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摘要：民用建筑设计中的经济实用性问题，可以说直接关系到人民的切身利益，而住宅和商住楼是最常见的民用建筑，应用最广。随着经济的发展，人们生活水平的提高，对民用建筑的安全性、耐久性、舒适性和经济性各方面都有了更高的要求。因此，应当充分认识到民用建筑设计的重要性，才能提高民用建筑的设计质量，从而不断提高人们的居住要求。
关键词：民用建筑设计；经济实用性；重要性
文章编号：1674-3954（2013）09-0065-02
引言
建筑设计是民用建筑赖以存在的先决条件，建筑设计形式更是对建筑物使用功能产生深远的影响。在新时代下民用建筑更是具有经济功能和美观功能，这就需要民用建筑设计者不断更新观念，全面分析民用建筑设计的影响因素和经济实用性，满足消费者审美要求，这样才能获得最佳的民用建筑设计。
1 民用建筑设计经济实用的重要性
设计是民用建筑项目中比较重要的一个环节，设计方案的好坏将关系到民用建筑成本的高低、施工能够顺利进行的与否，另外还影响完工后建筑物品的经济效果。所以，民用建筑项目一般会有很多个可供选择的设计方案，通过对其进行技术、经济等可行性分析后，找出最优方案。统计资料显示，好的设计方案能够使工程成本降低4.8～9.6%，最高可降低22%左右。所以，提高民用建筑设计的经济实用性是很重要的，这就需要设计者在选择最佳设计方案时，应当考虑经济性和实用性，也就是说要考虑以下几点：①需要进行计算数值的指标，可以搜集到所有与其有关的精确数据，然后对计算出来的指标数值进行定量分析；②选择设计方案时要将施工的可行性、经济实用性等纳入考虑的范围之中，还应在质量较优的前提下使建设费用最低；③设计时应考虑使用经济实用性的材料和设备等，避免哗众取宠而使用价格高的进口材料及设备；④要保证设计与施工的速度一致，这样可以避免施工中途停止，从而提高施工效率，减少建设成本；⑤在民用建筑设计时引用新的科技方法，提高其经济实用性。
2 民用建筑设计的主要影响因素
民用建筑设计具有实践性和综合性等特点，其主要影响因素体现在三个方面：
（1）自然条件的影响。可以说，民用建筑设计很大程度上受到诸如气候条件（包括日照、温度等等）以及地形、地质条件和抗震烈度等自然条件的制约。尤其是我国地域温度跨度大，南北气候差异较大，所以建筑设计者在设计民用建筑时，要紧密结合各个地方的气候特点，还要充分考虑各种自然灾害，以保证民用建筑安全性能和使用功能。
（2）使用性能的影响。在民用建筑设计过程中，为满足民用建筑在使用性能上的要求，规定建筑设计者在设计民用建筑中综合有关技术知识，进行合理设计与计算，并最终选择合理性设计方案；民用建筑根据结构要求、荷载大小、构件尺寸的同时，还要在构造上采取一些必要措施，确保构件与构件之间连接可靠，从而保证民用建筑设计规范化顺利进行。
（3）物质技术条件的影响。不同建筑具有不同使用性能，要满足这些使用性能就要有充足的物质条件和技术手段。可以说，物质条件和技术手段是民用建筑由图纸变为建筑实体的根本保证。建筑原材料、结构、设备以及施工企业的资质等是构成民用建筑的基本要素，在一定程度上民用建筑设计受到这些因素的制约和影响。民用建筑基本建设投资相当大，建筑设计者所设计民用建筑在确保工程质量和安全可靠的基础上，还要有效降低建造过程中材料、能源和劳动力的消耗，以降低造价，同时也要有利于降低民用建筑建造过程中所产生的项目管理费和人工费，从而保证工程的经济合理。总的来说，民用建筑处于自然环境和人文环境之中，为提高民用建筑设计水平必须考虑各种的因素影响。
3 实现民用建筑设计经济实用性的措施
3.1合理设计平面以保证建筑物长宽比例适当
民用建筑物的特征是：房间的开间和深度较小、具有不同功能的房间较多，造成了建筑物面积大的结果。所以，设计师应科学设计平面，以最小的面积获得最大的使用效率，减少不重要房间和车库等所占用空间，提高经济实用性。另外，民用建筑物的外墙大小也是影响其经济实用性的因素之一。通常来说，在建筑物层数及层高不变的条件下，建筑物外墙的大小受建筑物长度及宽度的影响。利用数学基础知识可知，在矩形面积不变的情况下，要想使外墙的周长最短，就应该尽量使建筑物的长度和宽度相接近，只有这样才能有助于实现建筑物的经济实用性。一般用外墙周长系数来评价建筑物平面设计的合理性，用公式表示为：外墙周长系数=建筑物外墙周长（m）÷建筑物面积（m2）。外墙周长系数越小说明其水平面积越小，建设费用也会越少，建筑物也就越经济实用。
3.2单元的组成、套型和居住面积要适宜
