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针对目前房建施工中应用防渗漏施工技术过程出现的问题影响,本文分析了实际施工中渗漏问题的存在部位与产生原因,并提出了技术应用控制的方法策略,其目的是为相关建设者提供一些理论依据。结果表明,防渗漏施工技术的运用效果,需在明确渗漏部位与产生原因的情况下,找出技术应用控制方向,进而提高技术运用于实践的效果价值。