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本文介绍了我国住房专项维修金制度的建立、发展历程及趋势，详细总结和描绘了国内十多年来住房专项维修资金发展演变历程。宁波市在此基础上，结合本地实际于2010年底出台了物业专项维修资金管理办法，按照有电梯，建安造价8%，无电梯，建安造价5%收取维修资金，使用时需要两个“三分之二”同意等基本内容均与上位法保持一致，又呈现出统一交存、建账到户、专款专用、业主决策、政府监督等宁波本地特色，为物业专项维修资金政策在宁波市良好运行打下坚实基础。