设计人员应对建筑物当地的经济情况、家庭情况、工作情况等方面进行深入地调查分析，然后设计出符合当地实际情况的民用建筑物。比如，一个单元可以包含3～5套房间，减少对单一套型的设计，也就是对小套型的设计，增加对大套型的设计，每个套型的面积应该满足当地家庭的需要，从而提高建筑物的经济实用性。
3.3合理确定层数和层高
建筑物里的房间越高，建设费用就越大、使用费用就越高，适当地减少高度，可以减小建筑物之间的日照及安全距离。但是，房间高度由建筑物层数及层高决定，因此，设计人员应科学合理地选择层高、层数，从而能够提高建筑物的经济实用性。通常来说，层高每降低11cm，费用可减少1.2%，材料使用量可降低9.5%。当前，我国的民用建筑层高一般在2.8～3.1m之间。建筑物的层数越多，居住的人数就越多，人均使用费用也就越低。另外，建筑物层数越多，建筑物里面及外面的用电费用、交通道路费用等在一定程度上也会减少。如果层数大于8层，就需要安装电梯等设备，增加建筑物面积，另外还需要提供供电、供水等设施，从而增加了建筑物的使用费用。所以，建筑物层数和层高的确定需要设计师综合考虑各方面的因素。设计师应根据不同地区的经济情况及特点，设计出更多的方案，然后再进行多方面的论证和分析，从而最终找出一个比较优化的設计方案，通过调查发现，6层砌块结构是最经济实用的建筑物。
3.4选择合理的结构方案
当前，民用建筑物的结构形式主要有：砌块结构、框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构、装配式大板等，它们各自有自己的适用范围，设计师应结合当地的情况，因地制宜、就地取材，对设计方案反复修改，将承重墙、梁、板、柱等结构（构件）合理搭配使用，从而实现民用建筑物设计的经济实用性。为了使建筑物结实牢固，一般都尽可能多的使用材料，导致建筑物自重很大，通常是整个建筑物的65%左右，所以设计师应尽可能使用轻巧实用性的建筑物。民用建筑物使用楼板的数量一般都比较多，其费用大约是建筑总费用的10.5～15.5%，是造成建筑物不够经济实用的因素之一。楼板可以交给楼板厂制造，从而降低自制费用、加快完工期限，设计时应首先考虑使用双向预应力大楼板。另外，还应合理设计隔墙的构造，以减少费用，提高经济实用性。
4 结束语
综上所述，对于民用建筑设计的经济实用性考虑是十分必要的，尤其是应用广泛的住宅建筑和商住楼的设计中应合理进行结构选型，并在保证安全可靠的前提下兼顾经济与实用。可以说，这为民用建筑设计以执行规范为前提，保证建筑经济合理、安全可靠进行了有益尝试。
关键词：民用建筑设计；经济实用性；重要性
文章编号：1674-3954（2013）09-0065-02
引言
建筑设计是民用建筑赖以存在的先决条件，建筑设计形式更是对建筑物使用功能产生深远的影响。在新时代下民用建筑更是具有经济功能和美观功能，这就需要民用建筑设计者不断更新观念，全面分析民用建筑设计的影响因素和经济实用性，满足消费者审美要求，这样才能获得最佳的民用建筑设计。
1 民用建筑设计经济实用的重要性
设计是民用建筑项目中比较重要的一个环节，设计方案的好坏将关系到民用建筑成本的高低、施工能够顺利进行的与否，另外还影响完工后建筑物品的经济效果。所以，民用建筑项目一般会有很多个可供选择的设计方案，通过对其进行技术、经济等可行性分析后，找出最优方案。统计资料显示，好的设计方案能够使工程成本降低4.8～9.6%，最高可降低22%左右。所以，提高民用建筑设计的经济实用性是很重要的，这就需要设计者在选择最佳设计方案时，应当考虑经济性和实用性，也就是说要考虑以下几点：①需要进行计算数值的指标，可以搜集到所有与其有关的精确数据，然后对计算出来的指标数值进行定量分析；②选择设计方案时要将施工的可行性、经济实用性等纳入考虑的范围之中，还应在质量较优的前提下使建设费用最低；③设计时应考虑使用经济实用性的材料和设备等，避免哗众取宠而使用价格高的进口材料及设备；④要保证设计与施工的速度一致，这样可以避免施工中途停止，从而提高施工效率，减少建设成本；⑤在民用建筑设计时引用新的科技方法，提高其经济实用性。
2 民用建筑设计的主要影响因素
民用建筑设计具有实践性和综合性等特点，其主要影响因素体现在三个方面：
（1）自然条件的影响。可以说，民用建筑设计很大程度上受到诸如气候条件（包括日照、温度等等）以及地形、地质条件和抗震烈度等自然条件的制约。尤其是我国地域温度跨度大，南北气候差异较大，所以建筑设计者在设计民用建筑时，要紧密结合各个地方的气候特点，还要充分考虑各种自然灾害，以保证民用建筑安全性能和使用功能。
