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2008年7月，通成建筑集团有限公司与天威地产公司签订工程装饰合同，约定天威地产公司将其新建的写字楼中7层至17层发包给通成建筑集团有限公司承包施工，约定工程价款按单价488元每平方米结算，工期为128天，如果逾期竣工合同违约金为工程总价的20％。由于多种因素，工程未能在按期完工。于是，发包人在工期期满后立即让承包人退场，并先向法院提起诉讼，要求承包人支付逾期竣工违约金133万元、承担逾期完工赔偿金535万元。而涉案工程承包人完成部分工程价款为560万元。发包人主张违约金、赔偿金理由是逾期完工．造成写字楼