【摘 要】
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从房地产开发项目微观视角分析房地产供应周期,选取房地产开发项目"三证",即建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房预售许可证的领取时间间隔作为房地产供应周期的
【机 构】
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华中师范大学经济与工商管理学院,湖北房地产发展研究中心,全国民政政策理论研究基地,武汉市房产信息中心
【基金项目】
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武汉市房产信息中心《武汉市住宅市场供给侧数据结构现状分析研究课题》(HBT-17170122-171039)、武汉市房产信息中心《基于房管档案信息资源整合开发的商品住宅供应周期分析方法研究》(2017-X-40)
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从房地产开发项目微观视角分析房地产供应周期,选取房地产开发项目"三证",即建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房预售许可证的领取时间间隔作为房地产供应周期的衡量指标,估算"三证"时间间隔合理区间,并利用房地产供应周期对房地产供应规模进行预测,掌握房地产供应的时序与规模,优化房地产供给管理。开发项目若分三个批次领取预售许可证,不同批次的建设工程规划许可证到商品房预售许可证的时间间隔周期分别约为5.8、8.4和10个月;建筑工程施工许可到商品房预售许可证的时间间隔周期分别约为5.1、6.1和8个月。
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