（2）使用性能的影响。在民用建筑设计过程中，为满足民用建筑在使用性能上的要求，规定建筑设计者在设计民用建筑中综合有关技术知识，进行合理设计与计算，并最终选择合理性设计方案；民用建筑根据结构要求、荷载大小、构件尺寸的同时，还要在构造上采取一些必要措施，确保构件与构件之间连接可靠，从而保证民用建筑设计规范化顺利进行。
（3）物质技术条件的影响。不同建筑具有不同使用性能，要满足这些使用性能就要有充足的物质条件和技术手段。可以说，物质条件和技术手段是民用建筑由图纸变为建筑实体的根本保证。建筑原材料、结构、设备以及施工企业的资质等是构成民用建筑的基本要素，在一定程度上民用建筑设计受到这些因素的制约和影响。民用建筑基本建设投资相当大，建筑设计者所设计民用建筑在确保工程质量和安全可靠的基础上，还要有效降低建造过程中材料、能源和劳动力的消耗，以降低造价，同时也要有利于降低民用建筑建造过程中所产生的项目管理费和人工费，从而保证工程的经济合理。总的来说，民用建筑处于自然环境和人文环境之中，为提高民用建筑设计水平必须考虑各种的因素影响。
3 实现民用建筑设计经济实用性的措施
3.1合理设计平面以保证建筑物长宽比例适当
民用建筑物的特征是：房间的开间和深度较小、具有不同功能的房间较多，造成了建筑物面积大的结果。所以，设计师应科学设计平面，以最小的面积获得最大的使用效率，减少不重要房间和车库等所占用空间，提高经济实用性。另外，民用建筑物的外墙大小也是影响其经济实用性的因素之一。通常来说，在建筑物层数及层高不变的条件下，建筑物外墙的大小受建筑物长度及宽度的影响。利用数学基础知识可知，在矩形面积不变的情况下，要想使外墙的周长最短，就应该尽量使建筑物的长度和宽度相接近，只有这样才能有助于实现建筑物的经济实用性。一般用外墙周长系数来评价建筑物平面设计的合理性，用公式表示为：外墙周长系数=建筑物外墙周长（m）÷建筑物面积（m2）。外墙周长系数越小说明其水平面积越小，建设费用也会越少，建筑物也就越经济实用。
3.2单元的组成、套型和居住面积要适宜
设计人员应对建筑物当地的经济情况、家庭情况、工作情况等方面进行深入地调查分析，然后设计出符合当地实际情况的民用建筑物。比如，一个单元可以包含3～5套房间，减少对单一套型的设计，也就是对小套型的设计，增加对大套型的设计，每个套型的面积应该满足当地家庭的需要，从而提高建筑物的经济实用性。
3.3合理确定层数和层高
建筑物里的房间越高，建设费用就越大、使用费用就越高，适当地减少高度，可以减小建筑物之间的日照及安全距离。但是，房间高度由建筑物层数及层高决定，因此，设计人员应科学合理地选择层高、层数，从而能够提高建筑物的经济实用性。通常来说，层高每降低11cm，费用可减少1.2%，材料使用量可降低9.5%。当前，我国的民用建筑层高一般在2.8～3.1m之间。建筑物的层数越多，居住的人数就越多，人均使用费用也就越低。另外，建筑物层数越多，建筑物里面及外面的用电费用、交通道路费用等在一定程度上也会减少。如果层数大于8层，就需要安装电梯等设备，增加建筑物面积，另外还需要提供供电、供水等设施，从而增加了建筑物的使用费用。所以，建筑物层数和层高的确定需要设计师综合考虑各方面的因素。设计师应根据不同地区的经济情况及特点，设计出更多的方案，然后再进行多方面的论证和分析，从而最终找出一个比较优化的設计方案，通过调查发现，6层砌块结构是最经济实用的建筑物。
3.4选择合理的结构方案
当前，民用建筑物的结构形式主要有：砌块结构、框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构、装配式大板等，它们各自有自己的适用范围，设计师应结合当地的情况，因地制宜、就地取材，对设计方案反复修改，将承重墙、梁、板、柱等结构（构件）合理搭配使用，从而实现民用建筑物设计的经济实用性。为了使建筑物结实牢固，一般都尽可能多的使用材料，导致建筑物自重很大，通常是整个建筑物的65%左右，所以设计师应尽可能使用轻巧实用性的建筑物。民用建筑物使用楼板的数量一般都比较多，其费用大约是建筑总费用的10.5～15.5%，是造成建筑物不够经济实用的因素之一。楼板可以交给楼板厂制造，从而降低自制费用、加快完工期限，设计时应首先考虑使用双向预应力大楼板。另外，还应合理设计隔墙的构造，以减少费用，提高经济实用性。
4 结束语
综上所述，对于民用建筑设计的经济实用性考虑是十分必要的，尤其是应用广泛的住宅建筑和商住楼的设计中应合理进行结构选型，并在保证安全可靠的前提下兼顾经济与实用。可以说，这为民用建筑设计以执行规范为前提，保证建筑经济合理、安全可靠进行了有益尝试。