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摘 要：作为建筑施工过程中的一个关键步骤，在防水防渗施工中，严格按照规范施工，将施工流程进行合理安排，并遵照设计公司的要求进行材料选择，进而紧抓施工的质量。文章对建筑工程的渗漏问题进行了分析，并且就工程施工中防水防渗技术的应用进行了探讨。
关键词：建筑施工；防水防渗；要点
1 房屋建筑渗漏部位及机理分析
1.1 整体性原因
在结合自身工作经验并且大量查询资料的情况下，总结出一些渗漏部位渗漏的重要原因如下：①发生在设计中的问题，笔者统计的建筑物中，在设计中就出现问题的房屋就占30%左右，多数都是在设计时就没有重视防渗漏问题，由于对此问题的忽略，设计师并没有在屋面保温层上进行排气口设计，致使保温技术做的越好，其中的产生的水汽排不出去或者不顺畅，从而导致其中的防水層性能降低，更甚者会丧失防水功能，最终建筑物屋面渗漏问题频繁出现。②发生在施工过程中的问题，由于工期限制，很多时候都会在施工期间加快进度，从而导致不能严格按照规范施工，在防水方面，施工技术没有严格实施，就会导致渗漏情况的出现。比如，由于养护出现问题，屋面的混凝土强度不够，导致收缩裂缝出现，特别是卷材边缘间的连接、卷起以及层理之间清理不干净等在防水卷材铺设时处理不当，这些都会导致渗漏问题。③建材选择中的质量问题，利益驱使，在调研过程中，问题工程中，超过一半是由于防水建材不合格造成的。例如，由于沥青制油毡价格低廉，变成许多工程都愿意将其作为首选材料，但是沥青制油毡含蜡，成份还比较高，蜡会因为温度的升高和降低导致其扩张收缩，这样不仅仅是影响防水功能，更甚至会导致防水功能消失。
1.2 各主要部位具体渗漏原因
①很多建筑的厨卫的渗漏原因主要是：钢筋混凝土质量、防水材料搭接长度、厚度不达标，混凝土裂缝，以及防水建筑材料选择不当、质量不达标、防水层施工不达标等；②从外墙来看，主要是连接墙体的拉结筋施工过程中，安装工艺不规范，导致墙体砌筑不便，进而导致砌筑质量下降，从而出现裂缝，加上外墙粉刷质量差，当下雨之后，就会导致外墙的渗漏，此外，原材料质量不合格等导致墙体变形、混凝土裂缝、墙体衔接存在间隙也会导致渗漏；③从屋面来看，在屋面板施工过程中，没有严格按照施工工艺规范要求施工，导致屋面板裂纹出现而渗漏，以及防水层材料铺设不达标导致其出现开裂、空鼓等质量问题；④从门窗来看，主要是封堵门窗洞口时不严密，在砌筑封堵材料时同原有洞口接茬不严密存在裂缝，以及居民私凿孔洞等导致的渗漏；⑤从空调孔来看，主要是在安装这些设备之后封堵不严，而导致渗漏问题的出现。
2 房建施工中防渗漏施工技术的应用分析
2.1 厨卫施工中防渗漏施工技术的应用分析
鉴于厨卫在人们生活中的重要性，作为房建施工企业，应在厨卫施工中采取以下防渗漏技术：①当管道穿透楼板时需要预留的空洞尺寸必须严格按照设计要求进行，且孔洞和管外壁的尺寸一般为20mm；②在厨卫积水机会较多的地面，应加强防水处理；③排水管道不得设置套管，并对穿板处抹刷防水堵漏材料，但必须对供热管线加套管，并对楼板胶圈处和套管外壁四周加强防水堵漏处理。
2.2 外墙施工中防渗漏施工技术的应用分析
在外墙防渗漏施工中，应尽可能地选用蒸压性加气混凝土外墙砌体材料，并严格对其质量进行控制，尤其是必须确保选择的产品具有较强的抗压强度，且应在其生产之后做好加气混凝土砌体的养护之后方能用于砌筑，并在应用之前检查其是否存在裂纹和缺陷。在对墙面进行抹灰施工之前，应对墙体进行处理和清刷，将其松散的材料、浮沉、灰尘等去除，以尽可能地提高砂浆与墙体的附着力，为建筑外墙防渗性能的提升奠定坚实的基础。
2.3 屋面施工中防渗漏施工技术的应用分析
