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房地产业是我国的支柱产业之一，城市规划是房地产业发展的“风向标”，指导和制约着城市房地产的开发，同时城市规划的蓝图又要靠房地产开发来实现。随着城市化的加快、城市规划作用凸显，研究房地产开发最优规模对于房地产开发商和制定城市规划以及对城市土地进行最优化利用、供给的相关政府部门来说，具有很强的指导和实践意义。