咨询人员注重分析设计方案、与开发商的合作等。
  2.3.2限额设计。也就是工程造价咨询人员重点对涉及到工程造价部分的限额的了解,如预算资料、设计限额、设计标准[2]。
  2.4项目工程实施阶段
  作为工程造价控制的关键阶段,工程造价咨询应当渗透到各个方面,详细了解与工程造价相关的信息,以便更好的进行材料、施工人员、设备等方面的造价控制。对此,工程造价咨询人员需要详细了解工程施工的花销预算,在从基础上对工程造价评估;工程造价咨询人员对工程造价进行跟踪管控,尤其工程的各项进程以及工程预算,并及时根据工程实况调整成本投入预算,为更好的控制工程造价创造条件。
  3、工程造价咨询单位的发展
  工程造价咨询单位作为一个中介机构,为企业的工程造价控制提供了咨询服务,降低了企业工程建设成本,帮助企业提高经济效益。相比以前工程造价咨询作为建筑企业内部的一个部门,在进行工程造价设计和审核的时候往往会受到企业的影响,而如今的工程造价咨询单位,作为一个独立的机构,在对工程造价进行分析的时候更能表现出专业性。随着建筑市场竞争的激烈化,企业控制成本的意识也越来越强烈,工程建设之前进行工程造价咨询的重要性更加凸显。
  我国的建筑行业兴起于20世纪后期,当时国内对建筑行业并没有很多规范,而且由于建筑行业需要耗费大量的财力、人力和物力,所以,当时兴起的建筑企业基本都是属于国有企业,政府部门承担了工程造价咨询,寄生于建筑企业中,依靠建筑企业生存发展。但在当时,一方面是建筑企业对工程造价控制管理并不重视,另一方面没有众多的专业性的工程造价控制管理人才,很多人都不具备专业性的知识,所以,在整个行业中,工程造价咨询的重要性都不是很突出。
  改革开放以后,国家以经济建设为中心,大力发展经济,建筑企业如雨后春笋般在国内涌现,建筑行业的竞争也越来越激烈,众多建筑企业也开始重视对工程成本的控制,这个时候政府也开始放开政策,不在主导工程造价咨询,而是加强对市场的监督管理,对建筑工程造价进行指导和管理,规范行业秩序,这时的工程造价咨询单位也就是在改革开放以后开始独立出来成为一个独立的咨询机构。改革开放以来,国家允许并且鼓励外商到华投资,外商来华带来资本的同时,也带来了先进的管理经验和技术,例如:工程建设中的招投标制度和项目融资服务,这些先进的管理制度推动了我国建筑行业的快速发展,但是我国的建筑工程造价还是面临一个重大问题,就是人才,工程造价人才不仅要能够设计,还要会计算,还要对市场具有一定的敏感度,一旦市场信息有变化,也要随着市场做出相应的改变,这样才能发挥工程造价控制的作用。经济全球化的不断加深,带来了资本全球化、生产全球化以及贸易全球化,并且全球经济朝着一体化的方向不断发展,全世界的经济、信息、理念和文化都在不断交融,极大地刺激了建筑行业。在这种形势下,建筑企业在进行工程建设的时候更希望能够实现资源的优化配置,提高资源的利用率,提高企业的经济效益。因而,工程造价咨询单位也得到了很好的发展,并在企业工程建设中发挥着重要作用。
  4、结束语
  城市化进程的加快也带动了建筑市场的发展,许多建筑企业开涌入这个行业,加剧了市场的竞争。建筑企业不仅要在建筑方面有一定的实力,还要有一定的良好的企业形象,更重要的是在工程建设中控制好成本,才能提高自己的企业效益,才能在竞争激烈的建筑市场上站稳脚跟。
  参考文献:
  [1]覃玲.浅谈工程造价咨询单位在工程造价控制中的作用[J].城市建设理论研究:电子版,2015(19).
  [2]钱敏超.工程造价咨询对控制工程造价的影响[J].商品与质量,2015(27).
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