在屋面防渗漏施工中，应均匀涂抹防水材料，并采取两次涂抹的方式进行，当涂抹的材料呈膜状时，方能进行下一层涂抹施工，并在验收前的24h内应进行注水测试，以尽可能地确保其施工合格，若发现渗漏则必须返工、修正、维护。在浇筑建筑屋面时，应注意确保混凝土强度、钢筋的保护层厚度和钢筋与钢筋之间的间距，并切实做好混凝土的振捣工作，并对混凝土进行浇水养护，一般实践为2周。
2.4 门窗施工中防渗漏施工技术的应用分析
保证门窗框与墙体间缝隙距离维持在2～3cm之间，并保持足够的耐心和细心，将嵌填砂浆或其他柔性材料充分填充。进行防水嵌缝膏的涂抹操作之前，门窗框四周缝隙表面要保证凹槽的深度在5～8mm之间，确保防水膏涂抹后能有一定的高度。
2.5 空调安装施工中防渗漏施工技术的应用分析
在给空调打孔后，要安装与孔的径向尺寸为小间隙配合的PVC管当预留套管，则可阻挡雨水由预留孔洞处朝墙内渗水，较好地解决了打空调孔而产生的渗漏水问题。
2.6 地下室防水应用分析
在处理地下室的渗漏现象时，首先要了解结构的强度和刚度要求以及不均匀沉降问题。可以选择全封闭的防水施工方案，即把回填土、地面排水措施、附加柔性防水层和结构自防水等作为防水防线；并把结构自防水混凝土当做主要防水屏障，同时以柔性防水为补充，从而适应各种力给混凝土结构带来的不良影响，进而避免混凝土结构产生裂缝，导致渗漏水。
3 结语
随着经济水平的不断提高，城市化不断扩大，建筑行业也在不断的发展，建筑企业不断增多，此时，建筑工程的质量就成为了重要竞争力，其中，在施工过程中，防水防渗的重要性尤为突出。防水防渗不仅会影响建筑物整体的稳定性和耐久性，还会影响建筑物的使用。因此，我们必须重视建筑工程中的防水防渗问题，并且针对易出现问题的部位加以重视，并且提前采取措施进行防治，从而延长建筑物的使用寿命。
参考文献
[1]高喜军.土建混凝土工程防水施工技术探讨[J].绿色环保建材，2016，（10）：123.
[2]庞晓奇.土建混凝土工程防水施工技术探讨[J].四川水泥，2016，（10）：144.
[3]赵五岳.试论当前建筑工程防水施工技术[J].东方企业文化，2014，（17）：260.
（作者单位：大连亿通建设集团有限公司）
关键词：建筑施工；防水防渗；要点
1 房屋建筑渗漏部位及机理分析
1.1 整体性原因
在结合自身工作经验并且大量查询资料的情况下，总结出一些渗漏部位渗漏的重要原因如下：①发生在设计中的问题，笔者统计的建筑物中，在设计中就出现问题的房屋就占30%左右，多数都是在设计时就没有重视防渗漏问题，由于对此问题的忽略，设计师并没有在屋面保温层上进行排气口设计，致使保温技术做的越好，其中的产生的水汽排不出去或者不顺畅，从而导致其中的防水層性能降低，更甚者会丧失防水功能，最终建筑物屋面渗漏问题频繁出现。②发生在施工过程中的问题，由于工期限制，很多时候都会在施工期间加快进度，从而导致不能严格按照规范施工，在防水方面，施工技术没有严格实施，就会导致渗漏情况的出现。比如，由于养护出现问题，屋面的混凝土强度不够，导致收缩裂缝出现，特别是卷材边缘间的连接、卷起以及层理之间清理不干净等在防水卷材铺设时处理不当，这些都会导致渗漏问题。③建材选择中的质量问题，利益驱使，在调研过程中，问题工程中，超过一半是由于防水建材不合格造成的。例如，由于沥青制油毡价格低廉，变成许多工程都愿意将其作为首选材料，但是沥青制油毡含蜡，成份还比较高，蜡会因为温度的升高和降低导致其扩张收缩，这样不仅仅是影响防水功能，更甚至会导致防水功能消失。
1.2 各主要部位具体渗漏原因
