党和政府高度重视城市住房与房地产工作。
　　胡锦涛总书记在十七大报告中要求：“努力使全体人民学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居，”“健全廉租住房制度，加快解决城市低收入家庭住房困难。”
　　近几年来，国务院就加强房地产市场调控、解决群众住房问题作出了一系列决策部署，并已取得初步成效。
　　《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》的出台，表明我国住房保障制度已经有了重大的调整。今后一段时期，廉租房将作为我国住房保障的主要内容在各地推进。
　　在国务院及建设部、国土部等有关部门的要求下，各地政府积极努力，加大了廉租房的建设和推行力度，并取得阶段性的胜利。但是，由于住房价格不断攀升，许多城市居民住房压力仍待进一步释放。部分地区“以地敛财”的现象仍然存在；中央政府政策执行多年后，有些地区廉租房建设仍然“缺位”；还有些城市廉租房的覆盖面仍然有限，还未能实现“应保尽保”。因此，实现多方位的住房保障体系，仍将需要付出更多的努力。
　　进一步完善住房保障制度，首先要解决城市中低收入人群住房问题。最新修订的《廉租住房保障办法》和《经济适用住房管理办法》相继面世，并对目标人群做出了明确指向，要求经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。特别是24号文件，对于资金、土地等也有十分具体的安排，财政部会同建设部、国土资源部发出通知，从土地出让净收益中安排一定资金用于城镇廉租住房建设。政府要多重把关，防止住房保障成为腐败滋生的温床。解决房地产市场的结构问题，增加普通住房的投资建设量，调整住房供给结构、加大住房保障力度、抑制房价过快上涨，阻止城市两极分化加剧。
　　一个以廉租房为主的多层次的住房保障体系正在形成，2008年房地产市场仍然是政策调控的重点。人们相信，在十七大精神的引领下，稳定、繁荣、开放、有序的房地产市场最终会出现。