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以近年来杭州市房地产价格变化为例,以灰色关联度分析（Grey Relational Analysis GRA）理论为基础,对影响房地产价格的主要因素进行分析,得到五个关联度相对较高的因素：即年人均可支配收入、生产总值、销售面积、房地产开发投资、竣工面积等;对这五个主要影响因素进行回归分析,建立了回归模型。结果表明：房地产开发投资是影响杭州市房地产价格变动的主要因素。