①很多建筑的厨卫的渗漏原因主要是：钢筋混凝土质量、防水材料搭接长度、厚度不达标，混凝土裂缝，以及防水建筑材料选择不当、质量不达标、防水层施工不达标等；②从外墙来看，主要是连接墙体的拉结筋施工过程中，安装工艺不规范，导致墙体砌筑不便，进而导致砌筑质量下降，从而出现裂缝，加上外墙粉刷质量差，当下雨之后，就会导致外墙的渗漏，此外，原材料质量不合格等导致墙体变形、混凝土裂缝、墙体衔接存在间隙也会导致渗漏；③从屋面来看，在屋面板施工过程中，没有严格按照施工工艺规范要求施工，导致屋面板裂纹出现而渗漏，以及防水层材料铺设不达标导致其出现开裂、空鼓等质量问题；④从门窗来看，主要是封堵门窗洞口时不严密，在砌筑封堵材料时同原有洞口接茬不严密存在裂缝，以及居民私凿孔洞等导致的渗漏；⑤从空调孔来看，主要是在安装这些设备之后封堵不严，而导致渗漏问题的出现。
2 房建施工中防渗漏施工技术的应用分析
2.1 厨卫施工中防渗漏施工技术的应用分析
鉴于厨卫在人们生活中的重要性，作为房建施工企业，应在厨卫施工中采取以下防渗漏技术：①当管道穿透楼板时需要预留的空洞尺寸必须严格按照设计要求进行，且孔洞和管外壁的尺寸一般为20mm；②在厨卫积水机会较多的地面，应加强防水处理；③排水管道不得设置套管，并对穿板处抹刷防水堵漏材料，但必须对供热管线加套管，并对楼板胶圈处和套管外壁四周加强防水堵漏处理。
2.2 外墙施工中防渗漏施工技术的应用分析
在外墙防渗漏施工中，应尽可能地选用蒸压性加气混凝土外墙砌体材料，并严格对其质量进行控制，尤其是必须确保选择的产品具有较强的抗压强度，且应在其生产之后做好加气混凝土砌体的养护之后方能用于砌筑，并在应用之前检查其是否存在裂纹和缺陷。在对墙面进行抹灰施工之前，应对墙体进行处理和清刷，将其松散的材料、浮沉、灰尘等去除，以尽可能地提高砂浆与墙体的附着力，为建筑外墙防渗性能的提升奠定坚实的基础。
2.3 屋面施工中防渗漏施工技术的应用分析
在屋面防渗漏施工中，应均匀涂抹防水材料，并采取两次涂抹的方式进行，当涂抹的材料呈膜状时，方能进行下一层涂抹施工，并在验收前的24h内应进行注水测试，以尽可能地确保其施工合格，若发现渗漏则必须返工、修正、维护。在浇筑建筑屋面时，应注意确保混凝土强度、钢筋的保护层厚度和钢筋与钢筋之间的间距，并切实做好混凝土的振捣工作，并对混凝土进行浇水养护，一般实践为2周。
2.4 门窗施工中防渗漏施工技术的应用分析
保证门窗框与墙体间缝隙距离维持在2～3cm之间，并保持足够的耐心和细心，将嵌填砂浆或其他柔性材料充分填充。进行防水嵌缝膏的涂抹操作之前，门窗框四周缝隙表面要保证凹槽的深度在5～8mm之间，确保防水膏涂抹后能有一定的高度。
2.5 空调安装施工中防渗漏施工技术的应用分析
在给空调打孔后，要安装与孔的径向尺寸为小间隙配合的PVC管当预留套管，则可阻挡雨水由预留孔洞处朝墙内渗水，较好地解决了打空调孔而产生的渗漏水问题。
2.6 地下室防水应用分析
在处理地下室的渗漏现象时，首先要了解结构的强度和刚度要求以及不均匀沉降问题。可以选择全封闭的防水施工方案，即把回填土、地面排水措施、附加柔性防水层和结构自防水等作为防水防线；并把结构自防水混凝土当做主要防水屏障，同时以柔性防水为补充，从而适应各种力给混凝土结构带来的不良影响，进而避免混凝土结构产生裂缝，导致渗漏水。
3 结语
随着经济水平的不断提高，城市化不断扩大，建筑行业也在不断的发展，建筑企业不断增多，此时，建筑工程的质量就成为了重要竞争力，其中，在施工过程中，防水防渗的重要性尤为突出。防水防渗不仅会影响建筑物整体的稳定性和耐久性，还会影响建筑物的使用。因此，我们必须重视建筑工程中的防水防渗问题，并且针对易出现问题的部位加以重视，并且提前采取措施进行防治，从而延长建筑物的使用寿命。
参考文献
[1]高喜军.土建混凝土工程防水施工技术探讨[J].绿色环保建材，2016，（10）：123.
[2]庞晓奇.土建混凝土工程防水施工技术探讨[J].四川水泥，2016，（10）：144.
[3]赵五岳.试论当前建筑工程防水施工技术[J].东方企业文化，2014，（17）：260.
（作者单位：大连亿通建设集团有限公司）